|
||||
Повідомлень: 15 Bronze Poster |
Закон України "Про ОСББ" дає визначення ПРЕДСТАВНИКА співвласника - фіз або юр особа, яка на підставі ДОГОВОРУ або закону має право представляти інтереси співвласника. Запитання. Де взяти зразок договору? І чи обов'язково його посвідчувати нотаріально? |
|||
|
||||
Повідомлень: 1649 Gold Poster |
Якщо передаються право представляти інтереси від фізичної особи то потрібно завіряти нотаріально, якщо це представник від юридичної особи, то достатньо доручення з мокрою печаткою. Якщо мова йде за договір, то це скоріше договір по не приватизованим квартирам, оскільки закон передбачає підписання договору між квартиронаймачем та власником(як правило це місцева влада).
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 15 Bronze Poster |
Може ще хтось може прокоментувати? Аргументовано. |
|||
|
||||
Повідомлень: 589 Gold Poster |
у мене в сатуті записано що довіреність може бути завірена або нотаріально або головою ОСББ.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 29 Silver Poster |
Доверенность -односторонняя сделка и она совершается в той форме, в которой будет совершаться сделка, на которую уполномочили представителя.. по физ. лицам - в 99 случаев это нотариальная. Стаття 245. Форма довіреності 1. Форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин. 2. Довіреність, що видається у порядку передоручення, підлягає нотаріальному посвідченню, крім випадків, встановлених частиною четвертою цієї статті. 3. Довіреність військовослужбовця або іншої особи, яка перебуває на лікуванні у госпіталі, санаторії та іншому військово-лікувальному закладі, може бути посвідчена начальником цього закладу, його заступником з медичної частини, старшим або черговим лікарем. Довіреність військовослужбовця, а в пунктах дислокації військової частини, з'єднання, установи, військово-навчального закладу, де немає нотаріуса чи органу, що вчиняє нотаріальні дії, також довіреність працівника, члена його сім'ї і члена сім'ї військовослужбовця може бути посвідчена командиром (начальником) цих частини, з'єднання, установи або закладу. Довіреність особи, яка тримається в установі виконання покарань чи слідчому ізоляторі, може бути посвідчена начальником установи виконання покарань чи слідчого ізолятора. Довіреність особи, яка проживає у населеному пункті, де немає нотаріусів, може бути посвідчена уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, крім довіреностей на право розпорядження нерухомим майном, довіреностей на управління і розпорядження корпоративними правами та довіреностей на користування і розпорядження транспортними засобами. Довіреність суб'єкта права на безоплатну вторинну правову допомогу, за зверненням якого прийнято рішення про надання такої допомоги, може бути посвідчена посадовою особою органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги. Довіреності, посвідчені зазначеними посадовими особами, прирівнюються до нотаріально посвідчених. 4. Довіреність на одержання заробітної плати, стипендії, пенсії, аліментів, інших платежів та поштової кореспонденції (поштових переказів, посилок тощо) може бути посвідчена посадовою особою організації, в якій довіритель працює, навчається, перебуває на стаціонарному лікуванні, або за місцем його проживання. 5. Довіреність на право участі та голосування на загальних зборах, видана фізичною особою, посвідчується у порядку, визначеному законодавством. Стаття 245. Форма довіреності (Кодекс цивільний, ВР України, від 16.01.2003, № 435-IV "Цивільний кодекс України") ПОРЯДОК посвідчення заповітів і довіреностей, що прирівнюються до нотаріально посвідчених ПОРЯДОК (Постанова КМ, КМ України, від 06.07.2006, № 940 "Про внесення змін до Порядку посвідчення заповітів і доручень, прирівнюваних до нотаріально посвідчених") |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 15 Bronze Poster |
В законі говориться про договір. Договір це те саме що й довіреність? |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 29 Silver Poster |
Про договора доручення - читайте гл. 68 ЦК, а також загальні положення гл. 17 ЦК щодо представництва. Між фіз.особами договора доручення потребують нотаріального посвідченя Правила посвідчення нотаріусами договорів доручення встановлені Законом "Про нотаріат", а також прийнятою на його виконання Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 р. № 20/5. |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 15 Bronze Poster |
Дякую за роз'яснення. Тобто засвідчення договору-доручення головою ОСББ немає ніякого законного підгрунтя? |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1649 Gold Poster |
Вибачаюсь не вірно Вас зрозумів, якщо річ йде про загальні збори, до достатньо доручення завіреного Головою правління, оскільки це вважається внутрішнє доручення, голова має на то право.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 15 Bronze Poster |
Яким законом чи підзаконним актом це визначено? |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 29 Silver Poster |
"...достатньо доручення завіреного Головою правління, оскільки це вважається внутрішнє доручення, голова має на то право. " Голова правління має право видавати доручення тільки своїм підлеглим - найманим працівникам ОСББ, такі доручення затверждуються печаткою ОСББ та підписами голови та головбуха ОСББ. Усім іншим громадянам, що не є робітниками ОСББ, голова не має законного права завіряти ніякі доручення.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 589 Gold Poster |
Альоно, ви почали про "видавати", а потім в свому висновку пишете вже про "завіряти" попри те що це різні поняття.
