Тема № 257406: СТВОРЕННЯ ОСББ / Колізії при створені ОСББ


Додати повідомлення
uw5gg
Колізії при створені ОСББ
Додано: 15 листопада 2015 р. 11:18
З нами з:
Повідомлень: 0

У нашому домі весь перший поверх займає магазин (приватна власність). Входи в підвал з магазину. Виконком кажє домовляйтесь с власником магазина. Домовитись не можємо.

Тому при створені ОСББ маємо підвал але не маємо до нього ходу. Тому вирішили не створювати ОСББ хоча установчи збори вже були і 75 відсотків власників проголосували за ОСББ.

 
serik80
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 16 листопада 2015 р. 19:48
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
и что вы ждете? пока власник магазина вам сделает отдельный вход? вопрос а как обслуживали ваши внутридомовые системы жек?
В суд и никаких колебаний-отстаивайте свои права и права которыми наделили вас собственники квартир. Вас ограничили в пользовании совместным имуществом
 
Maximov
Re: Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 16 листопада 2015 р. 20:15
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

+100%, ато як страус головою в пісок )))))


>> serik80
и что вы ждете? пока власник магазина вам сделает отдельный вход? вопрос а как обслуживали ваши внутридомовые системы жек?
В суд и никаких колебаний-отстаивайте свои права и права которыми наделили вас собственники квартир. Вас ограничили в пользовании совместным имуществом
 
uw5gg
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 16 листопада 2015 р. 20:39
З нами з:
Повідомлень: 0

А с кем судиться, с исполкомом?Я думаю что это бесполезно.Проще головой в песок!
 
wl.pr
Re: Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 17 листопада 2015 р. 10:12
З нами з:
Повідомлень: 22
Silver Poster

При чем тут исполком? Кто Вас не пускает в подвал исполком или владельцы магазина? Именно владельцы магазина не пуская Вас в подвал, ограничивают в пользовании совместным имуществом.

Не исключено, что владельцы магазина используют подвальные помещения, которые являются общей и неделимой собственностью, в своих целях.


>> uw5gg
А с кем судиться, с исполкомом?Я думаю что это бесполезно.Проще головой в песок!
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 21 листопада 2015 р. 0:06
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

останнім часом, мені дуже "подобаються" яким байдуже щодо майна яке їм належить. Напишіть бульска мені свою адресу в личку я за рішенням Вашого виконкому посилюсь в водній із ваших кімнат ))), і принесу з собою мішок з піском ))) 


>> uw5gg
А с кем судиться, с исполкомом?Я думаю что это бесполезно.Проще головой в песок!

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
victor
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 28 лютого 2016 р. 16:19
З нами з:
Повідомлень: 73
Gold Poster

Прошу совет у Знатоков.

Есть владелец нежилого помещения физ. лицо Иванов И. И.

В этом помещении находится магазин, оформлен на ФОП Иванов И.И.

Я так понимаю что ФОП меня не интересует, и дело мне иметь с физ. лицом владельцем помещения.

Я правильно понимаю ?

 
Columbina
Re: Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 28 лютого 2016 р. 20:49
З нами з:
Повідомлень: 105
Gold Poster


>> victor

Прошу совет у Знатоков.

Есть владелец нежилого помещения физ. лицо Иванов И. И.

В этом помещении находится магазин, оформлен на ФОП Иванов И.И.

Я так понимаю что ФОП меня не интересует, и дело мне иметь с физ. лицом владельцем помещения.

Я правильно понимаю ?


Правильно.
 
Люся
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 1 березня 2016 р. 17:27
З нами з:
Повідомлень: 4

Доброго дня. З 15 грудня намагаємося створити ОСББ в 16-ти поверховому будинку. 21 січня відбулися Установчі збори. Весь цей час розуміємо, що робимо багато помилок, тому, що не маємо юридичного супроводу фахівця. Питання: чи надає РДА державного юридичного супроводу при створенні ОСББ? Якщо ні, порадьте, до кого можливо звернутися? Окремими запитаннями важко вирішити всі проблеми, з якими ми зіштовхнулися. Лякає також передача будинку на баланс ОСББ, оскільки попередній балансутримувач ТОВ-ка.
 
Columbina
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 1 березня 2016 р. 18:51
З нами з:
Повідомлень: 105
Gold Poster
В Горисполкомах оказывают помощь  и консультации при создании ОСМД.
 
Люся
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 1 березня 2016 р. 19:24
З нами з:
Повідомлень: 4

Ми там вже були...консультація мяко кажучи ДИВНА: Могу копать, могу не копать ))
 
Columbina
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 1 березня 2016 р. 20:22
З нами з:
Повідомлень: 105
Gold Poster
хорошо бы указать ваш населенный пункт.
 
Люся
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 2 березня 2016 р. 9:49
З нами з:
Повідомлень: 4

г.Киев Святошинский р-н
 
Columbina
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 3 березня 2016 р. 14:05
З нами з:
Повідомлень: 105
Gold Poster
например здесь http://proosbb.info/learn или сайт Соломенского района http://www.solor.gov.ua/section/52 или найдите сайте своего района соседей
 
dmitry75
Re: Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 5 березня 2016 р. 2:17
З нами з:
Повідомлень: 51
Gold Poster

могу дать ответы на Ваши вопросы со ссылками на законодательство, пишите: dmitry_bezus@list.ru


>> Люся
г.Киев Святошинский р-н
 
Люся
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 9 березня 2016 р. 20:39
З нами з:
Повідомлень: 4

dmitry75 дуже вам вдячна, що відгукнулися, але 5 березня наша Ініціативні група вже була на прийомі у досвідченого, в цій справі, юриста. Будемо надіятися.
 
