Добрый день! Прошу рассмотреть следующие вопросы:

1. Какой размер заработной платы у председателя должен быть? Ассоциация, настоятельно рекомендует, установить для председателя заработную плату в размере минимальной заработной платы, утвержденной правительством страны. Основное место работы председателя на производстве, график работы сменный (день,ночь), а также является председателем в четырех домах ОСМД. В настоящее время размер 800,00 грн. Является ли грубым нарушением законодательства Украины о труде?

2. На совладельцев объединения распространяется ЗУ "Об особенностях осуществления права собственностив в многоквартирном доме" созданных раннее? Председатель сообщает, что закон утвержден для вновь создаваемых ОСМД.

3. Сделан капитальный ремонт 2-х лифтов за средства выделенные бюджетом города. Совладельцы дома задали вопрос председателю: "Где демонтированное оборудование, а именно двигателя, редуктора и т.д." Ответ председателя: "Согласно проектной документации, демонтированное оборудование, обязательно передается в организацию, которая проводила ремонтные работы и она за это заплатила 5 тыс. грн." Как это может быть? Ведь лифты находятся в общесовместном владении совладельцев дома, решение на собрании по вопросу реализации демонтированного оборудования не принимались. Правомерные ли действия председателя? Что нам делать?

   

1. размер зп устанавливают совладельцы на общем собрании. Поэтому "должен быть" не уместно. У нас в городе 8-12тыс грн. но это при полной занятости, без всякого совместительства.

2. Закон распространяется на всех. естественно та часть его где о создании осбб вам не интересна - у вас оно создано и повторно создавать не надо. Но если вдруг захотите вместо ОСББ определить управляющую омпанию то как раз по этому закону.

3. просить документы у головы - договор, акты, которые бы подтвердили его слова.

1. Заработная плата устанавливается исключительно решением общего собрания. при этом она может быть ЛЮБОЙ - и больше минимальной. и меньше. и равной минимальной. Вы должны учесть. минимальная заработная плата гарантируется государством (=работодателем) по ОСНОВНОМУ месту работы, т.е. по трудовой, при 42-часовой рабочей неделе. с табелем и т.д. Ни в каком ОСМД председатель не работает ежедневно с 8 до 17. Кроме того каждые 3 месяца минимальная з\п повышается. соответственно ваши отчисления на эту з\п.

Ваши 800.00 ничего не нарушают.

2. На совладельцев распространяется ЗУ "Об особенностях..."! Он расширяет и конкретизирует понятия и действия 1-го закона и применяется именно для уже действующих ОСМД. А 1-й  закон - конкретно для вновь создаваемых.

3. Ремонт сделали за бюджетные деньги и вы хотите на этом еще заработать?! Если вам  еще перечислили 5 тыс. - проверьте и радуйтесь.

Що стосується ліфтів. Ви праві що лише за рішенням загальних зборів можна продати ці частини, якщо навіть такі були умови при отримання бюджетних коштів, то співвласники повинні були погодити такий договір. Ваша дія на мою думку це вимога на повернення, або заява до поліції про крадіжку.  

У кого повинні знаходиться оригінали технічних паспортів на ліфти - у власника чи в обслуговуючій компанії?

Добрый день! Скажите пожалуйста у нас два дома в одном 7а и7б. (Один кадастровый номер.) В 7а  ОСББ мы 7б хотим присоединиться к действующему ОСББ. Что для это надо? И в действующем ОСББ хотят переизбрать председателя. Если мы присоединимся все равно надо будет собирать собрание и выбирать новое правление и председателя. Заранее спасибо.

tata13

Предлагаю следующий порядок:

1) вы 7б проведите общее собрание, на котором обсудите вопрос присоединения к 7а, изберите инициативную группу (2-3 человека), которой делегируйте полномочия на составление и подписание обращения к 7а о присоединении, а также всех других необходимых документов. 

2) 7а проводят собрание ОСББ, где рассматривают ваш запрос на присоединение, и выбирают новое правление (а оно выберет председателя). Но предложенный вариант не учтет ваши права, поскольку от вышего дома в правлении не будет представителей, поэтому

3) провести общее собрание домов 7а и 7б одновременно. Тогда ваш дом действует по п.1 (фиксирует это все в протоколе, по форме Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст), другой дом действует по п.2 (соглашается вас присоединить к себе). И затем, вы проводите общее собрание двух домов, где выбираете новое правление, и куда можете предлагать своих представителей.

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

---

>> tata13
Добрый день! Скажите пожалуйста у нас два дома в одном 7а и7б. (Один кадастровый номер.) В 7а  ОСББ мы 7б хотим присоединиться к действующему ОСББ. Что для это надо? И в действующем ОСББ хотят переизбрать председателя. Если мы присоединимся все равно надо будет собирать собрание и выбирать новое правление и председателя. Заранее спасибо.

---