Помогите, пожалуйста разобраться: у нас маленькое ОСББ,  всего 8 кв, среди них есть нежилые помещения, ныне офисы. Глава ОСББ занимается сбором квартплаты. Соответственно за свои услуги он берет определенную сумму, она входит в квартплату. Это нигде не зафиксировано. Кварт плата не зафиксирована - как и где ее прописать? Зарплата не зафиксирована нигде в документах...как и где ее прописать? Прошу прощения за сумбур, создали ОСББ недавно, еще не знаем что к чему...

Добрый день! Прочтите тему Кошторис, там есть ссылка на экселевскую табличку, которую Вы сделаете под Ваш дом исходя из расходов на содержание. Данную смету Вы должны утвердить собранием совладельцев. Именно в смете прописывается и вознаграждение главы правления. И именно сметой определяется и утверждается на общем собрании!!! размер взносов на содержание дома и придомовой территории.

А зарплата главе ОСМД (именно он этим всем занимается) как ее прописать в протоколе собрания? Как вознаграждение? Ежемесячное? Это законно?

---

>> Subota
Добрый день! Прочтите тему Кошторис, там есть ссылка на экселевскую табличку, которую Вы сделаете под Ваш дом исходя из расходов на содержание. Данную смету Вы должны утвердить собранием совладельцев. Именно в смете прописывается и вознаграждение главы правления. И именно сметой определяется и утверждается на общем собрании!!! размер взносов на содержание дома и придомовой территории.

---

Прочитала:  Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст   там совершенно иная ситуация, никак нам по факту не подходящая (  

Есть глава правления ОСМД, которого выбрали члены правления (либо общее собрание собственников). Он сам себя принимает на работу по трудовому соглашению с окладом согласно смете. Смета обязательно принимается общим собранием на год. Если жильцы согласны оплачивать труд председателя, то конечно законно. Помимо председателя, у Вас должны быть и дворник и электрик с сантехником (либо договоры с компаниями, которые оказывают данные услуги) и, возможно бухгалтер, если бухгалтерию не ведет председатель.

На основании чего вы платите кварплату внески на утримання? Исходя из каких расчетов? Их хватает на обеспечение деятельности ОСМД? На эти все вопросы дает ответ утверждаемая смета. И только в рамках сметы может начисляться вознаграждение управляющему и определяются расходы объединения.

---

>> Subota

Есть глава правления ОСМД, которого выбрали члены правления (либо общее собрание собственников). Он сам себя принимает на работу по трудовому соглашению с окладом согласно смете. Смета обязательно принимается общим собранием на год. Если жильцы согласны оплачивать труд председателя, то конечно законно. Помимо председателя, у Вас должны быть и дворник и электрик с сантехником (либо договоры с компаниями, которые оказывают данные услуги) и, возможно бухгалтер, если бухгалтерию не ведет председатель.

---

На 8 помещений нанимать дворника, электрика и сантехника...как-то звучит фантастически. Электрика нет, убирает бабулька подъезд раз в неделю за небольшую плату, сантехника нет. Есть договор с сельским ЖЕКом  на вывоз мусора, Есть договор с физ лицом (человеком от застройщика) на обслуживание канализации. Договор есть на водоотведение с сельским ЖЕКом. И все ((

---

>> Subota
На основании чего вы платите кварплату внески на утримання? Исходя из каких расчетов? Их хватает на обеспечение деятельности ОСМД? На эти все вопросы дает ответ утверждаемая смета. И только в рамках сметы может начисляться вознаграждение управляющему и определяются расходы объединения.

---

Получается, у нас нет протокола собрания по внескам на утримання. Собираем деньги так

Я пытаюсь разобраться, пока не могу понять что к чему. Прошу прощения за некорректные вопросы

Протокол загальних зборів на якому має бути затверджено:

1. Кошторис ( сума внеску за 1кв.м. статті витрат)

2. Винагорода для голови правління

3. Штатний розпис

4. Посадові обов'язки

Це як мінімум.

Далі обов'язково похід в податкову:

1. Звіт "Повідомлення про працівника на роботу" це у разі якщо тільки утворено ОСББ і тільки обрано голову. і відразу призначено винагороду. якщо голова вже пропрацював деякий час. то не потрібно подавати дану форму.

2. Ділі вже бухгалтерія і звітність стандартна як для найманої праці.

добрий день чи може бути бухгалтер в осбб без зарплати на громадських засадах, за рішенням зборів, але в податковій показано як бухгалтер з правом підпису звітності..дякую..

Доброго дня! Підкажіть будь ласка. В нашому ОСББ була компанія управитель, тепер після зміни голови правління від компанії управителя відмовилися. Хто і як визначає розмір зарплати для голови правління? В статуті є пункт про те, що матеріальне заохочення членів ОСББ та його правління це виключна компетенція загальних зборів. Також голова виконує обов"язки бухгалтера. Чи потрібно окремий наказ про виконання нею обов"язків бухгалтера і як бути із зарплатою їй як бухгалтеру?

Всі питання вирішуються шляхом прийняття кошторису. Якщо працівник працює по КзотУ (у штаті) так потрібно наказ про призначення.

---

>> krihitkacahes
Доброго дня! Підкажіть будь ласка. В нашому ОСББ була компанія управитель, тепер після зміни голови правління від компанії управителя відмовилися. Хто і як визначає розмір зарплати для голови правління? В статуті є пункт про те, що матеріальне заохочення членів ОСББ та його правління це виключна компетенція загальних зборів. Також голова виконує обов"язки бухгалтера. Чи потрібно окремий наказ про виконання нею обов"язків бухгалтера і як бути із зарплатою їй як бухгалтеру?

---

Добрый день, скажите пожалуйста мы уже зарегистрировали ОСББ, готовимся к общему собранию, помогите с вопросом, как платиться з/п голове, бухгалтеру, дворнику (оформления через трудовую не будет)  тогда как? заключать договора? как проводить это все в отчетах? 

У Вас є бухгалтер? 

пока нету, пытаюсь разобраться сама