Есть подвальные помещения. Может ОСББ сдать в аренду юрид. или физ.лицам? Какие документы и разрешения, кроме протокола собрания членов ОСББ и договора аренды, еще необходимы? 

Ваше регистр. свидетельство и чем вы собираетесь заниматься. Если общепитом то там свои требования.Если интернет то свои.

юр лицо - для офиса ( архитектурная мастерская)

Вопрос не в том,чем занимается юр.лицо. ОСББ имеет право сдавать в аренду общий подвал, или нужно переводить официально в нежилой фонд, как правильно?

Заключаете договор аренды, с обязательным указанием квадратуры, границы можно в осях и стоимость кв.метра оренды. Обязательно протокол правления ОСББ о передаче в оренду и дальше вынести на общее собрание.

Переводить ничего не нужно. Подвал он и есть нежилой.

Спасибо!

В будинку є калясочні (там є вода та раковина, про туалет не знаю). Якщо здаватимуть в оренду то на який строк? Можуть сдати в оренду на 15 років? І протягом цього часу не повернути. Або встановлять замалу плату. На зборах ніхто не зможе без ріелтора запропонувати розмір оптимальної орендної плати, можуть обманювати. Думаю до зборів всі умови договору будуть готові за згодою голови правління та орендаря.

Всі  питання вирішують загальні збори, особливо умови договору. Рієлтор на зборах за потреби, все рівно розмір сплати вирішують співвласники а орендар хоче бере хоче ні. 

---

>> alexan

В будинку є калясочні (там є вода та раковина, про туалет не знаю). Якщо здаватимуть в оренду то на який строк? Можуть сдати в оренду на 15 років? І протягом цього часу не повернути. Або встановлять замалу плату. На зборах ніхто не зможе без ріелтора запропонувати розмір оптимальної орендної плати, можуть обманювати. Думаю до зборів всі умови договору будуть готові за згодою голови правління та орендаря.

---