Здравствуйте!Наше ОСББ работает 2 года.Через 200 м от нас выстроили новый дом.Жильцы провели собрание и предлагают взять их дом на обслуживание нашего ОСББ.Собрание наших жильцов тоже за такую идею.Остался вопрос-как это грамотно сделать?

Спасибо

два варианта:

1. Общее собрание владельцев новостройки с решением о желании влиться. Затем общее собрание вашего ОСББ с решением принять их.

2. Общее собрание новостройки с решением о создании своего ОСББ. затем два руководителя (или два Правления) принимают решение об Ассоциации ОСББ. законом об ОСББ такой союз предусмотрен.

Спасибо.

Более прост вариант первый,но как это документально оформить-вносить изменения в уставные и прочие документы-чтобы я,как глава правления была отс=ветсвенна за бухгалтерию и прочие аспекты правового функционирования.

Если вариант второй-как происходит непосредственное управление-собрания,сметы и т.д. нового ОСББ?

просто оформление нового р/с,оформление сотрудников и т.д.-это двойная работа.

А моя задача-уменьшить расходы для жильцов обоих ОСББ.

Не все так просто, что общего у двох домов? подезд к дому, комуникації, площадка

Добрый вечер!

Общего нет ничего.Разве что свет протянут от одной подстанции,но она на балансе 3-й фирмы.

Для присоединения должно быть что-то общее для обслуживания?Где-то можно об этом почитать кроме ЗУ про ОСББ?

нет. никаких ограничений по присоединению нет. есть наоборот - ограничение на то что в одном ЖК может быть одно ОСББ.

простой совет - подойдите к госрегистратору и у него спросите как правильно провести и оформить присоединение. либо озвучте ему варианты и пускай он скажет какой из них для него наиболее приемлемый. Так вы избеите в будущем проблем с узаканиванием присоединения.

спасибо.Как вариант.

С этого и начну.

А давайте рассмотрим такой вариант,  У домов разные юридические адреса, земля находиться также разных местах и в разной пропорции,

Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його 
членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та 
використання неподільного і загального майна... 
создать можно но вопрос два разных дома и неподільне і загальне майно тоже разное, при всем большом желании вы его не соедините. 
Теперь дайте мне ответ как одно ОСББ может отвечать за две единицы общего имущества?
Я не спорю что так хорошо и выгодно, и только за такое слияние, но есть закон и юридическая точка зрения, 
и если какая та баба яга начнет судиться, то она будет права. 

Сколько квартир у первого дома и второго ? Сейчас можно устанавливать любой тариф без формул и просчетов, если голова ОСББ согласен взять второй дом создайте там ОСББ, пропишете в устав про управляющего и возьмите этого Голову на работу не вижу проблемы. 

Если дома абсолютно одинаковы, то-есть на содержание нужны одинаковые средства тогда Ассоциацию, и все платите в один котел, в таком случаи Ассоциация сможет отстаивать права двух домов без опаски.  

спільне майно что с осбб что без него пренадлежит самим жильцам. ОСББ всего лишь содержит єто имущество. так что вопрос собственности тут не к месту. И в законе нет ограничения на то что ОСББ не может содержать несколько независиміх комплексов. А раз нет прямого запрета значит можно.

Спасибо за мнение.Но гадать на кофейной гуще не хочу-спрашиваю именно о правовых аспектах.

Спорить не буду, со своей стороны вижу так как написал, ознакомитесь со ст.19 ЗУ Про ОСББ, как раз властность тут и причем т.к. это имущество ОСББ. 

Задайте вопрос держ регистратору если даст добро то пробуйте, напешите пож. что вам ответят. 

Я бы не стал рисковать создал Ассоциацию.

Количество квартир разное-у нас 6 домов по 16 квартир,т.е. комплекс.Там один дом на 30 квартир.

Вопрос в том,что создавать ещё одно ОСББ,открывать счета,оформлять сотрудников,формировать бухгалтерскую отчетность и т.д-дело затратное и материально и физически.Гораздо проще  переделать документы на наши дома+ещё один.

Да,отпишусь обязательно.

Просто тогда по Вашей логике имущество нашего ОСББ-это все 6 домов.Как может 1 ОСББ отвечать за разное имущество-ведь у каждого дома свой адрес,комуникации....

Вы говорили о том,что сейчас можно формировать тариф без расчета.Можно поподробней об этом?

постанова КМУ від Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Спасибо.Не видела такой информации,но нам МСП компенсирует по стоимости услуг у местного ЖЭКа.

Вам теперь не нужны формулы и расчеты, как решите так и будет.

ФФормулы и расчеты нужны для утверждения тарифа городскими властями(у нас так).Ну и для жителей.

Спасибо ещё раз за информацию.

Городские власти не имеют право вам диктовать тариф! они могут только компенсировать субсидии и льготы по норме 

Добрый вечер!

Сегодня говорила с регистратором-можно внести изменения в уставные документы и прописать в них ещё один дом.Для этого нужен протокол собрания жильцов обоих комплексов.

Спасибо всем откликнувшимся.

Как мы будем поступать-ещё не решили-что скажут члены ОСББ,ведь выйти из ассоциации ОСББ-это одно, а переделывать ещё раз утсавные документы(в случае проблем или разногласий)-это уже другое.

---

>> terra nova68

Добрый вечер!

Сегодня говорила с регистратором-можно внести изменения в уставные документы и прописать в них ещё один дом.Для этого нужен протокол собрания жильцов обоих комплексов.

Спасибо всем откликнувшимся.

Как мы будем поступать-ещё не решили-что скажут члены ОСББ,ведь выйти из ассоциации ОСББ-это одно, а переделывать ещё раз утсавные документы(в случае проблем или разногласий)-это уже другое.

---