Підкажіть будь ласка, чи можна вибирати голову правління на установчих зборах?
Яка процедура якщо так? повинен він бути членом правління ?
Чи може дружина співвласника бути обрана у статутні органи ОСББ?
Дякую всим за пояснення (аргументовні)

На зборах обирається правління - крапка. Так по закону і статуту. Друге питання пов'язане з попередньою тезою. Всі співвласники равноцінні.

я ж просив аргументовно. будь ласка вкажіть де голову правління в законі може обирати правління!? щодо рівноцінності співвласників-не зрозумів

Статут ОСББ ст 4 п 4.7 . Якщо людина має свідоцьтво про право власності на помешкання в житловому комплексі, або витяг з реєстру прав нерухомості то це є підставою для участі в управлінні будинком.

я же спросил может ли супруга совладельца быть членом правления!? в принципе она может иметь свидетельство-но аыписанное на супруга. и второе где четко написано что председателя выбирает только поавление и никак иначе. собрание что не может?

Серик ситуация такова, что в законе не написано кто должен выбирать Председателя, но в типовом уставе это четко указано, правление со своего состава выбирает председателя правления. Общее собрание может выбрать председателя, с числа правления, ведь собрание есть вищим органом и закон не запрещает это делать(а если не запрещает значить разрешает), но что бы не нарушать процедуру, правление все равно своим протоколом должно провести голосование за председателя. Вся загвоздка в том, что потом и убрать председателя получается может только собрание. - это в случае суда, восстановлении в должности и т.д. тут как уже посмотрит судья. А если в протоколе прописать: выбрать Председателем правления Васькина И.И., но дальнейшем назначение и увольнение производится согласно устава.

Что касаемо жены. В законе можно сказать, что пролет с этим, т.к. четко не написано, что правление выбирается с числа собственников, как это есть в ревизионной комиссий. Но домом управляет Правление, а управлять домом может только собственник, и собрание совладельцев, а не кого либо - с этого вывод, посторонний человек не может быть как в правлении так и Председателем (нет у него такого права управлять домом). Вот если у жены будет доверенность на право представления интересов мужа, тогда вопросов нет.

     

  

вот спасибо за четкий ответ-но только не пойму почему такая сложность с выбором председателя.. в устав можно написать что преда выбирает общее собрание и точка!?

В документі щодо  права власності може бути вказано декілька співвласників (за різних причин), а щодо подружжя яке набуло цю власність вже після укладання шлюбу набуває однакові права на все нерухоме майно автоматично, не залежно на кого саме були виписані документи які засвідчують право власності.

Відповідь від обласного управління Юстицію яку я отримав на мій запит.. дослівно.

Головним територіальним управлінням юстиції у хмельницькій області розглянуто Ваше звернення. про що повідомляємо наступне.

Статтею 60 сімейного кодексу України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині  та чоловікові на праві спільної сумісної власності не залежного від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми. хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається , що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Виходить що дружина все таки може бути обрана в статутні органи!

 

 

Не потрібно блутати грішне с провідним. По перше дружина стане співвласником, тільки після здійснення правочину нотаріусом з записом у державному реєстрі. Поки правочин не здійснено вона лише тільки дружина. 

---

>> Maximov

В документі щодо  права власності може бути вказано декілька співвласників (за різних причин), а щодо подружжя яке набуло цю власність вже після укладання шлюбу набуває однакові права на все нерухоме майно автоматично, не залежно на кого саме були виписані документи які засвідчують право власності.

Відповідь від обласного управління Юстицію яку я отримав на мій запит.. дослівно.

Головним територіальним управлінням юстиції у хмельницькій області розглянуто Ваше звернення. про що повідомляємо наступне.

Статтею 60 сімейного кодексу України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині  та чоловікові на праві спільної сумісної власності не залежного від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми. хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається , що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Виходить що дружина все таки може бути обрана в статутні органи!

 

---

Серик, устав можно дополнить, изменить если в законе это разрешено, а вот переписатт на свой лад увы. 

