объясните пожалуйста по формированию тарифов.( новички)

1) как формировать сетку тарифов 
2) с кем заключать договора о предоставлении услуг
3) уход за придомовой территорией

Такого термина в ОСББ нет. Зайди в библиотеку.

тарифи затверджені ще 2008 р. (1,10 грн за кв.м.) не було загальних зборів і бухгалтер досі подає бумаги на субсідії по цім тарифам. всім іншим за кв.м. по факту витрат.

я розумію,що 60 кв.м квартира - по 2,2 грн за кв.м.= 132,00грн

по сібсідії   60 * 1,10 грн.= 66,00грн., т.е. 66,00грн в воздухе, а верней без оплатні - убитки. хто може пояснити  чи порадити де отримати консультацію.

Це якась нісенітниця:

1. Витрати\надходження в кошторисі затвердженому загальними зборами, можуть бути запланованами, фактичні надаються в кінці року

2. Змінювати тариф (суму за 1кв.м ) на протязі року ніхто не має права, лише коригувати витрати по статтям по факту.</p><p>Увага- &nbsp;в протоколі загальних зборах як правило затверджується кошторис на 1-один календарний рік, але також є можливість зазначити і на більший термін, тощо.

**********************************************************************************

тарифи затверджені ще 2008 р. (1,10 грн за кв.м.) не було загальних зборів і бухгалтер досі подає бумаги на субсідії по цім тарифам. всім іншим за кв.м. по факту витрат.</p><p>я розумію,що 60 кв.м квартира - по 2,2 грн за кв.м.= 132,00грн</p><p>по сібсідії&nbsp;&nbsp; 60 * 1,10 грн.= 66,00грн., т.е. 66,00грн в воздухе, а верней без оплатні - убитки. хто може пояснити&nbsp; чи порадити де отримати консультацію. </p><hr 1""="" noshade="noshade" noshade""="" size="" /></blockquote>

В ОСББ НЕМАЄ ТАРИФІВ!!!

Уважно прочитайте Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст, якщо Держава не поновність покриває розмір внеску тоді власник повинен доплачувати свої кошти, навіть якщо у нього 100% пільга. Встановлені норми на відшкодування, і якщо пільговик мешкає у квартирі де 100м² і у нього 100% пільга, то ця пільга поширується лише на норму.

у нас ситуация такая! не знаем как правильно рассчитать тариф с учетом автономного отопления в квартире. понятно, что должно быть меньше, если люди не пользуются общей системой отопления дома. но как высчитать на сколько меньше? ЖЕК оплачивал работу слесаря, который был закреплен за домом. А мы пока ни с кем договора не заключали, не было в этом необходимости. подскажите, как объяснить людям ситуацию? председатель ОСББ говорит: "пусть все платят по одному тарифу!" но это же не правильно.   

---

>> gasitsa.svitlana@yandex.ru
у нас ситуация такая! не знаем как правильно рассчитать тариф с учетом автономного отопления в квартире. понятно, что должно быть меньше, если люди не пользуются общей системой отопления дома. но как высчитать на сколько меньше? ЖЕК оплачивал работу слесаря, который был закреплен за домом. А мы пока ни с кем договора не заключали, не было в этом необходимости. подскажите, как объяснить людям ситуацию? председатель ОСББ говорит: "пусть все платят по одному тарифу!" но это же не правильно.   

---

Вы же считаете смету, в которой прописываете суммы на содержание дома, в том числе и расходы на внутридомовую систему центрального отопления (промывка, ремонт, техобслуживание). Вот и не включайте квартирам с автономками эти расходы.

на жаль, переконати голову правління не вдалося! його аргументи:"автономне опалення лише у квартирі, а за опалення під їзду  співвласник теж повинний сплачувати!"

у мене до Вас наступне запитання! Як визначити розмір внесків до резервного та ремонтного фонду? яка між ними різниця?

---

>> gasitsa.svitlana@yandex.ru

на жаль, переконати голову правління не вдалося! його аргументи:"автономне опалення лише у квартирі, а за опалення під їзду  співвласник теж повинний сплачувати!"

у мене до Вас наступне запитання! Як визначити розмір внесків до резервного та ремонтного фонду? яка між ними різниця?

