Доброго дня, таке питання.

Наш будинок знаходиться на балансі державного підприємства, всі квартири в будинку приватизовані, підприємство відмовляється в передачі аргументуючи це тим, що за нашим будинком є борги за "квартплату", але по факту ніяких робіт в будинку не проводилось, якщо якісь проблеми виникали то мешканці збирали кошти самостійно і вирішували питання самі. Що робити в даній ситуації ? 

При передачі будинку з балансу на баланс борги власників приміщень не передаються ОСББ. Попередній балансоутримувач повинен власними зусиллями (через позовні заяви) вимагати погашення заборгованості. 

За новим законом про ОСББ чітко встановлено трьохмісячний термін (з дня реєстрації ОСББ) передачі технічної документації на будинок (приймати "на баланс" вже немає необхідності). Якщо документація втрачена, то попередня обслуговуюча організація відновлює власним коштом в терміни не більше 6 місяців.

                    З А К О Н   У К Р А Ї Н И 
                   Про об'єднання співвласників 
                    багатоквартирного будинку 
Джерело http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення 
               установчих зборів об'єднання 

Колишній   балансоутримувач   багатоквартирного  будинку  або 
особа,  яка  здійснювала  управління  багатоквартирним будинком до 
створення   об’єднання,   у  тримісячний  строк  з  дня  державної 
реєстрації   об’єднання   забезпечує   передачу   йому  примірника 
технічної  та  іншої  передбаченої  законодавством документації на 
будинок,  а  також  документа,  на підставі якого багатоквартирний 
будинок  прийнято  в  експлуатацію,  технічного  паспорта і планів 
інженерних мереж.
{  Статтю  6  доповнено  частиною  вісімнадцятою згідно із Законом 
N 417-VIII ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 } 

     У  разі  відсутності документації на багатоквартирний будинок 
колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка 
здійснювала  управління  багатоквартирним  будинком  до  створення 
об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання 
відновлює її за власний рахунок.
{  Статтю  6  доповнено  частиною дев'ятнадцятою згідно із Законом 
N 417-VIII ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 } 

                    З А К О Н   У К Р А Ї Н И 

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст                   Про об'єднання співвласників 
                    багатоквартирного будинку 

                    З А К О Н   У К Р А Ї Н И 

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст                   Про об'єднання співвласників 
                    багатоквартирного будинку 

тобто! на теперішній час, передача на баланс відбувається автоматично?

та можна не звертатись до суду бо приводу як це було у старій редакції закону, вже не має

?

Щось не зрозумів що робити коли управитель обо балансо утримувач (і не можу отримати інформацію хто є хто) не хоче передати на баланс ОСББ будинок ( вже пройшло пів року)

Дякую

Як що Вам так важливо хто балансоутримувач, зверніться до ОМС.

А так приймайте рішення на загальних зборах про управління будинком через статутні органи правління, повідомте ЖЕК і починайте управляти будинком, а ще краще щоб на підставі рішення загальних зборів кожен співвласник направив листа до ЖЕКу про дострокове розірвання договору.  

---

>> Комфорт 39

Щось не зрозумів що робити коли управитель обо балансо утримувач (і не можу отримати інформацію хто є хто) не хоче передати на баланс ОСББ будинок ( вже пройшло пів року)

Дякую

---

---

>> Maximov

 З А К О Н У К Р А Ї Н И 
 Про об'єднання співвласників 
 багатоквартирного будинку 
Джерело http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення 
 установчих зборів об'єднання 

Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або 
особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до 
створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної 
реєстрації об’єднання забезпечує передачу йому примірника 
технічної та іншої передбаченої законодавством документації на 
будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний 
будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів 
інженерних мереж. { Статтю 6 доповнено частиною вісімнадцятою згідно із Законом 
N 417-VIII ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 } 
 У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок 
колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка 
здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення 
об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання 
відновлює її за власний рахунок. { Статтю 6 доповнено частиною дев'ятнадцятою згідно із Законом 
N 417-VIII ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 } 

---