Тема № 260049: СТВОРЕННЯ ОСББ / Оформление ОСМД


Додати повідомлення
follis
Оформление ОСМД
Додано: 14 квітня 2016 р. 19:38
З нами з:
Повідомлень: 14
Bronze Poster

Подскажите пожалуйста кто нибудь.Может ли оформлять осмд не владелец квартиры в доме?

Как бы хотят сделать осмд,но заниматься не кому.

 
victor
Re: Оформление ОСМД
Додано: 16 квітня 2016 р. 12:22
З нами з:
Повідомлень: 73
Gold Poster


>> follis

Подскажите пожалуйста кто нибудь.Может ли оформлять осмд не владелец квартиры в доме?

Как бы хотят сделать осмд,но заниматься не кому.


Закон не запрещает, межрегионбуд не рекомендует, я оформил соседний дом где у меня нет власності.

В Статуте только про ревизионную комисию (должны быть власниками).

 
follis
Re: Оформление ОСМД
Додано: 16 квітня 2016 р. 15:55
З нами з:
Повідомлень: 14
Bronze Poster
спс
 
ndv-m
Re: Оформление ОСМД
Додано: 21 квітня 2016 р. 11:09
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster

Добрый день. Разъясните, пожалуйста , последовательность действий.

21 мая пройдут учер. собрание. Собрание решит, что создаем "ОСББ" . Выберем председателя . Назначим особу которая регистрирует в органах. (необязательно выбранный председатель?!)

1. Если не хватило голосов , делаем письменный опрос . И в течении двух дней нашлись голоса. Нужно ждать пока закончатся 15 дней ?

2. Председатель должен успеть до 1 июля 2016 года зарегистрировать объединения во всех органах и инстанциях? Если не успевает, то что происходит ?

 
osbb293
Re: Re: Оформление ОСМД
Додано: 21 квітня 2016 р. 12:25
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster


>> ndv-m

Добрый день. Разъясните, пожалуйста , последовательность действий.

21 мая пройдут учер. собрание. Собрание решит, что создаем "ОСББ" . Выберем председателя . Назначим особу которая регистрирует в органах. (необязательно выбранный председатель?!)

1. Если не хватило голосов , делаем письменный опрос . И в течении двух дней нашлись голоса. Нужно ждать пока закончатся 15 дней ?

2. Председатель должен успеть до 1 июля 2016 года зарегистрировать объединения во всех органах и инстанциях? Если не успевает, то что происходит ?


1. Письменный опрос проводится на протяжении 15 дней, т.е. главное, чтобы позднее не проводился этот опрос и подсчет. Если Вы уложитесь в два дня, то и подсчитывайте сразу. Но лучше не спешить и собрать как можно больше голосов, вплоть даже с большим запасом. 

2. Желательно, чтобы лицо, которому доверили подачу документов на регистрацию ОСМД  успел зарегистрировать до 1 июля у гос. регистратора. И уведомить об этом исполнительную власть. С момента гос. регистрации считается ОСМД созданным.

Остальные органы (фискальные в том числе) не так важны.

Если не успеете зарегистрировать ОСМД, то вам могут назначить управляющую компанию.

А как будет потом, механизм отказа от управляющих компаний пока неизвестен. Поэтому лучше не тянуть.

 
ndv-m
Re: Оформление ОСМД
Додано: 21 квітня 2016 р. 13:27
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster

Огромное спасибо за ответ.

Еще один вопрос . :)

Успели зарегистрироваться до 1 июля. А договора на обслуживание ? как с ними?  если договоров еще нет , ПОЖ и дальше будет предоставлять услуги ? Он будет ждать пока ОСББ заключит договора ?

 
eredia@mail.ru
Re: Оформление ОСМД
Додано: 21 квітня 2016 р. 16:58
З нами з:
Повідомлень: 3

Подскажите, пожалуйста, как инициативной группе найти собственника нежилого помещения, если он не выходит на связь. В документах Юстиции не нашли его и в ответе из комунального хозяйства тоже. В какую службу необходимо отправить запрос? и кого нам искать? нежилое помещение в подъезде № х дома№х ?
 
eredia@mail.ru
Re: Оформление ОСМД
Додано: 21 квітня 2016 р. 16:58
З нами з:
Повідомлень: 3

