Тема № 259494: ГОСПОДАРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ В ОСББ / Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?


Додати повідомлення
viallet
Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 10:31
З нами з:
Повідомлень: 21
Silver Poster
Помогите, пожалуйста разобраться: у нас маленькое ОСББ,  всего 8 кв, среди них есть нежилые помещения, ныне офисы. Глава ОСББ занимается сбором квартплаты. Соответственно за свои услуги он берет определенную сумму, она входит в квартплату. Это нигде не зафиксировано. Кварт плата не зафиксирована - как и где ее прописать? Зарплата не зафиксирована нигде в документах...как и где ее прописать? Прошу прощения за сумбур, создали ОСББ недавно, еще не знаем что к чему...
 
Subota
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 11:16
З нами з:
Повідомлень: 29
Silver Poster
Добрый день! Прочтите тему Кошторис, там есть ссылка на экселевскую табличку, которую Вы сделаете под Ваш дом исходя из расходов на содержание. Данную смету Вы должны утвердить собранием совладельцев. Именно в смете прописывается и вознаграждение главы правления. И именно сметой определяется и утверждается на общем собрании!!! размер взносов на содержание дома и придомовой территории.
 
viallet
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 14:04
З нами з:
Повідомлень: 21
Silver Poster
А зарплата главе ОСМД (именно он этим всем занимается) как ее прописать в протоколе собрания? Как вознаграждение? Ежемесячное? Это законно?
 
viallet
Re: Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 14:13
З нами з:
Повідомлень: 21
Silver Poster


>> Subota
Добрый день! Прочтите тему Кошторис, там есть ссылка на экселевскую табличку, которую Вы сделаете под Ваш дом исходя из расходов на содержание. Данную смету Вы должны утвердить собранием совладельцев. Именно в смете прописывается и вознаграждение главы правления. И именно сметой определяется и утверждается на общем собрании!!! размер взносов на содержание дома и придомовой территории.
Прочитала:  Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст   там совершенно иная ситуация, никак нам по факту не подходящая (  
 
Subota
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 14:15
З нами з:
Повідомлень: 29
Silver Poster

Есть глава правления ОСМД, которого выбрали члены правления (либо общее собрание собственников). Он сам себя принимает на работу по трудовому соглашению с окладом согласно смете. Смета обязательно принимается общим собранием на год. Если жильцы согласны оплачивать труд председателя, то конечно законно. Помимо председателя, у Вас должны быть и дворник и электрик с сантехником (либо договоры с компаниями, которые оказывают данные услуги) и, возможно бухгалтер, если бухгалтерию не ведет председатель.

 
Subota
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 14:22
З нами з:
Повідомлень: 29
Silver Poster
На основании чего вы платите кварплату внески на утримання? Исходя из каких расчетов? Их хватает на обеспечение деятельности ОСМД? На эти все вопросы дает ответ утверждаемая смета. И только в рамках сметы может начисляться вознаграждение управляющему и определяются расходы объединения.
 
viallet
Re: Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 15:03
З нами з:
Повідомлень: 21
Silver Poster


>> Subota

Есть глава правления ОСМД, которого выбрали члены правления (либо общее собрание собственников). Он сам себя принимает на работу по трудовому соглашению с окладом согласно смете. Смета обязательно принимается общим собранием на год. Если жильцы согласны оплачивать труд председателя, то конечно законно. Помимо председателя, у Вас должны быть и дворник и электрик с сантехником (либо договоры с компаниями, которые оказывают данные услуги) и, возможно бухгалтер, если бухгалтерию не ведет председатель.


