Добрий вечір, суть питання в наступному, оскільки будинок знаходиться на балансі ОСББ воно сплатчує податок на землю, але відповідно до Податкового кодексу далі ПК, податок на землю також має сплатчуватись і власником нежитлового приміщення 
287.8. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Виходить що за одну і ту саму земельну ділянку ( частину ) ОСББ і власник приміщення сплачує податок, получається двійне оподаткування. 

Хто зустрічався із цим питанням? Як ОСББ має компенсувати собі цю частину і чи має взагалі ? 

в статті жодної згадки про ОСББ.

відповідно такий власник платить за землю або напряму, або через ОСББ членом якого він є.

на швидку пояснюю логіку без посилання на закон 
ОСББ має на балансі будинок який стоїть на зем ділянці, навіть якщо зем ділянка не оформлена, ОСББ всерівно її використовує відповідно має сплачувати податок на землю читайте ПК 
а далі моє основне запитання.

конкретно в мому осбб у земельної ділянки є власник - фізособа. ОСББ нічого не платить. Підозрюю що платить та фізособа.

думаю ніхто не платить, але це до пори до часу, я вже готуюсь до "правильного" варіанту тоді у вас і ще цікавіше, має платити власник землі ФО, ОСББ ( як утримувач будинку ) за зем ділянку під будинком і прибудинкову територію, а також власники нежитлових це стає все цікавіше Які варіанти ? хто з цим стикався ?

<p>нашел копию решения высшего админсуда о том что если нет документов на землю или договора аренды то налог не платишь.</p><p>но не могу его прикрепить к сообщению. :(</p>

мушу Вас розчарувати, Вищий адмін це не остання інстанція. 
І Верховний суд поставив крапку в цьому питанні, тому податок сплачувати потрібно, я вас запевняю 
для ознайомлення ссилка на 2 різних ресурси ( деколи реєстр глючить) Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст
Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

окрім того ссилка на рішення вже із використанням постанови 

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/50945893

 

)))) а тепер уважно прочитайте ст.42 Земельного кодексу і закрийте тему для обговорення. 

Перед тим як щось писати, варто прочитати саму суть питання. 
Тому почніть з першого посту теми і тоді вам так не буде смішно.

Увас є договір аренди ?

можна точніше висловлювати ваші думки ? 
договір оренди чого? землі ? Якщо так то у нашому випадку земля належить ОСББ на праві власності, а будинок переданий на баланс цьому ж таки ОСББ. 
Проте, навіть у випадку коли земля належить скажемо ФО чи ЮО а будинок на балансі ОСББ за землю у будь-якому випадку ОСББ теж повинно сплатчувати. ( але у нас є конкретна ситуація, читайте вище) 

Якщо земельна ділянка у власності ОСББ, то сплачується податок до місцевого бюджету. Оскільки ОМС мають право надавати пільги, то як правило розмір податку це 3% від 1% оцінки земельної ділянки. У кожному місці по разному, на сьогодні знаю халепу у Житомирі.

А звідки ви взяли подвійне оподаткування не зрозуміло.

  

я говорю про сплату податку на землю і ОСББ і власником нежитлового приміщення в цьому ж таки будинку де створено ОСББ 
Тут і виникає подвійне оподаткування, адже ОСББ сплачує податок за земельну ділянку яка є у його власності , а також особа-власник Нежитлового приміщення сплачує податок на землю пропорційно до належної йому площі. 
Витяг із статті представив в першому пості, позицію ВСУ теж розмістив в темі. 
Питання в наступному Чи компенсовується ОСББ ця частина податку, яку сплачує власник нежитлового приміщення і якщо так то як ?

Щиро кажучи, чіткіше поставити проблему я вже не знаю, як.

Налог на землю включен в тариф, как жилых так и нежилых помещений. Вы платите налог, согласно площади, кот. владеете*на ставку. Из тарифа, что вы удерживает с собственников, и оплачивается эта часть земли. Двойное налогооблажение может возникнуть, только в случае, если у собственника есть своя часть земли, которая входит и в вашу часть земли по плану. Но такое вряд ли возможно,  а если и есть - то просто подлежит исправлению.

І все ж  в податковому кодексі чітко написано що власник нежитлового приміщення сам сплачує податок на землю. Ніде не йде мова про те, що потрібно сплачувати ОСББ, тільки те, хто і що платить.