Добрый вечер.У меня такой вопрос: если на общем собрании было принято решение о сборе целевых средств (помимо ежемесячной оплаты) на ремонт отопления.Проголосовали-за. Но в итоге 10% квартир не сдали. Эта сумма у них висит как долг ,но погашать ее они несогласны.Можем ли мы по закону через суд выбить с них эти деньги?

конечно можете.

ОСББ по закону содержит общее имущество. ремонт водопровода это и есть содержание.

размер платежей на это содержание определяется решением общего собрания, если иное не прописано в уставе. Вы так и сделали.

в законе нет никаких ограничений - на то что платеж должен быть разовым или регулярным, пропорциональным площади квартиры или единым для всех. Всё это на усмотрение общего собрания. Общее собрание членов ОСББ - высший орган в объединении.

К сожалению нет если они не члены ОСББ. Если члены ОСББ то можете. Согласно ЗУ "Про ОСББ" ст.10 абзацу 5 

Рішення загальних зборів,  прийняте відповідно до статуту,  є 
обов'язковим для всіх членів об'єднання. 

pashyrey содержание дома должно быть заложено в кошторисе, все остальные начисления идут через создание фондов. К сожалению но реали таковы. Когда примут ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" не смотря на его недостатки, ситуация изменится.

  А этот абзац как бы противоречит  ст.10 абзацу 5 
 У разі  відмови  власника  приміщення  укладати  договір  або 
сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного 
майна та відповідної частки загального майна об'єднання має  право 
звернення  до  суду  для стягнення нарахованих платежів у судовому 
порядку. 

Нет он не противоречит, подписать договор и платить "обов'язкові платежі"  это все верно, обов'язкові платежі и прописаны в кошторысе, все остальное как и писал выше взносы в фонды. если есть желание пополнить практику проигрыша в суде подайте, а друг повезет.

Спасибо за помощь.

Вот у меня еще такая ситуация .Когда в 80 годах выдавали квартиры, у нас в доме  одной многодетной семье дали 2 -2-х комнатные квартиры на одной площадке и выдали им 1 ордер на 2 квартиры.Сейчас они ежемесячные взносы платят по  квадратуре, а вот как быть с целевыми сборами ,они согласны только платить за одну квартиру.( У нас в доме не хотят подымать тариф, не хотят и  дополнительных фондов на ремонт, жильцам проще сдавать целевыми  . Вот такая у нас ситуация.)

Можно разделить счета, ведь приборы учета разные, можно если владельцы разные.

Так и насчитайте им как на одну квартиру взяв квадратуру за две )))). И давайте учитесь так сказать ОСББ-ной культуре. понятия целевые сборы - это и есть по закону "цільові внески" то есть сума оплати владельца помещения на содержания дома и пред домовой территории установлено общим собрание и отображено в "кошторисе". То как хотите собирать деньги собирайте, но это все равно будут фонды а не целевые назначения.  Да и совет не принимайте решение сдать с каждой квартиры, принимайте решения согласно м.кв., так  по людски правильней, у кого площадь больше тот и платит больше.

Коль у Вас есть решение собрать деньги на ремонт отопление, зачем бегать по квартирам, внесите их в квитанцию и люди вам оплатят, или сделайте дополнительную квитанцию с дополнительным счетом. Это добавит Вам свободного времени. 

С вашей многодетной семьей Вы чуток просчитались, если приняли решение собрать деньги по квартирно. Так что или договаривайтесь или на будущее будите умней.

Владимир знаете, а я догадался почему  у Вас иногда  такие смешные, иногда загадочные ответы, которые не как не касаются темы вопроса. Вы же Эксперт ЖКХ, а тут ОСББ - это же совершенно разные направления.

---

>> vladimir
Можно разделить счета, ведь приборы учета разные, можно если владельцы разные.

---

Большое спасибо, с этими вопросами мы не могли разобраться 2 года.

Доброго время суток. У нас сданый дом после застройщика, камуникации ещё не подключили, но новоизбранный председател правления заставляет перечислить деньги на его личную карту или наличными, на замену фильтров воды, штуцеров, шаровых кранов, всем в синхронном порядке так как на сегодняшний день они мантируються в коридоре общего использования и сомнительнооо качества. В обратном случае угражает оставить квартиру без водоснабжения.    Прокомментируйте пожалуйста правомерность этих дейстий и меры влияния на этот прецедент.

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР.

ПРОШУ СОВЕТА.

СОЗДАНО ОСББ ОСЕНЬЮ ЭТОГО ГОДА. ЗАСТРОЙЩИК ДОМА, БЫВШИЙ ПОЛУЧАТЕЛЬ КВАРТПЛАТЫ, ДОКУМЕНТЫ НЕ ПЕРЕДАЛ , ПРОДОЛЖАЕТ УСТАНАВЛИВАТЬ ТАРИФЫ.

НА СОБРАНИИ ПРЕДЛОЖИЛ ТАРИФ (15,00 ГРН) БЕЗ ЭКОНОМИЧЕСКИХ НА ТО ОСНОВАНИЙ.

ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ДОЛЖНА ЛИ БЫТЬ БЫЛА ПРОВЕДЕНА ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ТЕХ. ДОКУМЕНТАЦИИ И САМОГО ОБЪЕКТА ДО УТВЕРЖДЕНИЯ СМЕТЫ? МОЖНО ЛИ ЭТУ СМЕТУ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОТПРАВИТЬ НА ПРОВЕРКУ ГОС.ЭКСПЕРТИЗЫ? КАК УВЕДОМИТЬ ГЛАВУ ПРАВЛЕНИЯ, ЧТО ТАРИФ НЕ ИМЕЕТ ЭКОНОМ.ОБОСНОВАНИЯ?БЛАГОДАРЮ!

Собирают деньги на установку новой домофонной системы. Берут с квадратного метра ссылаясь на Закон. Но,почему? Ведь домофоны и сеть у всех будут одинаковые?