На 8 помещений нанимать дворника, электрика и сантехника...как-то звучит фантастически. Электрика нет, убирает бабулька подъезд раз в неделю за небольшую плату, сантехника нет. Есть договор с сельским ЖЕКом  на вывоз мусора, Есть договор с физ лицом (человеком от застройщика) на обслуживание канализации. Договор есть на водоотведение с сельским ЖЕКом. И все ((
 
viallet
Re: Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 15:05
З нами з:
Повідомлень: 21
Silver Poster


>> Subota
На основании чего вы платите кварплату внески на утримання? Исходя из каких расчетов? Их хватает на обеспечение деятельности ОСМД? На эти все вопросы дает ответ утверждаемая смета. И только в рамках сметы может начисляться вознаграждение управляющему и определяются расходы объединения.
Получается, у нас нет протокола собрания по внескам на утримання. Собираем деньги так
 
viallet
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 березня 2016 р. 15:06
З нами з:
Повідомлень: 21
Silver Poster
Я пытаюсь разобраться, пока не могу понять что к чему. Прошу прощения за некорректные вопросы
 
maximov
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 18 березня 2016 р. 21:03
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

Протокол загальних зборів на якому має бути затверджено:

1. Кошторис ( сума внеску за 1кв.м. статті витрат)

2. Винагорода для голови правління

3. Штатний розпис

4. Посадові обов'язки

Це як мінімум.

Далі обов'язково похід в податкову:

1. Звіт "Повідомлення про працівника на роботу" це у разі якщо тільки утворено ОСББ і тільки обрано голову. і відразу призначено винагороду. якщо голова вже пропрацював деякий час. то не потрібно подавати дану форму.

2. Ділі вже бухгалтерія і звітність стандартна як для найманої праці.

 
злата2013
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 23 квітня 2016 р. 0:58
З нами з:
Повідомлень: 4

добрий день чи може бути бухгалтер в осбб без зарплати на громадських засадах, за рішенням зборів, але в податковій показано як бухгалтер з правом підпису звітності..дякую..
 
krihitkacahes
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 24 квітня 2016 р. 16:55
З нами з:
Повідомлень: 45
Silver Poster
Доброго дня! Підкажіть будь ласка. В нашому ОСББ була компанія управитель, тепер після зміни голови правління від компанії управителя відмовилися. Хто і як визначає розмір зарплати для голови правління? В статуті є пункт про те, що матеріальне заохочення членів ОСББ та його правління це виключна компетенція загальних зборів. Також голова виконує обов"язки бухгалтера. Чи потрібно окремий наказ про виконання нею обов"язків бухгалтера і як бути із зарплатою їй як бухгалтеру?
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 25 червня 2016 р. 1:27
З нами з:
Повідомлень: 1640
Gold Poster

Всі питання вирішуються шляхом прийняття кошторису. Якщо працівник працює по КзотУ (у штаті) так потрібно наказ про призначення.


>> krihitkacahes
Доброго дня! Підкажіть будь ласка. В нашому ОСББ була компанія управитель, тепер після зміни голови правління від компанії управителя відмовилися. Хто і як визначає розмір зарплати для голови правління? В статуті є пункт про те, що матеріальне заохочення членів ОСББ та його правління це виключна компетенція загальних зборів. Також голова виконує обов"язки бухгалтера. Чи потрібно окремий наказ про виконання нею обов"язків бухгалтера і як бути із зарплатою їй як бухгалтеру?

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
anjatko
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 13 липня 2016 р. 10:27
З нами з:
Повідомлень: 11
Bronze Poster
Добрый день, скажите пожалуйста мы уже зарегистрировали ОСББ, готовимся к общему собранию, помогите с вопросом, как платиться з/п голове, бухгалтеру, дворнику (оформления через трудовую не будет)  тогда как? заключать договора? как проводить это все в отчетах? 
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 липня 2016 р. 12:44
З нами з:
Повідомлень: 1640
Gold Poster
У Вас є бухгалтер? 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
anjatko
Re: Зарплата голове ОСМТ, как павильно оформить?
Додано: 17 липня 2016 р. 16:13
З нами з:
Повідомлень: 11
Bronze Poster
пока нету, пытаюсь разобраться сама
 

Додати повідомлення