Тема № 235963: ГОСПОДАРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ В ОСББ / Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.


Додати повідомлення
Maximov
Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 14 липня 2015 р. 20:57
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

Добрий вечір

Чи потрібно відкривати окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.


 
pashyrey
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 14 липня 2015 р. 21:31
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster

ні. це бухгалтерскі рахунки

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 17 липня 2015 р. 0:54
З нами з:
Повідомлень: 1640
Gold Poster

навіщо? якщо хочете акумулювати кошти відкрийте окремі депозитні рахунки з можливістю поповнення. 


>> Maximov

Добрий вечір

Чи потрібно відкривати окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.




Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Maximov
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 17 липня 2015 р. 21:40
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

Так, але резервний фонд це на випадок не пердбачуваних витрат, а депозит він там з усілякими заковиками, швидко гроші не зняти, але як варіант.

Допоможіть

Ті бухгалтера яких я знаю не вкурсі, ті що ведуть ОСББ теж мало що знають (вчаться, це я про наших місцевих) , як правильно проводити кошти (резервний і ремонтний фонд) що саме по цій статті вони були використанні (від образити).

 
osbbvi5
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 23 липня 2015 р. 11:43
З нами з:
Повідомлень: 47
Silver Poster

Аналитику по бухучету можно вести в разрезе счетов, например: счет 481 ремонтный, 482 - резервный, тогда аккумулировать фонды можно бухг.операцей:

дт 3775 кт 481 или дт 3775 кт 482,

аналитический учет можно организовать за счет различных субконто счета 481, тогда операция по накоплению резервного и ремонтного фонда будет такой:%

Дт 3775  кт 481 субконто: Резервный фонд,

или Дт 3775  кт 481 субконто: Фонд текущего ремонта, 

Использование денежных средств фондов при выполнении ремонтных работ, работ по устранению убытков вследствие аварий или наступления других событий, для финансирования которых создавался соответствующий фонд:
начислены соответствующие расходы: Дт 48, Кт 64, 66, 68 
оплачены расходы: Дт 64, 66, 68, Кт 30, 31

По поводу депозитов, то вы можете открывать срочные депозиты на короткие сроки, тогда не будет проблем со снятием. Проводки по отражению перевод средств на депозитные счета:
Дт 313 Кт 311 - перевод денежный средств на депозитный счет
получение процентов:
Дт 311 кт 732

Вот здесь рекомендации по ведению учета: Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст


 
Maximov
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 28 липня 2015 р. 20:51
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

Сьогодні був у Приватбанку, відкрив додатковий рахунок (можна знімати кошти з нього картою ключем, а щодо безнала з цього додаткового рахунку не зрозуміло чи є така  можливість).

Питання в чому?

У нас в кошторису закладена ціна 1,2грн. (членський внесок для ут.буд. та прибуд.території) ми в неї вже заклали і кошти на рез/ремонтний фонд. Кошти поступають на основний рахунок.

Як правильно в проводці показати відрахування від загальної кількості отриманих коштів на додаткові фонди?

1.Перекидаю кошти в сумі 300грн. (рем.фонд) 300 грн. (рез.фонд) як Дебет 313 Кредит 311

2. А коли вже з нього буду розраховуватися то від образити вже проводки як начислены соответствующие расходы: Дт 48, Кт 64, 66, 68 
оплачены расходы: Дт 64, 66, 68, Кт 30, 31

Чи я помиляюся.

Завчасно дякую

 
Ludmila111
Резервний фонд
Додано: 10 грудня 2015 р. 13:59
З нами з:
Повідомлень: 1

Доброго дня. Скажіть будь ласка, чи обовязково створювати резервний та ремонтний фонд у ОСББ?  Минулого року ми затвердили кошторис куди внесли статтю "непердбачувані витрати". До статті внесли приблизну сумму  затрат на можливий ремонт. Тепер мешканці платять як утримання будинку. Цей варіант можливий? 
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 12 грудня 2015 р. 2:02
З нами з:
Повідомлень: 1640
Gold Poster
У типовому переліку не має такого поняття як  "непердбачувані витрати" закладіть ці кошти у поточний ремонт. По закону у Вас повинні бути  резервний та ремонтний фонд але якщо  не має, покарання за це не передбачено. 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Оля Цаль
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 20 січня 2017 р. 15:41
З нами з:
Повідомлень: 4

