Скажіть будь-ласка, я є ревізором у нас ОСББ створене уже три місяці на зад, Я прошу Голови ОСББ надати мені документи для перевірки, фінансові звіти для перевірки, крім статуту що був у її руках який вона через слово читала, ще й вибірково ні хто нічого не бачив, вона відмовляється на давати документи, а бо говорить що зайнята. Проводимо збори вона казок по розказує їй всі вірять ніхто ще нічого не бачив і доступу ні до якої документації не має. На неї документи не оформлені бо вона є держслужбовцем ще й юристом, спочатку говорила що на бухгалтера якого та ніхто в очі не бачив, а зараз на якогось чоловіка якого також ніхто не знає, хоча відповідно до статуту, це май бути спів мешканець а хто зараз є. Постійно збільшує оплату без будь якого документального підтвердження, крім слів про гарне. З загальних по при пущених розрахунків плата, за кв (90процентів) це оплата голові ОСББ, і бухгалтеру зарплата, 6процентів сміття, 4проценти інші витрати а толком ті хто нічого не знаю і не знаємо як перевірити. У нас тільки 24 квартири вона по оформляла купу персоналу, також їх кількість і функції ми також не знаємо і не маємо можливості перевірити. Я не знаю до кого мені звертатися, і як дальше поступати.

Вашому ОСББ тільки 3 місяці, а ва пишете, що Голова постійно підіймає платежі. Але ж ви тільки 2-3 рази платили! Невще щомісяця нова сума в платіжці?

хто взагалі визначав на старті розмір платежу? Це повинні були зробити загальні збори. Якщо так і було - платите суму затверджену цими зборами і ні копійки більше.

звертатись ви можете тільки до інших власників квартир. збирати загальні збори і переобирати голову.

Суму визначила вона, при чому ні чим не аргументувала, ні кошторису, ні калькуляції також ніхто не бачив,, а зараз каже що податки збільшились, тому вона і підіймає ціну.

збільшились податки - "ето пьять!!!" :))))

таких аргументів для збільшення квартплати я ще не чув.

та ви з глузду з,їхали ящо платите за таких обставин їй "квартплату". В карному кодексі є стаття "здирництво".

А зараз каже що треба підіймати не вистачає. на вивіз сміття, але це всього 140 гривень в місяць а де гроші що ми плати, що вже не вистачає. Перевірити, чи правда чи ні не маємо можливості.

то скажіть хай собі зарплату зменшить, якщо не вистачає на сміття. Бо я так розумію її теж не ви встановлювали, а либонь сама собі.

Ну вона відкрила рахунок в банку, на наше ОСББ, роздала всім реквізити, і сказала якщо не заплатимо подасть нас на суд, ну і всі бояться і платять.

Ні сама собі і всім своїм співпрацівникам.

Зарплату встановлює сама собі

тільки ви загальними зборами можете встановити тариф і тільки ви загальними зборами можете встановити їй зарплатню. Вам на шию сіла аферистка, це ви повинні до суду подавати, а не вона.

Відкрийте "Закон про ОСББ", уважно його перечитайте, він не великий. Там все це описано.

Вам нужно на собрании утвердить годовую смету доходов и расходов ОСББ и штатное расписание, и это есть Ваш финансовый документ как бюджет.

Так я згідна, ну як це зробити, якщо голова ОСББ ігнорує, на питання покажи кошторис відповідь тоді тобі буде легше, або взагалі тікає від мови. Ще з листопада місяця я кожен тиждень про кошторис говорю нам треба його затвердити, ігнорує всі запити. Сама самовільно з не зрозумілих причин встановила суму за квадратний метр, ми проголосували так як згодились, вона на словах пояснила, що стільки на зарплату, стільки на резервний фонд, стільки на податки, інші витрати, ремонт. Далі почалось буквально на другий день крім зазначеної суми (залежно від квадратури), потребувала з кожного жителя по 300грн на резервний фонд.Ці 300грн, кожної квартири що зібрала (ні де не провела просто взяла на руки), не зрозуміло де поділа, 1500рн на сміттєвий ящик, а питаємо де решта каже нема і не поясню де, коли на полягаємо починає кричати. На запитання чому окремо резервний фонд має входити в суму в розрахунку на квадратний метр, відповідь, "в мене ні". Питаємо що за суму ми платимо за квадратний метр, це сума що це, вона вся пішла на зарплати, кому куди, ми питаємо нічого не показує, каже що в нас змінився штат, треба платити зарплату кому ми не знаємо, так що податки збільшились, не вистачає грошей на сміття, а сміття в місяць коштує всього 140грн., де гроші дуже великі податки, во вся відповідь. А все що раніше говорила нам, заперечує, каже то люди зі всього будинку собі придумали.

Від листопада коли здавали по 300грн, крім плати за квадратний метр житла зараз знов вимагає, (хоча не зрозуміло де там ті поділись. Звітувати ні перед ким не хоче.

Лякає якщо не дамо подасть в суд, виключить з ОСББ, і не віддасть книжки за світло за які ми ще серпні заплатили.

З документами також нічого не зрозуміло від вересня місяця нас годує раз каже що вже оформлені два що ні, ну відповідно ні хто їх не бачить, і ніхто нічого не знає.

Самі бігаємо в земельний,щоб прибудинкову територію, оформити.

так і виходить весь будинок боїться юрист, а ми прості люди.