---

>> serik80
вот спасибо за четкий ответ-но только не пойму почему такая сложность с выбором председателя.. в устав можно написать что преда выбирает общее собрание и точка!?

---

можно дополнить согласен..на свой лад нет.на то он и типовой

А у нас таке в статуті прописано, що голова обирається загальними зборами.............. не мій мопед, до мене таке голова прописав.

Как правильно переизбрать председателя ОСМД? Что для этого требуется и какие документы она должна передать своему предшественнику?

Доброго дня всім! Підскажіть, будь-ласка. Чи може бути стороння особа головою правління ОСББ по нотаріальному дорученню від власника квартири? І взагалі, по дорученню до яких органів ОСББ може бути обрана дана особа? Дякую 

Якщо доручення вірно то без перешкод.

---

>> avhur

Доброго дня всім! Підскажіть, будь-ласка. Чи може бути стороння особа головою правління ОСББ по нотаріальному дорученню від власника квартири? І взагалі, по дорученню до яких органів ОСББ може бути обрана дана особа? Дякую 

---

Тобто якщо мешканець який є власником і майбутним членом осбб може надатидоручення третій особі і ця третя особа може стати по дорученню головою правлінн осбб???

майбутнім членом він стати вже не зможе))))

І на цю людину яка має доручення можна зареєструати юридичну особу (ОСББ) і у виписці буде писати Що керівник Іванов Іван Іванович на основі доручення котре діє на протязі певного строку???

---

>> romulj

Якщо доручення вірно то без перешкод.

---

>> avhur

Доброго дня всім! Підскажіть, будь-ласка. Чи може бути стороння особа головою правління ОСББ по нотаріальному дорученню від власника квартири? І взагалі, по дорученню до яких органів ОСББ може бути обрана дана особа? Дякую 

---

---

Якщо у особі є відповідне генеральне доручення, він може бути обраний у правління а потім Головою правління, про те що у нього доручення зазначаєте лише у першому протоколі, далі просто іде як Іван Іванович, єдине подивіться на який термін це доручення, можете на цей строк і обрати.

У виписці буде просто Іван Іванович. 

---

>> AndryK7

І на цю людину яка має доручення можна зареєструати юридичну особу (ОСББ) і у виписці буде писати Що керівник Іванов Іван Іванович на основі доручення котре діє на протязі певного строку???

---

>> romulj

Якщо доручення вірно то без перешкод.

---

>> avhur

Доброго дня всім! Підскажіть, будь-ласка. Чи може бути стороння особа головою правління ОСББ по нотаріальному дорученню від власника квартири? І взагалі, по дорученню до яких органів ОСББ може бути обрана дана особа? Дякую 

---

---

---

Доброго дня, шановні колеги!

прошу допомоги та консультації з наступного питання.

Власником відповідно до договору купівлі-продажу квартири є моя дружина.

Загальні збори власників житлових та нежитлових помешкань рекомендують мене до складу правління ОСББ а також на обрання головою правління в цілому. Як діяти юридично правильно в цій ситуації? крім того які документи потрібно буде оформляти в подальшому.

наскільки я зрозумів: то 1 "норма Сімейного кодексу про спільну власність тут не діє..."

2. Для правильного оформлення потрібно оформити генеральне доручення на управління квартирою (на якийсь термін або без)...

3. перепрошую, що питання можливо не з цього розділу. Яким може бути рекомендованим кількісний склад правління 2 чи 3 особи?

Заздалегідь дякую за розяснення та допомогу. З повагою, Володимир

Стосовно першого и другого воно тут не до чого. Стосовно Вас: прописуйте у протоколі себе як запрошеного, і нехай Вас обирають в правління без всяких доручень. На жаль на сьогодні ЗУ "ПРО ОСББ" не забороняє в правління обирати не співвласника будинку. Але подивіться свій статут, щоб там не було норми заборони. 

Дякую за допомогу та консультацію.

З повагою, Володимир