Тема № 256721: СТВОРЕННЯ ОСББ / Створення ОСББ по новому закону


Додати повідомлення
osbb211
Створення ОСББ по новому закону
Додано: 22 вересня 2015 р. 18:23
З нами з:
Повідомлень: 25
Silver Poster
Помогите, разозбраться. У нас было зарегистрированно ОСББ 19 июня 2015г, взяли типовой устав, где прописано еще вступление в члены ОСББ и подписание договора между ОСББ и собственниками квартир. По новому закону членство и подписание договоров аннулируется, так? Как быть? Подписывать договора или действовать согласно закона? И как быть с новым ОСББ, сейчас как раз проходят новые учредительные сбору по другому дому, и мы в ступоре. Как быть с уставом? Спасибо!
 
Maximov
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 23 вересня 2015 р. 12:35
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

Керуєтеся новим законом , а в статут вносити змінити згідно вимог нового закону, ну ми так плануємо робити.

Адже нове законодавство передбачає проведення змін у статуті, діяльності ОСББ.

 
osbb211
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 23 вересня 2015 р. 13:55
З нами з:
Повідомлень: 25
Silver Poster


>> Maximov

Керуєтеся новим законом , а в статут вносити змінити згідно вимог нового закону, ну ми так плануємо робити.

Адже нове законодавство передбачає проведення змін у статуті, діяльності ОСББ.

Спасибо, что ответили за вновь созданные ОСББ. А что делать с ОСББ зарегистрованным в июне? У нас нет подписанных договоров, да и сейчас в них нет нужды, а в  статуте пункт есть. Чем руководствоваться? Мы хотели подождать выпуска нового статута, и уже потом его изменить, но...у нас есть один гнилой человечек, весь мозг выел(((

 
Maximov
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 23 вересня 2015 р. 20:26
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster
Навіть згідно старого статуту Ви не зобов'язані підписувати договорів між співвласником і ОСББ, ОСББ не надає послуги, ОСББ є формою задоволення загальних потреб співласників (утримання будинку та прибудинкової території), тому ніякого договору не потрібно! 
 
oriadna
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 24 вересня 2015 р. 10:49
З нами з:
Повідомлень: 2

Питання щодо створення ОСББ.

В будинку 5 приватизованих квартир, 1 квартира – не приватизована. Будинок відомчий. Знаходиться в селищі міського типу. Селищна рада відмовилася прийняти будинок на баланс  територіальної громади. Створення ОСББ необхідно з метою передачі його на баланс мешканцям.

1.Чи є можливим створити ОСББ?  Якщо так, чи враховуватиметься площа цієї квартири до загальної площі всіх квартир у будинку? Як визначатимуться голоси?

2.Як про це зазначати в Протоколі установчих зборів?

3. Чи можливо отримати зразок Протоколу установчих зборів, згідно вимог нового законодавства?

 
wl.pr
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 24 вересня 2015 р. 14:38
З нами з:
Повідомлень: 22
Silver Poster

1. Возможность есть, но целесообразно ли создавать ОСМД в доме из пяти квартир?

Считается площадь всех квартир в том числе и не приватизированной, а так же не жилых помещений (если таковы у Вас имеются).

Голоса на установочных сборах определяются следующим образом - 1 метр квадрантный - 1 голос. В сумме должно быть голосов более 50% от всей площади.

2. В протоколе нет необходимости описывать какие квартиры приватизированы, какие нет.

3. Утвержденных "новых" Протоколов еще пока нет, пока только проект. Если я не ошибаюсь, Минрегионразвитие утверждение этих Протоколов готовит на декабрь месяц.

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 24 вересня 2015 р. 17:56
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

А кто Вам сказал что должны быть новые протоколы? !!! 


>> wl.pr

3. Утвержденных "новых" Протоколов еще пока нет, пока только проект. Если я не ошибаюсь, Минрегионразвитие утверждение этих Протоколов готовит на декабрь месяц.



Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 24 вересня 2015 р. 17:58
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Закон дозволяє утримувати будинок без створення ОСББ, але це можливо лише для таких будинків як у Вас з п'яти квартир


>> oriadna

Питання щодо створення ОСББ.

В будинку 5 приватизованих квартир, 1 квартира – не приватизована. Будинок відомчий. Знаходиться в селищі міського типу. Селищна рада відмовилася прийняти будинок на баланс  територіальної громади. Створення ОСББ необхідно з метою передачі його на баланс мешканцям.

1.Чи є можливим створити ОСББ?  Якщо так, чи враховуватиметься площа цієї квартири до загальної площі всіх квартир у будинку? Як визначатимуться голоси?

2.Як про це зазначати в Протоколі установчих зборів?

3. Чи можливо отримати зразок Протоколу установчих зборів, згідно вимог нового законодавства?



Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
wl.pr
Re: Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 25 вересня 2015 р. 8:30
З нами з:
Повідомлень: 22
Silver Poster

См. тут - Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст


>> romulj

А кто Вам сказал что должны быть новые протоколы? !!! 


>> wl.pr

3. Утвержденных "новых" Протоколов еще пока нет, пока только проект. Если я не ошибаюсь, Минрегионразвитие утверждение этих Протоколов готовит на декабрь месяц.



 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 27 вересня 2015 р. 21:08
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

)))) це проект статуту, Він ще не затверджений і на сьогодні має невідповідності до ЗУ 


>> wl.pr

См. тут - Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст


>> romulj

А кто Вам сказал что должны быть новые протоколы? !!! 


>> wl.pr

3. Утвержденных "новых" Протоколов еще пока нет, пока только проект. Если я не ошибаюсь, Минрегионразвитие утверждение этих Протоколов готовит на декабрь месяц.





Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
wl.pr
Re: Re: Re: Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 28 вересня 2015 р. 9:49
З нами з:
Повідомлень: 22
Silver Poster

См. внимательнее, это - Проект наказу Мінрегіону "Про затвердження форми Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку"


>> romulj

)))) це проект статуту, Він ще не затверджений і на сьогодні має невідповідності до ЗУ 


>> wl.pr

См. тут - Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст


>> romulj

А кто Вам сказал что должны быть новые протоколы? !!! 


>> wl.pr

3. Утвержденных "новых" Протоколов еще пока нет, пока только проект. Если я не ошибаюсь, Минрегионразвитие утверждение этих Протоколов готовит на декабрь месяц.





 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 28 вересня 2015 р. 10:14
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

А каким боком сюда протокол собрания совладельцев? и он также не утвержден!!!!!!!!


>> wl.pr

См. внимательнее, это - Проект наказу Мінрегіону "Про затвердження форми Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку"


>> romulj

)))) це проект статуту, Він ще не затверджений і на сьогодні має невідповідності до ЗУ 


>> wl.pr

См. тут - Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст


>> romulj

А кто Вам сказал что должны быть новые протоколы? !!! 


>> wl.pr

3. Утвержденных "новых" Протоколов еще пока нет, пока только проект. Если я не ошибаюсь, Минрегионразвитие утверждение этих Протоколов готовит на декабрь месяц.







Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
wl.pr
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 28 вересня 2015 р. 15:43
З нами з:
Повідомлень: 22
Silver Poster

То, что данный протокол не утвержден, с этого как раз все и начиналось!

ОСМД пока еще нет, для принятия решения о его создании необходимо провести общие сборы совладельцев, принять решения о создании ОСМД и все запротоколировать. Пока ОСМД не создано - руководствоваться необходимо законом "Про особливості..."


>> romulj

А каким боком сюда протокол собрания совладельцев? и он также не утвержден!!!!!!!!