У нас відсутній ремонтний фонд. Чи можливо зараз  з утримання будинку відраховувати кошти до рементного фонду? Як юридично грамотно це зробити? Рішення загальних зборів, чи правління, чи зміни до статуту, що частина за утримання будинку буде перераховуватись до ремонтного фонду?
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 21 січня 2017 р. 17:20
З нами з:
Повідомлень: 1640
Gold Poster

Оля лише після рішення загальних зборів, але ви не маєте право з внесків на утримання будинку переводити кошти на ремонтний фонд, лише як поточний у складі внесу на утримання будинків, споруд та прибудинкової території. Оскільки дуже багато пільговиків та субсидіантів, а держава не відшкодовує витрати на капремонт та інші фонди


>> Оля Цаль
У нас відсутній ремонтний фонд. Чи можливо зараз  з утримання будинку відраховувати кошти до рементного фонду? Як юридично грамотно це зробити? Рішення загальних зборів, чи правління, чи зміни до статуту, що частина за утримання будинку буде перераховуватись до ремонтного фонду?

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
osbb620
Re: Re: Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 27 січня 2017 р. 16:09
З нами з:
8 грудня 2016 р. Повідомлень: 20
Silver Poster


>> romulj

..... Оскільки дуже багато пільговиків та субсидіантів, а держава не відшкодовує витрати на капремонт та інші фонди



 Если из средств, накопленных из взносов "на утримання будинку" (например, там заложена статья расходов "на поточный ремонт", а средства остались неиспользованы, ОСББ профинансирует, например, оплату части кредита, направленного на утепление дома (это же кап.ремонт?) - получается - нецелевое использование субсидий?

 
ntgkbqlsv
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 3 лютого 2017 р. 13:57
З нами з:
3 лютого 2017 р. Повідомлень: 1

Извините за идиотский вопрос где об этом можно почитать, в каких законах "держава не відшкодовує витрати на капремонт та інші фонди" А то не могу доказать голове.
 
osbbsds
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 3 лютого 2017 р. 14:42
З нами з:
Повідомлень: 156
Gold Poster

"Стаття 22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає, що з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.

Этот предельный уровень тарифа расчитывается в зависимости от дома, этажности и тд. Т.е. если вы хотите провести кап ремонт , и  ваш тариф сккажем будет составлять 10 грн м.кв., то субсидии будут возмещаться исходя из тарифа 3 грн. например ( в зависимости от параметров вашего дома - это у упр. соц. защиты есть информация). Для проведения как ремонтов, на мой взгляд, лучше открыть другой расчетный счет.

 
monstr Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 10 лютого 2017 р. 9:41
З нами з:
Повідомлень: 33
Silver Poster


>> osbbsds

"Стаття 22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає, що з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.

Этот предельный уровень тарифа расчитывается в зависимости от дома, этажности и тд. Т.е. если вы хотите провести кап ремонт , и  ваш тариф сккажем будет составлять 10 грн м.кв., то субсидии будут возмещаться исходя из тарифа 3 грн. например ( в зависимости от параметров вашего дома - это у упр. соц. защиты есть информация). Для проведения как ремонтов, на мой взгляд, лучше открыть другой расчетный счет.


 Я не хочу создавать отдельно резервный/ремонтный фонд, но в текущий тариф хочу заложить именно сумму капитального ремонта систем водоснабжения. И взносы накапливать на р/счете.

Вопрос:

- не будет ли трактовка в договоре подрядчика "капитальный ремонт" сомнительным для возмещения субсидий соцзащитой? (размер тарифа в пределе максимума возмещения)

- возможно ли по истечению года, например, утвердить тариф на уменьшение? (мало ли как все сложится, хотя инфляция вполне обнулит дополнительную сумму на серьезные расходы)

 
Зозулька
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 15 квітня 2017 р. 23:57
З нами з:
15 квітня 2017 р. Повідомлень: 2

Чи має право ОСББ стягувати оплату за балкон спільного користування (сушку)1 балкон розрахований на 4квартири,а користуючись не всі.,тобто з 4 квартир тільки2?
 
Vladimir Teron Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 27 жовтня 2017 р. 21:48
З нами з:
Повідомлень: 5

Можливо трохи не в тему.

Як взнати скільки рахунків і в яких банках має ОСББ (чи можуть створюватись додаткові рахунки та проводитись розрахунки по тих рахунках)

 
osbb1110 Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Окремий рахунок для резервного та ремонтного фонду.
Додано: 9 листопада 2018 р. 22:37
З нами з:
8 листопада 2018 р. Повідомлень: 6

А якщо є такі фонди і з окремими рахунками в банку. Тут передбачено якось обліковувати додаткові членські внески туда?
 

Додати повідомлення