Фортуна
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 23 березня 2016 р. 20:08
З нами з:
Повідомлень: 19
Bronze Poster
Добрий вечір ! У новоствореному ОСББ виникла проблема, власник однієї з квартир після створення об"єднання (проведено державну реєстрацію) на другий же день заявив що власником квартири він не являється і власником квартири є його син, забрав копії документів (тех. паспорт, паспорт) , щодо місця знаходження сина дав зрозуміти ваші проблеми шукайте самі, від сплати майбутніх внесків відмовляється, хоча прописаний і проживає в даній квартирі. На установчих зборах був відсутній хоча про проведення був сповіщений належним чином і в установленому законом порядку. Наскільки я розумію оскаржити створення ОСББ він не може так як на момент проведення процедури створення ним були надані документи на підставі яких було проведено всі процедури. А якщо виявиться що на момент подачі документів для створення по факту власник був уже новий. Як бути?
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 28 березня 2016 р. 23:29
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
Раджу зробити запит на цю квартиру на сайті Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст, якщо є невідповідності, то треба розбиратися додатково.

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
larisa
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 20 травня 2016 р. 12:16
З нами з:
Повідомлень: 2

До Вас звертається інціативна група щодо створення обєднання співвласників багатоповерхового будинку, який знаходиться за адресою м.Первомайськ, Миколаївська область вул.Коротченко 24.
На початку цього року керуючись відповідними законами про створення ОСББ ми провели інформаційні збори із розясненням роботи обєднання та привели приклади щодо роботи ЖКХ зараз він має назву Товариство із обмеженою відповідальністю. Дах нашого будинку постійно протікає після дощів, вода заливає самі площадки. Підвали знаходяться в неналежному стані. Причому директор цього товариства пояснює що він забовязаний обслуговувати будинок тільки на 10% від надходження коштів за квартирну плату. Тому на перших зборах із 160 співвласників нашого будинку проголосувало 91 особа. Протокол в нас є та підписи цих співвласників також. Дали в березні ми проводимо установчі збори разо із будинком 25 бо було прийнято рішення створити обєднання з двох будинків. Під час оформлення протоколів та листів письмового опитування (директору товариства було повідомлено про наше рішення щодо створення ОСББ тим більш що у нас є для визначення термін до 01.07.2016 р). Після цього директор цього товариства Пєстов організовує 07.05.2015 року збори для мешканців нашого будинку, на які зявилися 12 осіб (із160) із переконанням цих осіб підписати згоду на залишення обслуговування дому цього товариства. Підписали 6 осіб офіціально. Далі вони організували інціативну групу з трьох осіб з разом із представником товариства зщ обмеженою відповідальність письмове опитування серед мешканців, причому аргументуючи такими фактами: Осбб створюється для відбирання квартир, директор ОСББ шахрай, наберемося кредитів а їх дітям віддавати, принижуючи співвласників як ворогів та сепаратистів. Поясніть будь-ласка чи правомірні дії Товариства з обмеженою відповідальність щодо проведення такої роботи та яким законом вони керуються. Я розумію так закон Українм якщо до 01.07.2016 року співвласники будинків не визначаться або не набирають відповідку кількість площини в голосуванні то в подальшому їхобслуговування їх будинків і кому це робити буде приймати рішення місцева влада. А що це відбувається зараз? 
 
larisa
Re: Колізії при створені ОСББ
Додано: 20 травня 2016 р. 12:18
З нами з:
Повідомлень: 2

До Вас звертається інціативна група щодо створення обєднання співвласників багатоповерхового будинку, який знаходиться за адресою м.Первомайськ, Миколаївська область вул.Коротченко 24.
На початку цього року керуючись відповідними законами про створення ОСББ ми провели інформаційні збори із розясненням роботи обєднання та привели приклади щодо роботи ЖКХ зараз він має назву Товариство із обмеженою відповідальністю. Дах нашого будинку постійно протікає після дощів, вода заливає самі площадки. Підвали знаходяться в неналежному стані. Причому директор цього товариства пояснює що він забовязаний обслуговувати будинок тільки на 10% від надходження коштів за квартирну плату. Тому на перших зборах із 160 співвласників нашого будинку проголосувало 91 особа. Протокол в нас є та підписи цих співвласників також. Дали в березні ми проводимо установчі збори разо із будинком 25 бо було прийнято рішення створити обєднання з двох будинків. Під час оформлення протоколів та листів письмового опитування (директору товариства було повідомлено про наше рішення щодо створення ОСББ тим більш що у нас є для визначення термін до 01.07.2016 р). Після цього директор цього товариства Пєстов організовує 07.05.2015 року збори для мешканців нашого будинку, на які зявилися 12 осіб (із160) із переконанням цих осіб підписати згоду на залишення обслуговування дому цього товариства. Підписали 6 осіб офіціально. Далі вони організували інціативну групу з трьох осіб з разом із представником товариства зщ обмеженою відповідальність письмове опитування серед мешканців, причому аргументуючи такими фактами: Осбб створюється для відбирання квартир, директор ОСББ шахрай, наберемося кредитів а їх дітям віддавати, принижуючи співвласників як ворогів та сепаратистів. Поясніть будь-ласка чи правомірні дії Товариства з обмеженою відповідальність щодо проведення такої роботи та яким законом вони керуються. Я розумію так закон Українм якщо до 01.07.2016 року співвласники будинків не визначаться або не набирають відповідку кількість площини в голосуванні то в подальшому їхобслуговування їх будинків і кому це робити буде приймати рішення місцева влада. А що це відбувається зараз? 
 

Додати повідомлення