>> wl.pr

См. внимательнее, это - Проект наказу Мінрегіону "Про затвердження форми Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку"


>> romulj

)))) це проект статуту, Він ще не затверджений і на сьогодні має невідповідності до ЗУ 


>> wl.pr

См. тут - Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст


>> romulj

А кто Вам сказал что должны быть новые протоколы? !!! 


>> wl.pr

3. Утвержденных "новых" Протоколов еще пока нет, пока только проект. Если я не ошибаюсь, Минрегионразвитие утверждение этих Протоколов готовит на декабрь месяц.







 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 28 вересня 2015 р. 21:21
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Вы хотите сказать сказать, что ОСББ нужно создавать по закону № 417-8? Интересно откуда у Вас такие личные рассуждения, которые не соответствую действительности, но Вы в них так уверены, кого Вы представляет под своим ником?    

И для создания ОСББ нужно провести не общее собрание ОСББ, а учредительное собрание согласно ЗУ "Про ОСББ" !!!!


>> wl.pr

То, что данный протокол не утвержден, с этого как раз все и начиналось!

ОСМД пока еще нет, для принятия решения о его создании необходимо провести общие сборы совладельцев, принять решения о создании ОСМД и все запротоколировать. Пока ОСМД не создано - руководствоваться необходимо законом "Про особливості..."


>> romulj

А каким боком сюда протокол собрания совладельцев? и он также не утвержден!!!!!!!!


>> wl.pr

См. внимательнее, это - Проект наказу Мінрегіону "Про затвердження форми Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку"


>> romulj

)))) це проект статуту, Він ще не затверджений і на сьогодні має невідповідності до ЗУ 


>> wl.pr

См. тут - Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст


>> romulj

А кто Вам сказал что должны быть новые протоколы? !!! 


>> wl.pr

3. Утвержденных "новых" Протоколов еще пока нет, пока только проект. Если я не ошибаюсь, Минрегионразвитие утверждение этих Протоколов готовит на декабрь месяц.









Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
oriadna
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 30 вересня 2015 р. 21:32
З нами з:
Повідомлень: 2

Дякую за відповіді. У якій формі формі утримувати будинок без створення ОСББ - у "формі"  

зборів співвласників багатоквартирного будинку?

А яким чином передасть підприємство із свого балансу будинок з прибудинковою територією?

Кому ? -"зборам" , чи можливо мешканцям будинку, незалежно, де вони живуть (приватизована чи не приватизована квартира).

Склалася практика передавати такі малоквартирні будинки лише мешканцям будинку, квартири яких всі приватизовані.

ОСББ також не створюють, де є хоча б одна квартира не приватизована.

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 1 жовтня 2015 р. 1:02
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Це таке твориться, що не приватизовані квартири заважують створювати ОСББ? 

oriadna - уважно прочитайте ЗУ №417-8 там прописані три форми управління. Балнса вже немає!!!, а прибудинкова територія 200% підприємству не належить, вона потім виділяється.

Мешканцям нічого не виділяється, лише власникам. І якщо квартира не приватизована то за неї голосує власник не залежно від форми власності. 


>> oriadna
Дякую за відповіді. У якій формі формі утримувати будинок без створення ОСББ - у "формі"  

зборів співвласників багатоквартирного будинку?

А яким чином передасть підприємство із свого балансу будинок з прибудинковою територією?

Кому ? -"зборам" , чи можливо мешканцям будинку, незалежно, де вони живуть (приватизована чи не приватизована квартира).

Склалася практика передавати такі малоквартирні будинки лише мешканцям будинку, квартири яких всі приватизовані.

ОСББ також не створюють, де є хоча б одна квартира не приватизована.



Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
osbb211
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 1 жовтня 2015 р. 23:22
З нами з:
Повідомлень: 25
Silver Poster
Дякую всім за відповіді. Ще одне запитання. Будинок на 144 кв., установчі збори пройшли не набравши необхідну кількість голосів, зараз проводиться письмове опитування, всього зібрали 77 голосів. Але згідно новому закону "Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст треба підроховувати голоси за площаю? В нас 3-х кімнатні 66кв.м та 2-х кімнтані кв. 51 кв.м., яку частку голосів розподілити між квартирами? Якщо це десь вже обговорювалось, прошу вибачення! І якщо я невірно зрозуміла дану статтю, можете мене виправити, буду дуже вдячна!
 
serik80
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 2 жовтня 2015 р. 9:29
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster

чтобы узнать процентное соотношение голосов нужно:

площадь квартиры (проголосовавшей "за") * 100 и / на общую жилую площадь дома.

пример 66*100/10000=0,66% у 3-х комнатной квартиры(это при условии что площадь квартир одинаковая) 

после вы подсчитываете процентное соотношение проголосовавших "за"- если больше половины-Я Вас поздравляю с созданием ОСМД!

 
serik80
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 2 жовтня 2015 р. 9:40
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
только вопрос-как вы будете с типовым уставом?
 
osbb211
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 2 жовтня 2015 р. 13:38
З нами з:
Повідомлень: 25
Silver Poster
Дякую за роз`яснення! Тобто щоб установчі збори визнали чинними, треба більш ніж половину голосів власників, а не 2/3 як на загальних сборах? Це питання дуже важливо, бо деякі вважають що треба зібрати 2/3. Підрахування відсотків голосів ми зробили, в нас є 54,7%. Що до статуту, вирішили взяти типовий статут, виключити статті які втратили чинність. А в січні, провести загальні збори та  привести статут до дійчого. Вважаємо що він вже буде опрілюднень. Дякую за допомогу!
 
Auro
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 5 жовтня 2015 р. 12:16
З нами з:
Повідомлень: 4

Доброго дня, підкажіть, будь-ласка, щодо реєстарції ОСББ у держ. реєстратора, а саме які документи необхідно подати.

ВІдповідно до ст. 6 ЗУ " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 24 ЗУ "про державну реєстрацію юридичних осіб...."

Для проведення державної реєстрації юридичної особи засновник (засновники) або уповноважена ними особа повинні особисто подати державному реєстратору...:

1.заповнену реєстраційну картку на проведення державної реєстрації юридичної особи, до якої може бути подана як додаток заява щодо обрання юридичною особою спрощеної системи оподаткування та/або реєстраційна заява про добровільну реєстрацію як платника податку на додану вартість за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику;

2.примірник оригіналу (ксерокопію, нотаріально засвідчену копію) рішення засновників...

3.два примірники установчих документів

А ще є цей порядок "ПОРЯДОК  державної реєстрації об'єднань співвласників  багатоквартирного будинку" в якому інший список документів:

1) реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну
реєстрацію об'єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до
цього Порядку;
2) протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення
про створення об'єднання та затвердження його статуту;
3) два примірники оригіналу і п'ять копій статуту об'єднання,
оформлені згідно з вимогами законодавства; ( Підпункт 3 пункту 3 в
редакції Постанови КМ N 1242 ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 22.09.2004 ) 4) список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до

цього Порядку.

Які документи необхідно подавати реєстратору?

 


 
homenko
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 27 жовтня 2015 р. 8:52
З нами з:
Повідомлень: 4

Чи можна на установчих зборах щодо створення ОССБ голосувати за принципом 1 квартира - 1 голос? Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку що вступив в силу 2 жовтня має в основі принцип голосування саме з привязкою до квадратних метрів.
 
wl.pr
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 27 жовтня 2015 р. 9:24
З нами з:
Повідомлень: 22
Silver Poster

Ні, не можна. Дивись статтю 6 ЗУ "Про ОСББ"

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має
кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири
або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх
квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному
будинку.

Але є виняток:

Якщо   одна  особа  є  власником  квартир  (квартири)  та/або 
нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50
відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень
багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах
має один голос незалежно від кількості та площі квартир або
нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.


