Тема № 256852: СТВОРЕННЯ ОСББ / голова правління


Додати повідомлення
serik80
голова правління
Додано: 2 жовтня 2015 р. 8:34
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
Підкажіть будь ласка, чи можна вибирати голову правління на установчих зборах?
Яка процедура якщо так? повинен він бути членом правління ?
Чи може дружина співвласника бути обрана у статутні органи ОСББ?
Дякую всим за пояснення (аргументовні)
 
vladimir
Re: голова правління
Додано: 2 жовтня 2015 р. 9:21
З нами з:
Повідомлень: 555
Gold Poster
На зборах обирається правління - крапка. Так по закону і статуту. Друге питання пов'язане з попередньою тезою. Всі співвласники равноцінні.
 
serik80
Re: голова правління
Додано: 2 жовтня 2015 р. 19:44
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
я ж просив аргументовно. будь ласка вкажіть де голову правління в законі може обирати правління!? щодо рівноцінності співвласників-не зрозумів
 
vladimir
Re: голова правління
Додано: 3 жовтня 2015 р. 12:40
З нами з:
Повідомлень: 555
Gold Poster
Статут ОСББ ст 4 п 4.7 . Якщо людина має свідоцьтво про право власності на помешкання в житловому комплексі, або витяг з реєстру прав нерухомості то це є підставою для участі в управлінні будинком.
 
serik80
Re: голова правління
Додано: 3 жовтня 2015 р. 14:17
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
я же спросил может ли супруга совладельца быть членом правления!? в принципе она может иметь свидетельство-но аыписанное на супруга. и второе где четко написано что председателя выбирает только поавление и никак иначе. собрание что не может?
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: голова правління
Додано: 3 жовтня 2015 р. 23:38
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Серик ситуация такова, что в законе не написано кто должен выбирать Председателя, но в типовом уставе это четко указано, правление со своего состава выбирает председателя правления. Общее собрание может выбрать председателя, с числа правления, ведь собрание есть вищим органом и закон не запрещает это делать(а если не запрещает значить разрешает), но что бы не нарушать процедуру, правление все равно своим протоколом должно провести голосование за председателя. Вся загвоздка в том, что потом и убрать председателя получается может только собрание. - это в случае суда, восстановлении в должности и т.д. тут как уже посмотрит судья. А если в протоколе прописать: выбрать Председателем правления Васькина И.И., но дальнейшем назначение и увольнение производится согласно устава.

Что касаемо жены. В законе можно сказать, что пролет с этим, т.к. четко не написано, что правление выбирается с числа собственников, как это есть в ревизионной комиссий. Но домом управляет Правление, а управлять домом может только собственник, и собрание совладельцев, а не кого либо - с этого вывод, посторонний человек не может быть как в правлении так и Председателем (нет у него такого права управлять домом). Вот если у жены будет доверенность на право представления интересов мужа, тогда вопросов нет.

     

  

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
serik80
Re: голова правління
Додано: 4 жовтня 2015 р. 11:31
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
вот спасибо за четкий ответ-но только не пойму почему такая сложность с выбором председателя.. в устав можно написать что преда выбирает общее собрание и точка!?
 
Maximov
Re: голова правління
Додано: 4 жовтня 2015 р. 19:02
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

В документі щодо  права власності може бути вказано декілька співвласників (за різних причин), а щодо подружжя яке набуло цю власність вже після укладання шлюбу набуває однакові права на все нерухоме майно автоматично, не залежно на кого саме були виписані документи які засвідчують право власності.

Відповідь від обласного управління Юстицію яку я отримав на мій запит.. дослівно.

Головним територіальним управлінням юстиції у хмельницькій області розглянуто Ваше звернення. про що повідомляємо наступне.

Статтею 60 сімейного кодексу України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині  та чоловікові на праві спільної сумісної власності не залежного від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми. хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається , що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Виходить що дружина все таки може бути обрана в статутні органи!

 

 
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: голова правління
Додано: 4 жовтня 2015 р. 19:24
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Не потрібно блутати грішне с провідним. По перше дружина стане співвласником, тільки після здійснення правочину нотаріусом з записом у державному реєстрі. Поки правочин не здійснено вона лише тільки дружина. 


>> Maximov

В документі щодо  права власності може бути вказано декілька співвласників (за різних причин), а щодо подружжя яке набуло цю власність вже після укладання шлюбу набуває однакові права на все нерухоме майно автоматично, не залежно на кого саме були виписані документи які засвідчують право власності.

Відповідь від обласного управління Юстицію яку я отримав на мій запит.. дослівно.

Головним територіальним управлінням юстиції у хмельницькій області розглянуто Ваше звернення. про що повідомляємо наступне.

Статтею 60 сімейного кодексу України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині  та чоловікові на праві спільної сумісної власності не залежного від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми. хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається , що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Виходить що дружина все таки може бути обрана в статутні органи!

 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: голова правління
Додано: 4 жовтня 2015 р. 19:27
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Серик, устав можно дополнить, изменить если в законе это разрешено, а вот переписатт на свой лад увы. 


>> serik80
вот спасибо за четкий ответ-но только не пойму почему такая сложность с выбором председателя.. в устав можно написать что преда выбирает общее собрание и точка!?