---

А у вас в під'їздах встановлены радіатори? Якщо так, то саме за це опалення потрібно платити всім. Що стосується утримання всієї системи опалення - вирішуйте на зборах. Голова такі питання одноосібно не уповноважений вирішувати.

Ремонтний фонд - це кошти для капітальних ремонтів. Резервний - для непередбачених витрат. Розмір цих фондів зелажить від потреб, можливостей і визначається кожним ОСББ самостійно.

добрый день , вопрос такой ,у нас 5 етажный дом , в подезде уже лет 10 у всех автономное отопление , сам подезд тоже не отапливаеться центральным, в счетах от ОСББ есть платежи обслуживание ЦО  около 16 грн и екстренное обслуживание ЦО около 4 грн , таже ситуация и с горячей водой , отрезано лнт 10 уже , имеет ли ОСББ брать каждый месяц за ето плату, сумма не большая , но ето оплата за воздух

Доброго дня!
Підскажіть будь ласка, як в інших ОСББ з тарифами? в нас квартплата залежить від квадратури, це правильний метод для оплати?

Як краще затвердити внесок в ОСББ на обслуговування будинку та прибудинкової території? Чи вносити все в 1 платіж за 1 метр квадратний? Або за сміття, наприклад, платити окремо, прив'язуючи розмір платежу до кількості зареєстрованих в квартирі? Де брати актуальну інформацію по реєстрації чи зняття з реєстрації, ураховуючи, що цей облік веде державна міграційна служба?

В нашому ОСББ існують внески на утримання будинку відповідно до 1м². У співвласників є бажання створити ремонтний фонд з щомісячним фіксованим внеском (наприклад 50.0 грн) з однієї квартири. Чи буде таке рішення законним і обов'явковим до виконання для всіх, якщо за це проголосує 2/3 відсотків голосів? Користуємось новим типовим Статутом (без змін). Дякую.

---

>> Олена Аньол
Доброго дня!
Підскажіть будь ласка, як в інших ОСББ з тарифами? в нас квартплата залежить від квадратури, це правильний метод для оплати?

---

не те що правильний... а ЗАКОННИЙ. Так в Законі прописано...

Добрый день. Подскажите как сейчас просчитать вывоз ТПВ,  по кв.м квартиры или по норме? (Новенькая)

У нас по квадратуре квартиры.

Ми не брали на ОСББ вивезення ТПВ, оскільки вважаємо абсурдним розраховувати його виходячи з метражу квартир. У нас власники квартир самостійно заключали індивідуальні договори на вивезення ТПВ, викодячи з кількості прописаних мешканців. 

Доброго дня. ОСББ створили минулого року. Будинок 8 квартир. На зборах встановили 100 грн.( квартплата) з кожної квартири.  Гроші на протязі року витратили тільки на ремонт загальнобудинкових мереж. Більше оплат загальних немає. Квартир мало, тому все робимо своїми силами. Підскажіть, як правильно нараховувати кварплату і чи можна якщо підключимося зараз зробити баланс звіт за минулий рік.

---

>> Ludchenko2007@ukr.net
Добрый день. Подскажите как сейчас просчитать вывоз ТПВ,  по кв.м квартиры или по норме? (Новенькая)

---

С учетом того, что не сегодня-завтра ожидается внедрение принципиально новой нормы Закона Про ЖКУ - плата за абонентское обслуживание - и уже есть соответствующее постановление КабМина № 808:

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

я бы рекомендовал заключить коллективный договор на обращение с ТБО (как и на другие ЖКУ, полный перечень которых есть в статье 5 новой редакции Закона Про ЖКУ). Так можно избежать этой абонплаты, которая зависит и от количества проживающих в квартире, и навязывания местными властями своего монополиста, который потом каждого по отдельности будет доить, исходя из собственных аппетитов. Вы же внутри своего ОСББ распределите фактические затраты, исходя из квадратуры каждого жилого/коммерческого помещения. 

Но можно еще ознакомиться с Законом Про отходы:

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

и действующим постановлением КабМина № 1173 (в редакции от 01.05.19):

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Хочу напомнить, что в случае избрания модели взаимоотношений с поставщиком услуги - коллективного потребления (через ОСББ), действие Закона Про ЖКУ на взаимоотношения внутри ОСББ не распространяется (п.2 ст.2 Закона Про ЖКУ).