|
||||
Повідомлень: 14 Bronze Poster |
Ужас.Бьюсь с соседями 3-й мес.Ничего им не нужно.Я и инициативная группа и секретарь и ..... Силы уже на исходе.Ни кто ни чего не хочет обсуждать. Господа! Очень Вас прошу помогите,скиньте актуальный устав.Мозгов не хватает на все и времени.Консультация у юриста стоит денег,я бы может и заплатил,но не факт,что растормошу жильцов нашего дома. pauk7226@mail.ru Заранее благодарю. |
|||
|
||||
Повідомлень: 359 Gold Poster |
Пульнув. В статуті обов'язково прописуйте скорочену назву ОСББ!.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 14 Bronze Poster |
Дякую
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 14 Bronze Poster |
Спасибо,вопрос закрыт.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1 |
Доброго дня!Теж потребую сучасний статут. Обговорювати з співвласниками вже немає сил.Дом складається з пенсіонерів,а вони таки сварливі. Будь ласка,якщо це можливо,допоможіть!Потріьно скинути на пошту сучасний типовий статут. Romashka7227@gmail.com Дякую за допомогу!
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1 |
Доброго дня! Будь ласка, перешліть і мені актуальний статут на адресу alikam@ukr.net/ Дякую! |
|||
|
||||
Повідомлень: 1651 Gold Poster |
Для тих хто чекав на новий статут Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 3 |
Добрый вечер, в субботу 16,04 будут учередительное собрание, просьба сбросьте типовой устав с дополнеными актуальными статьями, или какие дополнения рекомендуете внести. Спасибо. |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 3 |
||||
|
||||
|
Повідомлень: 3 |
Добрый вечер, в субботу 16,04 будут учередительное собрание, просьба сбросьте типовой устав с дополнеными актуальными статьями, или какие дополнения рекомендуете внести.
kievstar.net@yandex.ua |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 43 Silver Poster |
По сути уже произошло нарушение. На учр. заседании устав утверждается. Проект Устава, по идее (разумно было бы), нужно было направить по подъездам (квартирам) заблаговременно. Что собираетесь Вы утверждать, если никто в глаза не видел Устава и никто не имел возможности принять участие в его доработке? На собрании будете зачитывать и согласовывать, а потом утверждать? Ну- ну... |
|||
|
||||
Повідомлень: 19 Bronze Poster |
Добрый день. Подскажи , помогите , пожалуйста, разрабатывая устав не нашла ни в одном уставе 1)каким образом отдаются в аренду или продаются нежитловые помещения и кладовки .?! ЗУ и типовым уставом есть возможность выбрать представителей от объединения . 2)есть ли наработки в этом плане (права и обязаности прописанные ?) Поделитесь. Спасибо |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 43 Silver Poster |
Продавать общее имущество это что-то новенькое. Где Вы такое вычитали? Сдавать в аренду общее имущество это право есть. Это решается на общем собрании, но никак не о продаже. Стаття 16. Права об’єднання Стаття 10. Статутні органи об'єднання Объединение создается с целью рационального (оптимального) пользования общим имуществом и не более того. Касательно представителей от объединения - это группа лиц, которым доверяет общее собрание. Создается для того, чтобы не заниматься тягомотиной при созыве общего собрания. Ведь при созыве общего собрания нужно выдержать процедуру и сроки. Когда срочно нужно что-то решить, допустим уже завтра, законодатель предусмотрел такой механизм - сборы представителей. Там не нужно проходить всю процедуру как для общего собрания. Но эти представители могут решать некоторые вопросы вместо общего собрания. В общем, это замена общего собрания для того, чтобы быстро решить какой-то срочный вопрос минуя процедуру созыва общего собрания. Перечень вопросов , которые будут в компетенции представителей и порядок их созыва устанавливается общим собранием. Их права и обязанности зависят от вопросов, которые общее собрание хочет им поручить. В Уставе так и можно написать, что порядок созыва и полномочия представителей от объединения определяется общим собранием. |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 19 Bronze Poster |
Добрый день. Не будет ли лишним добавить в статут : "Повноваження представника можуть підтверджуватись нотаріально посвідченою довіреністю або довіреністю, посвідченою Головою Об’єднання. " Срок, форма как у обычной доверенности ? |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 123 Gold Poster |
можна ли исключить из устава обязаность за 14 дней всех под роспись предупреждать о собрании. в законе о ОСББ я такой нормы не нашел. норма есть только для учредительного собрания. |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 6 |
Подскажите пожалуйста! Устав ОСМД должен быть согласован с каждым совладельцем. |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 19 Bronze Poster |
Я считаю, что да. Человек должен прочитать статут хотя бы и знать за что он голосует.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1 |
Добрый вечер ! У нас только организовывается ОСББ. Прочитала, что для того, чтобы ОСББ считалась неплательщиком налога на прибыль в Уставе надо обязательно прописать вместо "У разі ліквідації об’єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у будинку, що перебувають у їхній власності. на имущество при ликвидации ОСМД будет передаваться другой неприбыльной организации. Вы можете проконсультировать по этому вопросу ? Заранее спасибо за ответ. |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 6 |
Это где-то прописано законодательно?