>> homenko
Чи можна на установчих зборах щодо створення ОССБ голосувати за принципом 1 квартира - 1 голос? Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку що вступив в силу 2 жовтня має в основі принцип голосування саме з привязкою до квадратних метрів.
 
Maximov
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 27 жовтня 2015 р. 20:55
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

В статуті можна прописати інший порядок голосування, підрахування голосів.

Статутом  об’єднання  може  бути  встановлено  інший  порядок 
визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на
загальних зборах. { Статтю 10 доповнено новою частиною згідно із Законом N 417-VIII
( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 }

 
wl.pr
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 28 жовтня 2015 р. 15:32
З нами з:
Повідомлень: 22
Silver Poster
ключові слова були  "На установчих зборах", а згідно Закону, на установчих зборах непердбачено іншого порядку визначення голосів
 
AndryK7
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 28 жовтня 2015 р. 21:53
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Доброго Дня! Чи є вже картка опитування типової форми, для проведення опитування мешканців після зборів!!!
 
Maximov
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 29 жовтня 2015 р. 11:54
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

 

Додаток 2                                                       ЗРАЗОК

Листок письмового опитування

 

ЗАГАЛЬНИХ  ЗБОРІВ ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ

(ОСББ «ОООООО») до протоколу №3/2015 від 27.10.2015р. 

на вул.       ОООООООО     у м. ОООООО                  

 

Прізвище, ім'я, по батькові власника(представника)______________________________________________________________________________

№ квартири / назва нежитлового приміщення, що належить власнику____________________________________

Документ, що підтверджує право власності на квартиру / нежитлове приміщення_________________________________________________________________________________________

Документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників)______________________________________________________________________________________

Питання порядку денного

Результат голосування ("за", "проти" "утримався")

Дата

Підпис

1. Організаційні питання проведення зборів.

 

 

 

2. Створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі – об’єднання) та затвердження його назви.

 

 

 

 

3. Затвердження Статуту об'єднання.

 

 

 

 

4. Вибори правління об'єднання.

 

 

 

 

5. Вибори ревізійної комісії об'єднання

 

 

 

 

6. Надання повноважень представнику Установчих зборів щодо державної реєстрації об'єднання.

 

 

 

 

Дата проведення опитування ______/ ___________/20___ року

Підпис(и), прізвище(а), ініціали особи (осіб), що проводив(ла) опитування

_________ /______________________/

 

 


>> AndryK7
Доброго Дня! Чи є вже картка опитування типової форми, для проведення опитування мешканців після зборів!!!

 
AndryK7
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 29 жовтня 2015 р. 15:36
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Супер, дуже дякую!!!!
 
homenko
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 29 жовтня 2015 р. 23:00
З нами з:
Повідомлень: 4

Вдячна вам за відповідь. І ще якщо можна поясніть будь-ласка. Якщо в одній квартирі є кілька співвласників,(до прикладу в одного 1/5 частина в іншого 4/5 квартири), то кожний з них має голосувати своєю часкою квадратних метрів? І ще запитання куди звернутись щоб отримати реєстр співвласників будинку?
 
oleg_zal
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 30 жовтня 2015 р. 9:20
З нами з:
Повідомлень: 1

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. По старому закону присутствовал пункт 24 в котором можно было привлечь к ремонту бывшего балососодержателя. В новом законе этот пункт убрали. Сейчас мы готовимся принять дом на свой баланс. Недостатков очень много - крыша  електропроводка и так далее. Что и как мы можем потребовать чтобы недостатки были устраненеы?
 
serik80
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 30 жовтня 2015 р. 10:03
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
почему так утвердительно? вы сами не разобрались и людей здесь вводите в заблуждение.
 
