Подскажите пожалуйста, есть созданное ОСББ в количестве 3 домов обьедененных одной придомовой территорией, спустя 5 лет один дом на 30 квартир решил выйти из осбб в связи с якобы высоким взносом (3,30грн за квадрат на 2016 год), какие действия должны быть у жильцов этого дома? должны создать свое новое ОСББ или заключить договор с городским жеком или частным??? ссылаются так же на то что не будут оформлять не чего а будут сбрасываться наличкой и платить за все услуги так и будут жить, зато типа дешевле.......

А так же что должен сделать глава правления ОСББ в такой ситуации? -

1- разорвать все договора с обслуживающими организациями по этому дому - электросеть, водоканал, вывоз мусора и т.д.

2- так же оплачивается земельный налог с трех домов (у каждого дома своя земля оформлена в аренду от физ лица под осбб на 49 лет).как платить налог если один дом уйдет из ОСББ?             

первым шагом - общее учредительное собрание жителей дома-сепаратиста. на нем принимается решение о создании нового осбб.

второй шаг - регистрация нового осбб.

третим шагом - передача документов на дом от старого новому осбб и дележ имущества.

четвертый - перезаключение договоров.

пс. придомовая територия и участок на котором построен дом это не одно и то же. Первое - автоматом является собственностью жильцов.

 У нас где-то похожая ситуация: тоже три дома, один расчетный счет и пр.  Только "сепаратисты" в нашем случае - два дома, хотят "отсоединить" один дом, который - просто "черная дыра": на собрания не ходят, платить не хотят, жильцы - скандальные "невменяшки", льготчики, субсидники, военные-ветераны "Куликовской битвы" и т.д.

За три месяца существования ОСББ - уже около 8 тыс.грн. долгу на этот дом. Как-то не очень хочеться и дальше усугублять это дело. Рассматриваем вариант т.н. "реорганизации"(согласно Уставу) - выделение нового юр.лица: создать из двух домов ОСББ с новым названием, утвердить свой Устав, зарегистрировать и поделить расчетный счет, как правопреемники, а одному дому оставить прежнее название, устав и остатки денег на счету (или... долги будем взыскивать). Вот где-то так можно решить вопрос. 

Будь ласка підскажіть, бо вже скоро серцевий напад станеться. Три будинки (№ 7, 15, 17) створили одне ОСББ. Ще не вийшли з ЖЕКу, як будинок № 15 зареєстрував нове ОСББ в своєму будинку, не вийшовши зі складу нашого спільного ОСББ.   Цей смішний буд. № 15 зареєстрував свій новий ОСББ у грудні 2016 р., а у січні наступного року став вимагати, щоб його вивели зі складу ОСББ "3 Д"( Три Д). В статуті є реорганізація (виділ) та ліквідація. Держреєстратор каже, що ні виділити заднім числом, ні внести зміни в статут, які ми пропонуємо, неможливо. Не кажіть мені, що реєстратор не мав права їх реєструвати. Я все перевірила та вивчила. 2 роки переписки з Мінюстом, звернення в Комісію по скаргам на дії держреєстратора додали мені знань, але ситуацію не виправили. У мене такі питання: яка є можливість, крім звернення до суду, змінити Статут, щоб там було таке: ОСББ "3 Д" створено співвласниками будинків № 7 та № 17 замість ОСББ "3 Д"  створено співвласниками будинків № 7, № 15 та № 17? Чи можна спочатку винести на загальні збори таке питання про внесення змін до статуту таких, як виключення зі складу ОСББ всіх співвласників будь-якого будинку, які, наприклад, порушили закон про ОСББ? Якщо ці зміни держреєстратор внесе, тоді робити наступні внесення змін до статуту, а саме виключення зі складу ОСББ? Або краще звернутися до поліції про умисну фальсифікацію документів, які подав б. № 15 для держреєстрації.