Тема № 259899: СТВОРЕННЯ ОСББ / Устав ОСМД


Додати повідомлення
follis
Устав ОСМД
Додано: 5 квітня 2016 р. 1:50
З нами з:
Повідомлень: 14
Bronze Poster

Ужас.Бьюсь с соседями 3-й мес.Ничего им не нужно.Я и инициативная группа и секретарь и .....

Силы уже на исходе.Ни кто ни чего не хочет обсуждать.

Господа! Очень Вас прошу помогите,скиньте актуальный устав.Мозгов не хватает на все и времени.Консультация у юриста стоит денег,я бы может и заплатил,но не факт,что растормошу жильцов нашего дома.

pauk7226@mail.ru  

Заранее благодарю.

 
maximov
Re: Устав ОСМД
Додано: 5 квітня 2016 р. 21:27
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

Пульнув.

В статуті обов'язково прописуйте скорочену назву ОСББ!.


>> follis

Ужас.Бьюсь с соседями 3-й мес.Ничего им не нужно.Я и инициативная группа и секретарь и .....

Силы уже на исходе.Ни кто ни чего не хочет обсуждать.

Господа! Очень Вас прошу помогите,скиньте актуальный устав.Мозгов не хватает на все и времени.Консультация у юриста стоит денег,я бы может и заплатил,но не факт,что растормошу жильцов нашего дома.

pauk7226@mail.ru  

Заранее благодарю.


 
follis
Re: Устав ОСМД
Додано: 7 квітня 2016 р. 12:28
З нами з:
Повідомлень: 14
Bronze Poster
Дякую
 
follis
Re: Устав ОСМД
Додано: 7 квітня 2016 р. 15:01
З нами з:
Повідомлень: 14
Bronze Poster
Спасибо,вопрос закрыт.
 
Romashka7227
Re: Устав ОСМД
Додано: 9 квітня 2016 р. 15:53
З нами з:
Повідомлень: 1

Доброго дня!Теж потребую сучасний статут. Обговорювати з співвласниками вже немає сил.Дом складається з пенсіонерів,а вони таки сварливі. Будь ласка,якщо це можливо,допоможіть!Потріьно скинути на пошту сучасний типовий статут. Romashka7227@gmail.com Дякую за допомогу!
 
alikam
Re: Устав ОСМД
Додано: 12 квітня 2016 р. 1:26
З нами з:
Повідомлень: 1

Доброго дня! Будь ласка, перешліть і мені актуальний статут на адресу alikam@ukr.net/

Дякую!

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Устав ОСМД
Додано: 13 квітня 2016 р. 10:47
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
Для тих хто чекав на новий статут Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
kievstar.net
Re: Устав ОСМД
Додано: 14 квітня 2016 р. 19:53
З нами з:
Повідомлень: 3

Добрый вечер, в субботу 16,04 будут учередительное собрание, просьба сбросьте типовой устав с дополнеными актуальными статьями, или какие дополнения рекомендуете внести.

Спасибо.

 
kievstar.net
Re: Устав ОСМД
Додано: 14 квітня 2016 р. 19:55
З нами з:
Повідомлень: 3

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст
 
kievstar.net
Re: Устав ОСМД
Додано: 14 квітня 2016 р. 19:56
З нами з:
Повідомлень: 3

Добрый вечер, в субботу 16,04 будут учередительное собрание, просьба сбросьте типовой устав с дополнеными актуальными статьями, или какие дополнения рекомендуете внести.

kievstar.net@yandex.ua
 
osbb293
Re: Устав ОСМД
Додано: 14 квітня 2016 р. 21:01
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster

По сути уже произошло нарушение. На учр. заседании устав утверждается.

Проект Устава, по идее (разумно было бы), нужно было направить по подъездам (квартирам)  заблаговременно.

Что собираетесь Вы утверждать, если никто в глаза не видел Устава и никто не имел возможности принять участие в его доработке?

На собрании будете зачитывать и согласовывать, а потом утверждать? Ну- ну...

 
ndv-m
Re: Устав ОСМД
Додано: 17 квітня 2016 р. 14:55
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster

Добрый день. Подскажи , помогите , пожалуйста, разрабатывая устав не нашла ни в одном уставе 

1)каким образом отдаются в аренду или продаются нежитловые помещения и кладовки .?!

 ЗУ и типовым уставом есть возможность выбрать представителей от объединения .

2)есть ли наработки в этом плане (права  и обязаности прописанные ?) Поделитесь.

Спасибо

 
osbb293
Re: Re: Устав ОСМД
Додано: 17 квітня 2016 р. 15:29
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster


>> ndv-m

Добрый день. Подскажи , помогите , пожалуйста, разрабатывая устав не нашла ни в одном уставе 

1)каким образом отдаются в аренду или продаются нежитловые помещения и кладовки .?!

 ЗУ и типовым уставом есть возможность выбрать представителей от объединения .

2)есть ли наработки в этом плане (права  и обязаности прописанные ?) Поделитесь.

