Довгий час в ОСББ не піднімали тариф, що поступово зменшило можливість повністю сплачувати повний об"єм статей витрат. В кінці року ще й прийняли зборами рішення на ремонт частки криші (стаття в сумі внесків по кошторису не передбачена) в рахунок  авансових внесків квартплати. Результатом таких нерозумних рішень з подачі управителя (який не є головою, бо не член ОСББ, хоча був оформлений, як голова (?)) на початок року виникла заборгованність  перед поставщиками послуг та заробітньою платнею штатних працівників в розмірі двохмісячних внесків всього ОСББ. "Голову" звільнили. Новий розмір внесків підвищили. Але  заборгованність погасити навіть за півроку не вийде, бо немає жодної копійки в резервному фонді і на випадки форс-мажору, які трапляються все частіше (старий будинок). І екс-"голова" вимагає виплатити їй всю суму заборгованності по з/п по Закону за 3 дні (хоча сама передала діла з заборгованностю по своїй з/п). Тепер згадала Закон...ще й компенсацію вимагає (нарахували, але грошей не вистачає навіть на податки).

Виникла пропозиція: зібрати разовий внесок з усіх квартир, щоб виправити сумну  фінансову ситуацію.

Які шляхи є вірними для введення цих коштів на розрахунковий рахунок: через резервний фонд, як разові цільові внески (цільові для оплати ліфтів, вивозу сміття, з/п всіх штатних працівників), чи ще які є рішення (наданням фінансової допомоги якось не дуже вдало тут вирішати). Чи обов"язково кошти направляти на р/р, чи можна внести частку внесків в касу і через касу видати заборгованність з з/п, наприклад?

І який розмір розумніш запропонувати Зборам: в розмірі внесків з кожної квартири, чи однакову частку?

Як прописати в Протоколі Зборів вірніш таку пропозицію-рішення?

По перше, виникає питання чому Голову ОСББ звільнили без претензій до її роботи, потрібно було розглянути питання і максимально наказати у рамках закону.

Що до рішення, в законі чітко прописано відповідно до квадратного метру загальної площини що належить. Створіть резервний фонд, з цільовим призначенням, і приймайте на зборах. Так Ви может приймати готівку, але бухгалтер повинен вірно все провести через бухгоблік.

 

Як можна визначити "рамки", які знаходяться просто в недбалому відношенні і пофігізмі? Як можна покарати за борги, коли члени ОСББ платять  встановлені внески в рамках прийнятого ще за царя розміру, що давно не відповідає реальності?

До речі, які є дієві тиски на боржників, окрім звернення до суду?

ОСББ на общем собрании приняло решение об установки забора, планируется необходимую сумму собрать 3-мя разовыми дополнительными платежами. Подскажите, как правильно провести сбор таких средств -выписать отдельные квитанции. Нужно ли открывать еще один счет? Главное, чтоб этот одноразовый сбор средств не смешался с ежемесячным платежем на обслуживание дома.

---

>> osbbsds

ОСББ на общем собрании приняло решение об установки забора, планируется необходимую сумму собрать 3-мя разовыми дополнительными платежами. Подскажите, как правильно провести сбор таких средств -выписать отдельные квитанции. Нужно ли открывать еще один счет? Главное, чтоб этот одноразовый сбор средств не смешался с ежемесячным платежем на обслуживание дома.

---

открыть еще один счет - дополнительная головная боль. А через приходный кассовый ордер? Не?

Все залежить в якому банку Ви маєте основний рахунок.

В нашого ОСББ відкрито рахунок в Приваті, безкоштовно можна відкривати додаткові рахунки, наприклад один з таких рахунків в мене це Резерв/Ремонт фонд, я туди кожен місяць перекидаю кошти з основного рахунку, суми визначенні загальними зборами.

Наприклад якби я зробив:

1. Загальними зборами ви встановили додатковий внесок рівними частинами на 3 місяці трьома платежами "Облаштування прибудинкової території огорожею"

2. Якщо Приватбанк то відкрити додатковий рахунок

3. Створити (ОСББ онлайн) фонд ""Облаштування прибудинкової території огорожею" вказавши в ньому додатковий рахунок, заповнити всі інші параметри.

4. Роздрукувати квитанції.

---

>> osbbsds

ОСББ на общем собрании приняло решение об установки забора, планируется необходимую сумму собрать 3-мя разовыми дополнительными платежами. Подскажите, как правильно провести сбор таких средств -выписать отдельные квитанции. Нужно ли открывать еще один счет? Главное, чтоб этот одноразовый сбор средств не смешался с ежемесячным платежем на обслуживание дома.

---

Спасибо! Решила так и поступить. Тем более, что вчера увидела в новостях в Привате, что можно самому, не посещая банка открыть счет. С этого же счета расчитаться и за работы и за забор. 

Якщо Ви користуєтесь програмою ОСББ-online, Вам не потрібно ніякого рахунку. Програма самостійно буде розносити внески і у відомості нарахування Ви будете бачити скільки вже здало кошти. Або якщо хочете на окремий рахунок.

---

>> osbbsds
Спасибо! Решила так и поступить. Тем более, что вчера увидела в новостях в Привате, что можно самому, не посещая банка открыть счет. С этого же счета расчитаться и за работы и за забор. 

---

---

>> romulj

Якщо Ви користуєтесь програмою ОСББ-online, Вам не потрібно ніякого рахунку. Програма самостійно буде розносити внески і у відомості нарахування Ви будете бачити скільки вже здало кошти. Або якщо хочете на окремий рахунок.

---

добрій день, научите, что за программа ОСББ-online???

---

---

В период организации ОСМД (июнь м-ц ) совладельцами были собраны взносы( в счет будущих платежей по квартплате) на гос.регистрацию и др. организационные нужды.1) Как эти взносы правильно отобразить в бухг.учете, после регистрации ОСМД как юридического лица (с 01.07.16)?

2) Приходовать ли эти средства в кассу в июле м-це или отобразить как входящее с-до на 01.07.2016? 

Можно ли взносы собственников на гос.регистрацию приходовать одним приходным кассовым ордером, приложив как основание ведомость "о взносах собственников на гос.регистрацию" или нужно на каждого, оплачивающего взнос, отдельно выписывать ПКО.