Доброго дня, в  нашому будинку, створено ОСББ. 
Як і у більшості будинків, є житлові та не житлові приміщення. 
Наразі членські внески нараховують тільки для житлових приміщень( квартир) та нежитлових( офісних) 
Але окрім офісних-нежитлових у будинку ( під будинком ) знаходяться підземний паркінг для авто, які належать мешканцям на праві приватної власності. 
Наскільки я розумію, по закону, членські внески повинні сплачуватись із усіх площ які належать співвласникам, в тому числі і з парковок. 

чи правильно я розумію ситуацію ? Як змусити голову ОСББ розраховувати внески і на цю власність ? ( адже близько року власники паркінгів нічого не сплачують.

создайте инициативную группу, примите решение,проведите собрание наберите нужное количество поддержки и все...изменения в смету и вуаля..взносы за паркинг.имхо

паркінг це окрема республіка в будинку, котра має мати свого прибиральника, свій лічильник на електроенергію, витарти на пожежну сигналізацію, ремонтний фонд і тому подібне. Тому саме краще свторити окремий кошторис на паркніги, внести туда затрати які там можуть бути інехай сплачують згіджноь площ свої паркінгів кожем мешканець який ним володіє, а до будинку паркінг немає ніякого відношення. Паркінги ж не користуютьс свтілом загального користування, чи ліфтом наприклад???

За все що стосується паркінга мають платити тіки власники паркінгів!!!

Паркінг це невідємна частина будинку в ньому теж прибирають, щодо ліфту то він їздить і до паркінгу, відповідно ним теж користуються ( тобто в основному із паркінгу )

кто Вам такое сказал? зачем создавать велосипед с этим паркингом. это входит в жилой комплекс-значить есть единой частью дома. я же написал выше как это все можно сделать.

я думаю ваше повідомлення адресовано не мені, боя про це теж говорю :)

Що ж були збори, всім пох, ніхто не хоче платити за парковки, тай кворуму не було. 
Тут получається все йде в розріз із законом, нежитлові офісні платять, нежитлові-паркінги не платять бо а них не рахують ... 

Читайте уважно ЗУ про ОСББ, про який кворум Ви говорите уточніть будь ласка після того як прочитаєте ЗУ

---

>> wolli
Що ж були збори, всім пох, ніхто не хоче платити за парковки, тай кворуму не було. 
Тут получається все йде в розріз із законом, нежитлові офісні платять, нежитлові-паркінги не платять бо а них не рахують ... 

---

а як, до-речі, класифікувати підземний паркінг ?  

Весь підземний паркінг загалом підходить під визначення допоміжного приміщення (для побутового обслуговування, по аналогії з колясочними та підвалами). Відповідно витрати утримання повинні розподілятись так само як для утримання інші доп.приміщеннь та місць заг.користування - пропорційно частки власності.

На паркінгу є індивідуальні паркомісця, на них є окремі права власності (по 13 м2). Окреме паркомісце не можна назвати нежитловим приміщенням (тому що не ізольоване). Не є нежитловим, а отже площа паркомісця не береться до уваги при розрахунку частки співвласника у загальному обсязі внесків.

Якщо в будинку 70 квартир і 70 паркомісць, тоді взагалі без проблем.

Але якщо в будинку лише 20 паркомісць на 70 квартир  - тоді треба робити так як прпонує AndryK7.