Спасибо


Продавать общее имущество это что-то новенькое. Где Вы такое вычитали? 

Сдавать в аренду общее имущество это право есть. Это решается на общем собрании, но никак не о продаже. 

  Стаття 16. Права об’єднання 
...
 встановлювати   сервітути,   здавати   в   оренду   допоміжні 
приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку. 

  Стаття 10. Статутні органи об'єднання 
...


До   виключної  компетенції  загальних  зборів  співвласників 
відноситься: 
...
питання  про  використання спільного майна; { Абзац четвертий 
частини дев'ятої статті 10 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 ) 
від 14.05.2015 } 

Объединение создается с целью рационального (оптимального) пользования общим имуществом и не более того.

Касательно представителей от объединения - это группа лиц, которым доверяет общее собрание. Создается для того, чтобы не заниматься тягомотиной при созыве общего собрания. Ведь при созыве общего собрания нужно выдержать процедуру и сроки. Когда срочно нужно что-то решить, допустим уже завтра, законодатель предусмотрел такой механизм - сборы представителей. Там не нужно проходить всю процедуру как для общего собрания. Но эти представители могут решать некоторые вопросы вместо общего собрания.

В общем, это замена общего собрания для того, чтобы быстро решить какой-то срочный вопрос минуя процедуру созыва общего собрания.

Перечень вопросов , которые будут в компетенции представителей и порядок их созыва устанавливается общим собранием.

Их права и обязанности зависят от вопросов, которые общее собрание хочет им поручить.

В Уставе так и можно написать, что порядок созыва и полномочия представителей от объединения определяется общим собранием.

 
ndv-m
Re: Устав ОСМД
Додано: 4 травня 2016 р. 13:46
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster

Добрый день.

Не будет ли лишним добавить в статут :

"Повноваження представника можуть підтверджуватись нотаріально посвідченою довіреністю або довіреністю, посвідченою Головою Об’єднання. "

Срок, форма как у обычной доверенности ?

 
gulkoov
Re: Устав ОСМД
Додано: 4 травня 2016 р. 22:05
З нами з:
Повідомлень: 123
Gold Poster

можна ли исключить из устава обязаность за 14 дней всех под роспись предупреждать о собрании.

в законе о ОСББ я такой нормы не нашел. норма есть только для учредительного собрания.

 
wictor
Re: Устав ОСМД
Додано: 6 травня 2016 р. 21:11
З нами з:
Повідомлень: 6

Подскажите пожалуйста! Устав ОСМД должен быть согласован с каждым совладельцем.

 
ndv-m
Re: Устав ОСМД
Додано: 7 травня 2016 р. 23:16
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster
Я считаю, что да. Человек должен прочитать статут  хотя бы и знать за что он голосует.
 
Olichka29
Re: Устав ОСМД
Додано: 9 травня 2016 р. 0:16
З нами з:
Повідомлень: 1

Добрый вечер ! У нас только организовывается ОСББ. Прочитала, что для того, чтобы ОСББ считалась неплательщиком налога на прибыль в Уставе надо обязательно прописать

вместо "У разі ліквідації об’єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у будинку, що перебувають у їхній власності.

При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об’єднанням відповідно до статуту цього об’єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об’єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку."

на имущество при ликвидации ОСМД будет передаваться другой неприбыльной организации.

Вы можете проконсультировать по этому вопросу ? Заранее спасибо за ответ.

 
 
wictor
Re: Устав ОСМД
Додано: 9 травня 2016 р. 18:31
З нами з:
Повідомлень: 6

Это где-то прописано законодательно?
 
osbb247
Re: Re: Устав ОСМД
Додано: 10 травня 2016 р. 14:01
З нами з:
Повідомлень: 8

У нас в налоговой требовали изменить этот абзац при регистрации ОСМД до января 2016г, а после внесли изменения в налоговый кодекс и теперь изменять ничего не надо. Мне, т.к я регистрировала в декабре и изменила этот абзац, теперь надо обратно менять ( т е прописать так как в типовом Уставе) - так сказали в налоговой.


>> Olichka29

Добрый вечер ! У нас только организовывается ОСББ. Прочитала, что для того, чтобы ОСББ считалась неплательщиком налога на прибыль в Уставе надо обязательно прописать

вместо "У разі ліквідації об’єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у будинку, що перебувають у їхній власності.

При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об’єднанням відповідно до статуту цього об’єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об’єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку."

на имущество при ликвидации ОСМД будет передаваться другой неприбыльной организации.

Вы можете проконсультировать по этому вопросу ? Заранее спасибо за ответ.

 
 
v.san-san
Re: Устав ОСМД
Додано: 16 травня 2016 р. 12:54
З нами з:
Повідомлень: 1

Всем доброго дня!

В нашем доме идет процедура создания ОСМД. Все вроде идет ровно, но есть один важный вопрос - люди бояться пункта в Уставе о возможности брать кредит.

Подскажите пожалуйста - это обязательный пункт в Уставе? Можно ли его просто убрать. Или отредактировать, добавив "получение кредита согласовывается исключительно через общее собрание ( и к примеру большинством голосов в 2/3 или 3/4 от количества присутствующих на собрании)?