У Вас есть правление, придите на заседание и поставте вопрос о голове. Если правление никакое то переизберите на собрании. По Уставу обязаны работать все.

Зберіть три чоловіка для створення ініціативної групи, потім протоколо ініціативної групи з питанням проведення позачергових загальних зборів на яких будуть вирішуватися питання : 1. Обговорення дій Голови правління , 2. Вирішення питання щодо зміни голови правління, и т.д.. Але ініціативна група повинна провести ці збори законно, законість проведення знайдете в ЗУ "Про ОСББ" або в своєму статуті.

При зміні Голови правління Ви спочатку вирішіть хто її замінить.

доброго дня ,скажіть будьласка яка має бути штатна одиниця офіційно оформлена в осбб,?тому що наш голова осбб сказав,що всіх робітників а саме електрик,прибиральниця,двірник,сантехнік,бухгалтер, та голова осбб мають бути офіційно оформлені

 в нас виходить тільки податки4500грн.

це не регламентовано законодавством. Є ОСБ де взагалі жодної штатної одиниці а голова працює на громадських засадах. 

електрики, сантехніки, прибиральниці можуть бути як в штаті так і буди співробітниками іншої компанії з якою СББ уклало договір на обслуговування.

але якщо ви їх наймаєте до себе в штат, то безумовно повинні платити податки. для цих співробітників ваше ОСББ такий самий роботодавець як і будь-який інший і на них поширюється дія Кодексу законів про працю.

Так названий штатний розпис затверджується тільки на загальних зборах, відповідно управління будинком теж вирішується через загальні збори. Якщо ви хочете управляти будинком самостійно та заощадити кошти то вихід лише ФОП. Через ФОП ви зможете зменшити податки у два рази. 

---

>> bratunets11111975ujl

доброго дня ,скажіть будьласка яка має бути штатна одиниця офіційно оформлена в осбб,?тому що наш голова осбб сказав,що всіх робітників а саме електрик,прибиральниця,двірник,сантехнік,бухгалтер, та голова осбб мають бути офіційно оформлені

 в нас виходить тільки податки4500грн.

---

тобто я так розумію ,що не обов"язково брати офіційно штатну одиницю,можна в найма чому тоді голова осбб настаює тільки офіційно влаштовувати людей,що мов як що прийде провірка,налогова то великий штраф прийдеться сплатити

мені б дуже хотілось би з вами поспілкуватись,як це можливо?можливо отримати ваш телефон

Можна як завгодно але законно,  працівники також можуть працювати через договори ЦПХ, я не можу знати цьому Ваш голова боїться ))) 

Наведіть мишкою на мое фото і надішліть мені приватне повідомлення зі свої номером я вас наберу 

---

>> bratunets11111975ujl
мені б дуже хотілось би з вами поспілкуватись,як це можливо?можливо отримати ваш телефон

---

Добрый день. Подскажите как правильно поступить. Было собрание жильцов дома, избрали новый состав Правления. выбрали нового Председателя и секретаря. Выбрали новую ревизионную комиссию (я в ней главный ревизор с бухгалтерским образованием). Пока еще новый председатель не вступил в права, только носят протокол, по моему в райисполком. от меня требуют чтоб я провела ревизию Но документы на руки под акт-передачи никто давать не хочет (я хочу проверить с 2008 года. есть подозрения о воровстве, но проверить за час я не смогу все.). Не старый Председатель, не бухгалтер не предоставляют документов. Все что они хотят показать это при их и только за 2015 год.а я предлагала забрать документы актом под свою ответственность домой и спокойно в компьютере свести. Новый председатель тоже не горит желанием помогать. говорит что я должна сама все требовать. как мне добраться до документов чтоб проверить ?

 Голова ревізійної комісії призначає дату здійснення перевірки,забезпечує кворум (а не одна вдома на компютері) повідомляє голову та бухгалтера ОСББ. Ревізійна комісія в повному складі в присутності голови правління та бухгалтера без вилучення документів здійснює перевірку  в офісі ОСББ. При необхідності бухгалтер та голова надають потрібні документи та пояснення. 

Скажите пожалуйста, а в каком Законе прописано (конкретно с ссылкой на номер и пункт) ,что глава ревизионной комиссии должен назначать дату проверки и еще при этом необходим кворум.

У нас в библиотеке в разделе справочники есть методическое пособие для ревизионной комиссии, посмотрите. Вот можно воспользоваться http://zhito-mir.org.ua/%D0%B4%D1%96%D1%8F%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%96%D0%B7%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%BE%D1%97-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%96%D1%97-%D0%BE%D1%81%D0%B1%D0%B1/

Вам волноваться не надо, пусть волнуется тот кто воровал. Давности срока нет

Но це не нормативно-правовий акт.Де це прописано в Законі.

Зачитайте останній пункт ст. 10 ЗУ "Про ОСББ" Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст, абзац 3 ст. 18 цього ж закону Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Подскажите пожалуйста, при закрытии ОСББ, голова обязана делать ревизию????

или она имеет право отказаться от ревизии???  И как должна проходить ревизия??

Підкажіть, в які терміни голова правління та бухгалтер повинні надати копії документів для перевірки, співвласникам, що зажадали з ними ознайомитись?

---

>> fortuna30
Підкажіть, в які терміни голова правління та бухгалтер повинні надати копії документів для перевірки, співвласникам, що зажадали з ними ознайомитись?

---

Все указывается в Уставе