Подскажите пожалуйста как поступить? У нас дом на 5 квартир, 2 из них обычные квартиры, 3 коммунальные в каждой по 2 хозяина, 75% яляются должниками в ЖЭКе, общая сумма долга около 4000 грн. Задумываемся о переходе в ОСББ, т.к. прогнило перекрытие в подъезде, образовалась дырка которая сыпется людям на голову, при неоднократном обращение к администрации поселка, нам настоятельно рекомендуют уходить в ОСББ, в ЖЭКе отвечают, что мы за ремонт кровли и подъезда не платим и они не будут ремонтировать нам ничего. Пожалуйста помогите грамотно и правомерно решить эту проблему!

P.S.:квартиры все приватизированы.

дом я так понимаю на балансе у ЖЕКа? Всё зависит тогда от их желания отпустить вас в ОСББ. Если для них 4тыщи критичны они откажутся передавать дом на баланс ез погашения долга. Но возможно с радостью согласятся ведь при передаче они должны сделать капремонт, а это поболее 4тыс. грн.

моё лично мнение что это безумие уходить в ОСББ имея только 5 квартир и гнилую крышу. Более правильным было бы чинить крышу за свой счет но оставаться в жек-е. Создав ОСББ ваши проблемы не исчезнут, наоборот - к ним добавится большой перечень дополнительной головной боли.

Ремонт крыши стоит 63000 грн. Нужно менять все перекрытие и над квартирами, т.к. у нас оно глиняное(дранка в народе)

А у нашего ЖЕКа арестованы налоговой счета и здания(((((((

Настя, при переходе в ОСББ, долги остаются проблемой ЖЕКа. 

А вот стоит ли Вам создавать ОСББ, мое мнение стоит даже если дом сейчас рухнет. Так как это Ваш дом и Вы как совладельце за него в ответе. Единственно что Вам просчитать все и вместе решить как жить дальше - платить деньги в пустую яму не получая ни чего в ответ и ждать пока дом придет в аварийность и тогда платить еще деньги, или платить самим себе и жить в уюте. 

Не кто не сказал что будет легко, но вы сами будите хозяева своего дома. А помешать создать ОСББ некто не может )))) даже спрашивать не у кого не нужно. 

сколько квадратов крыша ? и кто считал смету ? 

---

>> anastasiya110691

Ремонт крыши стоит 63000 грн. Нужно менять все перекрытие и над квартирами, т.к. у нас оно глиняное(дранка в народе)

А у нашего ЖЕКа арестованы налоговой счета и здания(((((((

---

200 м2 перекрытие + сама кровля около 400 ^{м2 .} Смету считали сметчики с другого ЖЭКа, их вызывал глава поссовета. 

Подскажите еще, действительно ли 10% от стоимости капитальных работ должны заплатить сами жильцы дома?

Это решениние горсовета по участию ОСББ. В каждом городе по разному есть 30*50, 50*50.

Добрый день,подскажите пожалуйста где прописано что долги жильцов перед ЖЭКом остаются ЖЭКу,а не переходят ОСМД???

Это нигде не прописано, потому что это очевидно - это 2 разные организации и они не имеют никакого отношения друг к другу.

---

>> AlesyaOdessa
Добрый день,подскажите пожалуйста где прописано что долги жильцов перед ЖЭКом остаются ЖЭКу,а не переходят ОСМД???

---