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 1649 Gold Poster |
pashyrey А що На Вашу думку є доручення, що це за дія?
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 6 |
В ЦПК есть такая статья Стаття 42. Документи, що посвідчують повноваження представників 1. Повноваження представників сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, мають бути посвідчені такими документами: 1) довіреністю фізичної особи; 2) довіреністю юридичної особи або документами, що посвідчують службове становище і повноваження її керівника; 3) свідоцтвом про народження дитини або рішенням про призначення опікуном, піклувальником чи охоронцем спадкового майна. 2. Довіреність фізичної особи повинна бути посвідчена нотаріально або посадовою особою організації, в якій довіритель працює, навчається, перебуває на службі, стаціонарному лікуванні чи за рішенням суду, або за місцем його проживання. Довіреність фізичної особи, яка є суб'єктом права на безоплатну вторинну правову допомогу, за зверненням якої прийнято рішення про надання такої допомоги, може бути посвідчена посадовою особою органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги. {Частину другу статті 42 доповнено абзацом другим згідно із Законом Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст - зміна набирає чинності поетапно після початку діяльності центрів з надання безоплатної вторинної правової допомоги - див.Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст} 3. Довіреність від імені юридичної особи видається за підписом посадової особи, уповноваженої на це законом, статутом або положенням, з прикладенням печатки юридичної особи (за наявності). Т.е. Закон для представления интересов в суде разрешает представителю работать по доверенности, заверненной главой правления ОСББ. И тут речь не о сотрудниках, которым глава дает поручения. Так что я думаю, может быть доверенность и по месту проживания заверенная. Тем более в ЗУ Про ОСББ нигде не указано о нотариальной форме доверенности. |
|||
|
||||
Повідомлень: 260 Gold Poster |
а нигде и не надо писать в законе про осбб о процедуре заверения-это не тот закон и не те отношения.для этого есть ГК. а в законе дана ссылка кто такой представитель.точка.
|
|||
|
||||
|
2 червня 2017 р. Повідомлень: 2 |
Подскажите пожалуйста, может ли человек выступающий по доверенности быть избран в правление ОСББ или его головой. При любом варианте ответа хотелось бы ссылку на документ, и что нужно что бы было в доверенности.
|
|||
|
||||
|
1 жовтня 2016 р. Повідомлень: 41 Silver Poster |
Ні в законі про ОСББ, ні в типовому статутті не має обмеження щодо того що членом та/або головою правління мають бути співвласники. Якщо ви в своєму Статуті не обмежили це право, то бути обраним головою та членом правління може будь-яка людина. І наявнівність доручення тут ні до чого. Тому перечитатайте свій статут. |
|||
|
||||
|
2 червня 2017 р. Повідомлень: 2 |
Дякую за відповідь. Новий статут зараз на стадії голосування. Перевірю попередній статут.
|
|||
|
||||
|
13 червня 2017 р. Повідомлень: 5 |
Доброго дня! Стаття 6 ЗУ "Про ОСББ" описує процедуру створення ОСББ (тільки співвласниками майна). То все інше треба розуміти, що і голова, і члени правління мають бути власниками, а не представниками (термін "представник" також має юридичне тлумачення. Представник може приймати участь у голосуванні і виборах, але не може бути обраний. Та і якщо логічно міркувати - сьогодні представник, а завтра сьома вода ни киселі. Відповідальності жодної. А якщо попадеться юридично грамотний власник, повноваження щодо головування або правління представником може бути визнене недійсним (у суді).
|
|||
|
||||
|
Повідомлень: 303 Gold Poster |
Вы не правы, состав правления не регламентирован, и головой и членами правления могут быть сторонние люди. Закон регулирует только состав ревизионной комиссии - там только совладельцы.
|
|||
|
||||
8 листопада 2018 р. Повідомлень: 6 |
Да, цікаве питання! Оли немає однозначної, конкретної відповіді! Частина п’ята Стаття 245 Цивільного кодексу України, говорить про те, що Довіреність на право участі та голосування на загальних зборах, видана фізичною особою, посвідчується у порядку, визначеному законодавством. А якого законодавства не ясно. Якщо тут почитати (Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) то якщо прирівнювати збори ОСББ до Акціонерних товариств, то може засвічувати і правління ОСББ. Якщо тут (Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст) то не ясно, оскільки забули в законі про ОСББ прописати цей нюанс. Якщо закон про Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст - то про що не прописано в інших законах то завіряє і реєструє лише нотаріус. Тому, це власний висновок, оскільки ОСББ не ясно чи господарююче товариство (Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст), а в законі про ОСББ забули прописати хто може засвідчити, то тут лише до нотаріуса шлях! |
|||
|
||||
Повідомлень: 1 |
https://proosbb.info/node/676 есть примеры и разъяснения. |
|||