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 8 |
У нас в налоговой требовали изменить этот абзац при регистрации ОСМД до января 2016г, а после внесли изменения в налоговый кодекс и теперь изменять ничего не надо. Мне, т.к я регистрировала в декабре и изменила этот абзац, теперь надо обратно менять ( т е прописать так как в типовом Уставе) - так сказали в налоговой.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1 |
Всем доброго дня! В нашем доме идет процедура создания ОСМД. Все вроде идет ровно, но есть один важный вопрос - люди бояться пункта в Уставе о возможности брать кредит. Подскажите пожалуйста - это обязательный пункт в Уставе? Можно ли его просто убрать. Или отредактировать, добавив "получение кредита согласовывается исключительно через общее собрание ( и к примеру большинством голосов в 2/3 или 3/4 от количества присутствующих на собрании)? |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 19 Bronze Poster |
отримання кредиту ОСББ вирішують виключно загальні збори співвласників
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 19 Bronze Poster |
Доброго вечора. підскажіть, сусіди хочуть бачити таку фразу, де мова про "майно" _ "Крім квартир/нежитлових приміщень , які знаходяться у власності." Доречне ?
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1 |
Передача другим не прибыльным организациям была предусмотрена старым уставом и Законом.После внесения изменений 2015г. все стало на свои места: распределять доходы объединения нельзя, а средства, оставшееся при ликвидации объединения, можно. Это прописано прямо в законе: Стаття 28. Ліквідація об'єднанняУ разі ліквідації об'єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності В связи с этими изменениями внесены изменения и в НКУ: Стаття 133. Платники податку 133.4. Не є платниками податку неприбуткові підприємства, установи та організації у порядку та на умовах, встановлених цим пунктом. 133.4.1. Неприбутковим підприємством, установою та організацією є підприємство, установа та організація (далі - неприбуткова організація), що одночасно відповідає таким вимогам: - утворена та зареєстрована в порядку, визначеному законом, що регулює діяльність відповідної неприбуткової організації; - установчі документи якої містять заборону розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників), членів такої організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб; - установчі документи якої передбачають передачу активів одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду або зарахування до доходу бюджету у разі припинення юридичної особи (у результаті її ліквідації, злиття, поділу, приєднання або перетворення). Положення цього абзацу не поширюється на об’єднання та асоціації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків; {Абзац четвертий підпункту 133.4.1 пункту 133.4 статті 133 із змінами, внесеними згідно із Законом Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст} - внесена контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1 |
Пожалуйста скиньте мне актуальный устав осмд на адрес anja.dujunva@mail.ru. и подскажите на что особенно нужно обратить внимание! За ранее спасибо |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1 |
Добрый день. пожалуйста, кто может, сбросьте актуальный устав действующего ОСМД на адрес Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст. заранее благодарна
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 2 |
С тем же вопросом. Хотелось бы посмотреть устав ДЕЙСТВУЮЩЕГО ОСМД, в который вносились положения, актуальные для всех, и с которыми столкнутся новички.
shorarab52@mail.ru |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1 |
Пожалуйста скиньте актуальный устав осмд на адрес Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст За ранее спасибо.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1651 Gold Poster |
коментований статутВам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 8 |
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 8 |
Очень важен п.1.2
|
|||
|
||||
|
25 листопада 2016 р. Повідомлень: 1 |
Ссылка не работает. Скиньте статут: uomo7777777@mail.ru Заранее спасибо. |
|||
|
||||
|
22 травня 2017 р. Повідомлень: 1 |
Добрый день, у кого есть типовой устав действующего Особенно с поправками 2017 скиньте пожалуйста, 16072010@ukr.net
|
|||
|
||||
|
27 липня 2017 р. Повідомлень: 5 |
В нашем ОСМД собственников более 500. Провести общие сборы четко по закону практически невозможно. Как нам можно изменить Устав в части разделения голосов, чтоб упростить и ускорить принятие решений:
- можно ли изменить в уставе пункт о "количестве голосов" на 1 квартира = 1 голос на собрании???? Если да, то что делать если бывает что в одной квартире несколько собственников? И если можно, то на решение каких именно вопросов можно применить такую поправку? Спасибо. |
|||
