Чи переходять у спільну власність ОСББ неприватизовані квартири, які до створення ОСББ "належать" територіальній громаді міста - розпоряджалася міськвлада.
В міськраді я спитав про правовстановлюючі документи на квартири. Мені відповіли, що їх немає.
Тобто, після розпаду СРСР неприватизовані квартири якось "належать" тергромаді, але як - тепер невідомо. 

http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/n0065323-11

---

>> pashyrey
http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/n0065323-11

---

До чого тут це посилання?

квартири і продовжують належите громаді, а може таке бути що і не кому належить. У такому випадку квартиронаймач не приймає участі на зборах. Приміщення не переходить до ОСББ, звісно якщо це тільки не допоміжні приміщення у будинку.

на зборах ОСББ прийняли рішення для прикладу на заміну вікон у підїзді. вийшла певна сума до сплати для кожного мешканця будинку. виникає питання, хто має сплачувати ці гроші якщо "не приватизована квартира" це має бути квартиронаймач чи власник яким фактично рахується міська рада ? і взагалі які ще мінуси для квартиронаймача в ОСББ окрім того що не має права голосу ?

Сплачує власник, якщо звертатися до суду то на міську владу. Ви можете підписати трьох сторонній  договір між владою- квартиронаймачам- ОСББ. Якщо у влади немає договору з квартиронаймачем що у 90% так і є, то стягувати офіційно кошти з квартиронаймача буде тяжко. 

Мінуси у квартира наймача - за нього все віршують і він немає на це вплив, але міська влада може дати на нього доручення.

але ж влада з свого боку може ці кошти не сплачувати і тим самим спровокувати борг і коли цей борг досягне критичної точки ОСББ може подати в суд. що дальше !? судячи по всьому наслідки не втішні...

---

>> romulj
квартири і продовжують належите громаді, а може таке бути що і не кому належить.

---

Яким це чином квартири нікому не належать?

це не відповідь ! опишіть бідьласка всі наслідки конкретної ситуації які можуть лягти на плечі квартиронаймача... !

А з чого ви взяли що наслідки не втішні?

---

>> Юрій3
але ж влада з свого боку може ці кошти не сплачувати і тим самим спровокувати борг і коли цей борг досягне критичної точки ОСББ може подати в суд. що дальше !? судячи по всьому наслідки не втішні...

---

Мовчки, квартиру або не приватизовано або не оформлено.

---

>> aldo@ukr.net

---

>> romulj
квартири і продовжують належите громаді, а може таке бути що і не кому належить.

---

Яким це чином квартири нікому не належать?

---

Ви про що?

---

>> Юрій3
це не відповідь ! опишіть бідьласка всі наслідки конкретної ситуації які можуть лягти на плечі квартиронаймача... !

---

Здравствуйте! Я проживаю в общежитии 1,5 года, естественно комната 18,8 кв.м. не приватизирована. С 1 октября 2016 общежитие перешло в ОСББ. Квартплата увеличилась, добавились квадратные метры (стало 34,4). Отопление мы оплачиваем в ТЕЦ. Я платила только за комнату, а ОСББ насчитало 25,01 кв.м. Имеет ли ОСББ право добавлять не приватизированную площадь?

Вы упомянули 3 разных площади - 18.8, 34.4 и 25.01

Какой источник каждой из них?

---

>> Ксюшенька
Здравствуйте! Я проживаю в общежитии 1,5 года, естественно комната 18,8 кв.м. не приватизирована. С 1 октября 2016 общежитие перешло в ОСББ. Квартплата увеличилась, добавились квадратные метры (стало 34,4). Отопление мы оплачиваем в ТЕЦ. Я платила только за комнату, а ОСББ насчитало 25,01 кв.м. Имеет ли ОСББ право добавлять не приватизированную площадь?

---

По ордеру 18,8 кв.м.(комната). ОСББ добавило кухню, коридор, кладовую и т.п. и получилось 34,4 кв.м. Отапливаемая площадь, по расчётам ОСББ, 25,01 кв.м. Я даже не знаю, как они в ТЕЦ дали данные без меня.

А нас ОСББ к себе "прилепило", дом вышел полностью из ЖЕКа, хотя на собрание от города никто не приходил.

Кухня/коридор - общие или нет? Если общие, то ОСМД только Вам добавило их площадь или как получается?

---

>> Ксюшенька
По ордеру 18,8 кв.м.(комната). ОСББ добавило кухню, коридор, кладовую и т.п. и получилось 34,4 кв.м. Отапливаемая площадь, по расчётам ОСББ, 25,01 кв.м. Я даже не знаю, как они в ТЕЦ дали данные без меня.

---

Да, кухня и коридор общие. Меня интересует вопрос, имеют ли они право добавлять эти метры. Этим занимается горисполком, когда приватизируется комната.

Нет. Но я не совсем понял - если приватизируется комната - в собственность переходит часть коридора и кухни??

---

>> Ксюшенька
Да, кухня и коридор общие. Меня интересует вопрос, имеют ли они право добавлять эти метры. Этим занимается горисполком, когда приватизируется комната.

---

Когда приватизируется комната, добавляют всё. Но уменя комната НЕ приватизирована! Мне до приватизации нужно ещё 3,5 года прожить. Комната принадлежит горисполкому.

Кімната як приватна власність, все інше як спільна сумісна, так само як у багатоквартирному будинку сходи, ліфт та інше 

---

>> osbb.dim20

Нет. Но я не совсем понял - если приватизируется комната - в собственность переходит часть коридора и кухни??

---

>> Ксюшенька
Да, кухня и коридор общие. Меня интересует вопрос, имеют ли они право добавлять эти метры. Этим занимается горисполком, когда приватизируется комната.

---

---

Доброго дня! Ситуація така, у нас є в будинку 5 неприватизованих квартир. Але в одній з них живе неблагополучна сім'я. Газ, вода, світло в них відрізано за борги. Нам вони теж нічого не платять. В квартирі сморід. Але живуть тихо. Сусіди викликали неодноразово участкового, тей знизує пличима і спирає все на нас. У вас ОСББ, розбирайтесь самі....

Що в даному випадку ми можемо зробити? Які в нас права на цю квартиру?