Ігор
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 14 грудня 2015 р. 11:11
З нами з:
Повідомлень: 21
Silver Poster

Вважаю, що ніхто не скасовував норм, які було встановлено Законом України Про приватизацію http://minregion.gov.ua/news/740/ Відповідно до пункту 1 Порядку участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованих житлових будинків їх колишніх власників, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 (далі – Порядок), колишні власники багатоквартирних будинків (виконкоми  місцевих Рад народних депутатів, місцеві державні адміністрації у містах Києві та Севастополі, підприємства, організації, установи, в повному господарському віданні або оперативному управлінні яких вони перебували) зобов’язані брати участь у роботах по ремонту таких житлових будинків, потреба в якому виникла після приватизації квартир. Обсяг цих робіт визначається кількістю приватизованих квартир в будинку та строком його експлуатації від закінчення будівництва або реконструкції до проведення першого ремонту після приватизації.


>> oleg_zal
Ответьте пожалуйста на такой вопрос. По старому закону присутствовал пункт 24 в котором можно было привлечь к ремонту бывшего балососодержателя. В новом законе этот пункт убрали. Сейчас мы готовимся принять дом на свой баланс. Недостатков очень много - крыша  електропроводка и так далее. Что и как мы можем потребовать чтобы недостатки были устраненеы?

 
Romanstarodub
Створення ОСББ по новому закону
Додано: 14 грудня 2015 р. 22:09
З нами з:
Повідомлень: 3

Доброго дня!!!

Просимо допомогти хто чим може.

Ми плануємо створити ОСББ, зараз знаходимось на самій початковій стадії (тільки плани),

просимо надати зразки рішень зборів, статуту, договорів і т.п.! Наперед вдячний.

 
serik80
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 13 січня 2016 р. 20:48
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster


>> Auro

Доброго дня, підкажіть, будь-ласка, щодо реєстарції ОСББ у держ. реєстратора, а саме які документи необхідно подати.

ВІдповідно до ст. 6 ЗУ " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 24 ЗУ "про державну реєстрацію юридичних осіб...."

Для проведення державної реєстрації юридичної особи засновник (засновники) або уповноважена ними особа повинні особисто подати державному реєстратору...:

1.заповнену реєстраційну картку на проведення державної реєстрації юридичної особи, до якої може бути подана як додаток заява щодо обрання юридичною особою спрощеної системи оподаткування та/або реєстраційна заява про добровільну реєстрацію як платника податку на додану вартість за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику;

2.примірник оригіналу (ксерокопію, нотаріально засвідчену копію) рішення засновників...

3.два примірники установчих документів

А ще є цей порядок "ПОРЯДОК  державної реєстрації об'єднань співвласників  багатоквартирного будинку" в якому інший список документів:

1) реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну
реєстрацію об'єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до
цього Порядку;
2) протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення
про створення об'єднання та затвердження його статуту;
3) два примірники оригіналу і п'ять копій статуту об'єднання,
оформлені згідно з вимогами законодавства; ( Підпункт 3 пункту 3 в
редакції Постанови КМ N 1242 ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 22.09.2004 ) 4) список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до

цього Порядку.

Які документи необхідно подавати реєстратору?


а так никто и не ответил!!! а єто актуально на сегодня для многих!
 
AndryK7
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 15 січня 2016 р. 9:46
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster

Створював ОСББ у Львові.

Подавались наступні документи:

1. Два протоколи оригінали. (Один лишається в реєстратора інший у ОСББ)

2 два статути завірені підисом голови та завірений нотаріусом

3. Заява картка нова

І все більше нічого!!!!!

 
serik80
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 15 січня 2016 р. 9:57
З нами з:
Повідомлень: 260
Gold Poster
а еще прилагали список присутствующих на собрании, листы голосования на собрании, листы письменного опроса? у нотариуса заверили перед походом к регистратору?
 
wictor
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 6 травня 2016 р. 21:25
З нами з:
Повідомлень: 6

И все таки про учередительное собрание - сколько % площади/голосов по новому закону должно быть в протоколе для создания ОСМД 
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 25 червня 2016 р. 2:04
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

ОСББ створюємо якщо оформлено право власності більше ніж 50 %, і потім 50 % від тої кількості власників


>> wictor
И все таки про учередительное собрание - сколько % площади/голосов по новому закону должно быть в протоколе для создания ОСМД 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Sasha_Dnepr
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 26 серпня 2016 р. 15:32
З нами з:
Повідомлень: 1

Помогите ради бога. Сегодня был у регистратора. Дали бланк Заявы на создание ОСББ. Села батарея на телефоне и не успел сфотографировать все листы. Помогите с образцом заполнения. С уважением.
 