 
Фортуна
Re: Устав ОСМД
Додано: 16 травня 2016 р. 20:19
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster
отримання кредиту ОСББ вирішують виключно загальні збори співвласників
 
ndv-m
Re: Устав ОСМД
Додано: 24 травня 2016 р. 22:59
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster
Доброго вечора. підскажіть, сусіди хочуть бачити таку фразу, де мова про  "майно"   _ "Крім квартир/нежитлових приміщень , які знаходяться у власності."  Доречне ?
 
sonja
Re: Устав ОСМД
Додано: 1 червня 2016 р. 22:38
З нами з:
Повідомлень: 1

Передача другим не прибыльным организациям была предусмотрена старым уставом и Законом.После внесения изменений  2015г. все стало на свои места:

распределять доходы объединения нельзя, а средства, оставшееся при ликвидации объединения, можно. Это прописано прямо в законе:

Стаття 28. Ліквідація об'єднання

У разі ліквідації об'єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності

В связи с этими изменениями внесены изменения и в НКУ:

Стаття 133. Платники податку

133.4. Не є платниками податку неприбуткові підприємства, установи та організації у порядку та на умовах, встановлених цим пунктом.

133.4.1. Неприбутковим підприємством, установою та організацією є підприємство, установа та організація (далі - неприбуткова організація), що одночасно відповідає таким вимогам:

-                     утворена та зареєстрована в порядку, визначеному законом, що регулює діяльність відповідної неприбуткової організації;

-                     установчі документи якої містять заборону розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників), членів такої організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб;

-                     установчі документи якої передбачають передачу активів одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду або зарахування до доходу бюджету у разі припинення юридичної особи (у результаті її ліквідації, злиття, поділу, приєднання або перетворення). Положення цього абзацу не поширюється на об’єднання та асоціації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків;

{Абзац четвертий підпункту 133.4.1 пункту 133.4 статті 133 із змінами, внесеними згідно із Законом Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст}

-                     внесена контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій.

 
Anja.dujunva
Re: Устав ОСМД
Додано: 7 червня 2016 р. 11:47
З нами з:
Повідомлень: 1

Пожалуйста скиньте мне актуальный устав осмд на адрес anja.dujunva@mail.ru. и подскажите на что особенно нужно обратить внимание! За ранее спасибо

 
zvetlana
Re: Устав ОСМД
Додано: 16 червня 2016 р. 12:35
З нами з:
Повідомлень: 1

Добрый день. пожалуйста, кто может, сбросьте актуальный устав действующего ОСМД на адрес Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст. заранее благодарна
 
shorarab
Re: Устав ОСМД
Додано: 18 червня 2016 р. 19:47
З нами з:
Повідомлень: 2

С тем же вопросом. Хотелось бы посмотреть устав ДЕЙСТВУЮЩЕГО  ОСМД, в который вносились положения, актуальные для всех, и с которыми столкнутся новички.
 shorarab52@mail.ru
 
klauskvs
Re: Устав ОСМД
Додано: 21 червня 2016 р. 11:58
З нами з:
Повідомлень: 1

Пожалуйста скиньте актуальный устав осмд на адрес Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст За ранее спасибо.
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Устав ОСМД
Додано: 26 червня 2016 р. 0:55
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
коментований статутВам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
ОСББ "Гранит"
Re: Устав ОСМД
Додано: 2 липня 2016 р. 9:38
З нами з:
Повідомлень: 8

 
ОСББ "Гранит"
Re: Re: Устав ОСМД
Додано: 2 липня 2016 р. 9:40
З нами з:
Повідомлень: 8

Очень важен п.1.2


>> ОСББ "Гранит"

 
Олег123
Re: Устав ОСМД
Додано: 25 листопада 2016 р. 11:09
З нами з:
25 листопада 2016 р. Повідомлень: 1

Ссылка не работает. Скиньте статут: uomo7777777@mail.ru Заранее спасибо.

 
Андрей Платан 17/19
Re: Устав ОСМД
Додано: 22 травня 2017 р. 16:02
З нами з:
22 травня 2017 р. Повідомлень: 1

Добрый день, у кого есть типовой устав действующего Особенно с поправками 2017 скиньте пожалуйста, 16072010@ukr.net

 
Syslikodessa Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Устав ОСМД
Додано: 29 липня 2017 р. 23:55
З нами з:
27 липня 2017 р. Повідомлень: 5

В нашем ОСМД собственников более 500. Провести общие сборы четко по закону практически невозможно. Как нам можно изменить Устав в части разделения голосов, чтоб упростить и ускорить принятие решений:
- можно ли изменить в уставе пункт о "количестве голосов"  на 1 квартира = 1 голос на собрании???? 
Если да, то что делать если бывает что в одной квартире несколько собственников?
И если можно, то на решение каких именно вопросов можно применить такую поправку?
 
Спасибо.
 
 

Додати повідомлення