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
serik80
Re: голова правління
Додано: 5 жовтня 2015 р. 18:14
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
можно дополнить согласен..на свой лад нет.на то он и типовой
 
wl.pr
Re: голова правління
Додано: 7 жовтня 2015 р. 11:41
З нами з:
Повідомлень: 22
Silver Poster

Нас тоже интересовал вопрос выбора головы общими сборами. Делали по этому поводу запрос в Минрегионразвитие, цитирую ответ:

Згідно зі статтею 7 Закону "Про ОСББ" статут об'єднення складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забеспечує формування державної житлової політики у сфері житлово-комунального господарства.
При цьому, ні статтею 10 цього Закону, ні проектом типового статуту не передбачено можливості встановлення статутом об'єднення (зокрема, за рішенням загальних зборів) іншого порядку обрання голови правління.

 
Maximov
Re: голова правління
Додано: 7 жовтня 2015 р. 20:39
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster
А у нас таке в статуті прописано, що голова обирається загальними зборами.............. не мій мопед, до мене таке голова прописав.
 
020172
Re: голова правління
Додано: 15 жовтня 2015 р. 16:27
З нами з:
Повідомлень: 1

Как правильно переизбрать председателя ОСМД? Что для этого требуется и какие документы она должна передать своему предшественнику?

 
avhur
Re: голова правління
Додано: 19 жовтня 2015 р. 10:10
З нами з:
Повідомлень: 3

Доброго дня всім! Підскажіть, будь-ласка. Чи може бути стороння особа головою правління ОСББ по нотаріальному дорученню від власника квартири? І взагалі, по дорученню до яких органів ОСББ може бути обрана дана особа? Дякую 

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: голова правління
Додано: 25 жовтня 2015 р. 1:54
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Якщо доручення вірно то без перешкод.


>> avhur

Доброго дня всім! Підскажіть, будь-ласка. Чи може бути стороння особа головою правління ОСББ по нотаріальному дорученню від власника квартири? І взагалі, по дорученню до яких органів ОСББ може бути обрана дана особа? Дякую 



Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
AndryK7
Re: голова правління
Додано: 26 жовтня 2015 р. 1:50
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Тобто якщо мешканець який є власником і майбутним членом осбб може надатидоручення третій особі і ця третя особа може стати по дорученню головою правлінн осбб???
 
serik80
Re: голова правління
Додано: 26 жовтня 2015 р. 9:58
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
майбутнім членом він стати вже не зможе))))
 
AndryK7
Re: Re: Re: голова правління
Додано: 3 листопада 2015 р. 20:54
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster

І на цю людину яка має доручення можна зареєструати юридичну особу (ОСББ) і у виписці буде писати Що керівник Іванов Іван Іванович на основі доручення котре діє на протязі певного строку???


>> romulj

Якщо доручення вірно то без перешкод.


>> avhur

Доброго дня всім! Підскажіть, будь-ласка. Чи може бути стороння особа головою правління ОСББ по нотаріальному дорученню від власника квартири? І взагалі, по дорученню до яких органів ОСББ може бути обрана дана особа? Дякую 



 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Re: Re: голова правління
Додано: 4 листопада 2015 р. 21:25
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Якщо у особі є відповідне генеральне доручення, він може бути обраний у правління а потім Головою правління, про те що у нього доручення зазначаєте лише у першому протоколі, далі просто іде як Іван Іванович, єдине подивіться на який термін це доручення, можете на цей строк і обрати.

У виписці буде просто Іван Іванович. 


>> AndryK7

І на цю людину яка має доручення можна зареєструати юридичну особу (ОСББ) і у виписці буде писати Що керівник Іванов Іван Іванович на основі доручення котре діє на протязі певного строку???


>> romulj

Якщо доручення вірно то без перешкод.


>> avhur

Доброго дня всім! Підскажіть, будь-ласка. Чи може бути стороння особа головою правління ОСББ по нотаріальному дорученню від власника квартири? І взагалі, по дорученню до яких органів ОСББ може бути обрана дана особа? Дякую 





Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Vladimir70
Re: голова правління
Додано: 9 грудня 2015 р. 13:00
З нами з:
Повідомлень: 2

Доброго дня, шановні колеги!

прошу допомоги та консультації з наступного питання.

Власником відповідно до договору купівлі-продажу квартири є моя дружина.

Загальні збори власників житлових та нежитлових помешкань рекомендують мене до складу правління ОСББ а також на обрання головою правління в цілому. Як діяти юридично правильно в цій ситуації? крім того які документи потрібно буде оформляти в подальшому.

наскільки я зрозумів: то 1 "норма Сімейного кодексу про спільну власність тут не діє..."

2. Для правильного оформлення потрібно оформити генеральне доручення на управління квартирою (на якийсь термін або без)...

3. перепрошую, що питання можливо не з цього розділу. Яким може бути рекомендованим кількісний склад правління 2 чи 3 особи?

Заздалегідь дякую за розяснення та допомогу. З повагою, Володимир

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: голова правління
Додано: 12 грудня 2015 р. 1:46
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
Стосовно першого и другого воно тут не до чого. Стосовно Вас: прописуйте у протоколі себе як запрошеного, і нехай Вас обирають в правління без всяких доручень. На жаль на сьогодні ЗУ "ПРО ОСББ" не забороняє в правління обирати не співвласника будинку. Але подивіться свій статут, щоб там не було норми заборони. 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Vladimir70
Re: голова правління
Додано: 22 грудня 2015 р. 11:38
З нами з:
Повідомлень: 2

Дякую за допомогу та консультацію.

З повагою, Володимир

 

Додати повідомлення