Mona
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 10 березня 2018 р. 21:00
З нами з:
Повідомлень: 0

Создаем осбб. Из 60 квартир 10 против. В законе про осбб сказано, что для создания достаточно более 50 % +1 собственников. Можем ли мы оформить осбб без согласия 100 % жильцов?
 
Нинон
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 16 березня 2018 р. 15:40
З нами з:
Повідомлень: 1

   50%+1
 
Alex Astermol Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 18 лютого 2019 р. 23:36
З нами з:
Повідомлень: 2

Вітаю! Допоможіть будь ласка, маю кілька питань стосовно ОСББ.

Новобудова, введена в експлуатацію 2 роки тому. Загальна площа квартир орієнтовно 15000м2, проте до будинку прибудоване велике 6-ти поверхове комерційне приміщення, площею орієнтовно 9000м2. Вхід окремий проте адреса судячи з усього одна й та ж.

Цікавить наступне питання: для того щоб створити ОСББ або змінити управляючу компанію потрібна згода власників 12000+1м2 чи можливо є якісь варіанти відокремитися від комерційного приміщення і не створити ОСББ простою більшістю власників квартир (7500+1м2)

Також скажіть будь ласка де можна отримати відомості про точні площі квартир та комерції? Теперішній жек відмовляється надавати таку інформацію.

 
osbb.dim20
Re: Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 19 лютого 2019 р. 15:06
З нами з:
Повідомлень: 303
Gold Poster

Это зависит от того, является ли эта пристройка частью дома или нет. Посмотрите это в техпаспорте. По Закону совладельцы имеют право знакомиться с документацией


>> Alex Astermol

Вітаю! Допоможіть будь ласка, маю кілька питань стосовно ОСББ.

Новобудова, введена в експлуатацію 2 роки тому. Загальна площа квартир орієнтовно 15000м2, проте до будинку прибудоване велике 6-ти поверхове комерційне приміщення, площею орієнтовно 9000м2. Вхід окремий проте адреса судячи з усього одна й та ж.

Цікавить наступне питання: для того щоб створити ОСББ або змінити управляючу компанію потрібна згода власників 12000+1м2 чи можливо є якісь варіанти відокремитися від комерційного приміщення і не створити ОСББ простою більшістю власників квартир (7500+1м2)

Також скажіть будь ласка де можна отримати відомості про точні площі квартир та комерції? Теперішній жек відмовляється надавати таку інформацію.


 
Alex Astermol Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 1 березня 2019 р. 11:18
З нами з:
Повідомлень: 2

А чи є якісь ще способи отримати техпаспорт? Управляюча компанія відмовляється надавати його...

Також загальну площу житлових та не житлових приміщень для підрахунку мінімальної кількості необхідних метрів для створення ОСББ потрібно брати з техпаспорту? Ознайомився з реєстром власників, проте підозрюю що там є не вся інформація по не житлових приміщеннях.

 
Marsem
Re: Створення ОСББ по новому закону
Додано: 22 лютого 2020 р. 20:23
З нами з:
22 лютого 2020 р. Повідомлень: 2

Вітаю. допоможіть, будь-ласка з наступним питання. Як законно отримати інформацію з БТІ про співвласників багатоквартирного будинку? Яким документом це право можна аргументувати? Бо в нашому місті з цим проблема?

 

Додати повідомлення