Сначала процитирую абзац из ст.10 закона об ОСББ:

Рішення   про  визначення  переліку  та  розмірів  внесків  і 
платежів   співвласників,   порядок   управління  та  користування 
спільним  майном,  передачу  у  користування фізичним та юридичним 
особам  спільного  майна, а також про реконструкцію та капітальний 
ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд 
вважається  прийнятим,  якщо за нього проголосувало не менш як дві 
третини  загальної  кількості  усіх  співвласників,  а в разі якщо 
статутом  не  передбачено  прийняття  таких  рішень,  -  більшістю 
голосів.  З  інших  питань  рішення  вважається прийнятим, якщо за 
нього    проголосувало   більше   половини   загальної   кількості 
співвласників.

теперь пара вопросов:
1. в каких условиях сработает предложение выделеное жирным?
2. чем оно отличается от предложения которое идет сразу за ним?
3. а если по уставу подсчет голосов по площади а не квартирам? как толковать "кількості співвласників"?
последний вопрос риторический - какой идиот писал этот закон?

1.  в разі якщо статутом  не  передбачено  прийняття  таких  рішень

2. Інші питання

3. Якщо статут передбачено за площею, то за площею голосуєте "більшість голосів"

1. тогда о чем текст который идет после жирного?

2. смотри п.1

3. тогда это будет противоречить закону где четко написано "кількості власників".

розмір квартплати визначають тільки загальні збори. про це сказано в тій самій 10 станні.

я можу продублювати цей рядок в статуті і тоді для затвердження тарифу треба буде 2\3 власників.

а можу не писати про це в статуті, (закон все одно вищий за статут), але тоді для затвердження тарифу треба буде 1\2 власників.

де логіка???

яка ідіоти писали цей закон???

ок. но как понимать фразу " а в разі якщо 
статутом  не  передбачено  прийняття  таких  рішень,  -  більшістю 
голосів. "?

---

>> romulj
2/3 це 67%, і це прописано у законі, міняти не можна

---

Например вопрос о запрете латочного утепления, принятие каких то правил.

В законе чётко прписано, что ремонт, деньги, аренда и т.д 2/3

латочный ремонт подпадает под третью часть условия: "З  інших  питань  рішення  вважається прийнятим, якщо за 
нього    проголосувало   більше   половини   загальної   кількості  співвласників."

поскольку в этом предложении речь идет об "інших питаннях" значит предыдущая фраза касается тех вопросов которые перечисленны в начале.

Очень коряво написан абзац. :(

Я так розумію що тут якби є певна свобода дії, так закон визначає 2/3, але в статуті може бути прописано інше співвідношення, що теж буде правомірним.

---

>> pashyrey

ок. но как понимать фразу " а в разі якщо 
статутом  не  передбачено  прийняття  таких  рішень,  -  більшістю 
голосів. "?

---

>> romulj
2/3 це 67%, і це прописано у законі, міняти не можна

---

---