Тема № 257122: ГОСПОДАРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ В ОСББ / Внески за парковки


Додати повідомлення
Wolli
Внески за парковки
Додано: 28 жовтня 2015 р. 16:30
З нами з:
Повідомлень: 52
Gold Poster
Доброго дня, в  нашому будинку, створено ОСББ. 
Як і у більшості будинків, є житлові та не житлові приміщення. 
Наразі членські внески нараховують тільки для житлових приміщень( квартир) та нежитлових( офісних) 
Але окрім офісних-нежитлових у будинку ( під будинком ) знаходяться підземний паркінг для авто, які належать мешканцям на праві приватної власності. 
Наскільки я розумію, по закону, членські внески повинні сплачуватись із усіх площ які належать співвласникам, в тому числі і з парковок. 

чи правильно я розумію ситуацію ? Як змусити голову ОСББ розраховувати внески і на цю власність ? ( адже близько року власники паркінгів нічого не сплачують.
 
serik80
Re: Внески за парковки
Додано: 30 жовтня 2015 р. 10:10
З нами з:
Повідомлень: 259
Gold Poster
создайте инициативную группу, примите решение,проведите собрание наберите нужное количество поддержки и все...изменения в смету и вуаля..взносы за паркинг.имхо
 
AndryK7
Re: Внески за парковки
Додано: 3 листопада 2015 р. 20:35
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster

паркінг це окрема республіка в будинку, котра має мати свого прибиральника, свій лічильник на електроенергію, витарти на пожежну сигналізацію, ремонтний фонд і тому подібне. Тому саме краще свторити окремий кошторис на паркніги, внести туда затрати які там можуть бути інехай сплачують згіджноь площ свої паркінгів кожем мешканець який ним володіє, а до будинку паркінг немає ніякого відношення. Паркінги ж не користуютьс свтілом загального користування, чи ліфтом наприклад???

За все що стосується паркінга мають платити тіки власники паркінгів!!!

 
wolli
Re: Внески за парковки
Додано: 4 листопада 2015 р. 16:53
З нами з:
Повідомлень: 52
Gold Poster
Паркінг це невідємна частина будинку в ньому теж прибирають, щодо ліфту то він їздить і до паркінгу, відповідно ним теж користуються ( тобто в основному із паркінгу )
 
serik80
Re: Внески за парковки
Додано: 6 листопада 2015 р. 6:50
З нами з:
Повідомлень: 259
Gold Poster
кто Вам такое сказал? зачем создавать велосипед с этим паркингом. это входит в жилой комплекс-значить есть единой частью дома. я же написал выше как это все можно сделать.
 
wolli
Re: Внески за парковки
Додано: 6 листопада 2015 р. 16:17
З нами з:
Повідомлень: 52
Gold Poster
я думаю ваше повідомлення адресовано не мені, боя про це теж говорю :)
 
wolli
Re: Внески за парковки
Додано: 17 листопада 2015 р. 13:24
З нами з:
Повідомлень: 52
Gold Poster
Що ж були збори, всім пох, ніхто не хоче платити за парковки, тай кворуму не було. 
Тут получається все йде в розріз із законом, нежитлові офісні платять, нежитлові-паркінги не платять бо а них не рахують ... 
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Внески за парковки
Додано: 20 листопада 2015 р. 22:28
З нами з:
Повідомлень: 1598
Gold Poster

Читайте уважно ЗУ про ОСББ, про який кворум Ви говорите уточніть будь ласка після того як прочитаєте ЗУ


>> wolli
Що ж були збори, всім пох, ніхто не хоче платити за парковки, тай кворуму не було. 
Тут получається все йде в розріз із законом, нежитлові офісні платять, нежитлові-паркінги не платять бо а них не рахують ... 
 
osbb207
Re: Внески за парковки
Додано: 8 грудня 2016 р. 21:31
З нами з:
Повідомлень: 15
Bronze Poster

а як, до-речі, класифікувати підземний паркінг ?  

Весь підземний паркінг загалом підходить під визначення допоміжного приміщення (для побутового обслуговування, по аналогії з колясочними та підвалами). Відповідно витрати утримання повинні розподілятись так само як для утримання інші доп.приміщеннь та місць заг.користування - пропорційно частки власності.

На паркінгу є індивідуальні паркомісця, на них є окремі права власності (по 13 м2). Окреме паркомісце не можна назвати нежитловим приміщенням (тому що не ізольоване). Не є нежитловим, а отже площа паркомісця не береться до уваги при розрахунку частки співвласника у загальному обсязі внесків.

Якщо в будинку 70 квартир і 70 паркомісць, тоді взагалі без проблем.

Але якщо в будинку лише 20 паркомісць на 70 квартир  - тоді треба робити так як прпонує AndryK7.

 

Додати повідомлення