Подскажите, пожалуйста, как инициативной группе найти собственника нежилого помещения, если он не выходит на связь. В документах Юстиции не нашли его и в ответе из комунального хозяйства тоже. В какую службу необходимо отправить запрос? и кого нам искать? нежилое помещение в подъезде № х дома№х ?
 
eredia@mail.ru
Re: Оформление ОСМД
Додано: 21 квітня 2016 р. 17:00
З нами з:
Повідомлень: 3

Подскажите, пожалуйста, как инициативной группе найти собственника нежилого помещения, если он не выходит на связь. В документах Юстиции не нашли его и в ответе из комунального хозяйства тоже. В какую службу необходимо отправить запрос? и кого нам искать? нежилое помещение в подъезде № х дома№х ?
 
osbb293
Re: Re: Оформление ОСМД
Додано: 21 квітня 2016 р. 18:27
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster


>> ndv-m

Огромное спасибо за ответ.

Еще один вопрос . :)

Успели зарегистрироваться до 1 июля. А договора на обслуживание ? как с ними?  если договоров еще нет , ПОЖ и дальше будет предоставлять услуги ? Он будет ждать пока ОСББ заключит договора ?


ЖЭКи перестанут предоставлять услуги сразу же, как узнают о созданном ОСМД.

Поэтому надо как можно быстрее заключить все необходимые договора.

Заключить договор - это дело 1- 2 дней.

 
osbb293
Re: Re: Оформление ОСМД
Додано: 21 квітня 2016 р. 18:32
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster


>> eredia@mail.ru
Подскажите, пожалуйста, как инициативной группе найти собственника нежилого помещения, если он не выходит на связь. В документах Юстиции не нашли его и в ответе из комунального хозяйства тоже. В какую службу необходимо отправить запрос? и кого нам искать? нежилое помещение в подъезде № х дома№х ?

Эта проблема существует по всей Украине.

Напишите потерянным собственникам заказное письмо,  а там хоть трава не расти. Процедура выполнена.

Даже если Вы и упустите каких-то собственников, не сумев их найти, оповестить, то не думаю, что это так важно будет, если из оставшихся присутствующих собственников у Вас будет ЗА больше 50 процентов от суммы общих площадей  квартир дома. 

 
ndv-m
Re: Оформление ОСМД
Додано: 22 квітня 2016 р. 10:20
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster

Я так понимаю, те дома где сейчас создаются ОСМД (проводятся учредительные собрания ) . Должны успеть зарегистрироваться во всех органах . Взять дом на баланс до 1.07.2016 года . Заключить договора с организациями о предоставлении воды, света,газа...?!Так получается ?

Но реально- это не успеть. Дом передается на баланс в течении 3-х месяцев . Есть план действий как быть?

Спасибо за ответ.

 
osbb293
Re: Re: Оформление ОСМД
Додано: 22 квітня 2016 р. 12:27
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster


>> ndv-m

Я так понимаю, те дома где сейчас создаются ОСМД (проводятся учредительные собрания ) . Должны успеть зарегистрироваться во всех органах . Взять дом на баланс до 1.07.2016 года . Заключить договора с организациями о предоставлении воды, света,газа...?!Так получается ?

Но реально- это не успеть. Дом передается на баланс в течении 3-х месяцев . Есть план действий как быть?

Спасибо за ответ.


Зачем заключать договора о поставке газа и т.п.?

У каждого совладельца есть такой договор с поставщиком услуг.

Это право ОСМД , а не обязанность.

Можете оставить все как есть.

 
NasHdoM_18@mail.ua
Re: Оформление ОСМД
Додано: 30 квітня 2016 р. 22:31
З нами з:
Повідомлень: 231
Gold Poster
Баланса нет!!! Дом принимается в управление.
 
gulkoov
Re: Оформление ОСМД
Додано: 2 травня 2016 р. 21:35
З нами з:
Повідомлень: 123
Gold Poster

1.а как быть если в квартире 6 совладельцев. живет один.

пять писем им слать? или одним письмом всем сразу.

2.можна ли в уставе предусмотреть что общее собрание созывается путем размещения объявления в местной газете?

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Оформление ОСМД
Додано: 25 червня 2016 р. 1:57
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

1. усім окремо

2. ні не можна, лише відповідно до ЗУ Про ОСББ


>> gulkoov

1.а как быть если в квартире 6 совладельцев. живет один.

пять писем им слать? или одним письмом всем сразу.

2.можна ли в уставе предусмотреть что общее собрание созывается путем размещения объявления в местной газете?



Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 

Додати повідомлення