Доброго дня! Підкажіть, будь-ласка, як вчинити у випадку, коли сусіди самовільно зайняли все приміщення для сушки білизни на поверсі, повісили навісний замок і відмовляються його звільняти. Звертались усно і письмово до Голови ОСББ, але він письмової відповіді не надав, лише сказав, що жодним чином повпливати на ситуацію не може. Тепер хочемо звертатись до суду про примусове усунення перешкод в користуванні, але для цього, я так розумію, потрібна письмова відповідь від Голови ОСББ, щоб долучити до справи.До слова, голова ОСББ є мешканцем нашого будинку і мабуть ні з ким просто сваритися не хоче, мені сказав що не знає, як написати відповідь на моє звернення. Які взагалі б мали бути дії Голови ОСББ у таких випадках, чи у його обов"язки не входить вирішувати такі питання? 

Відповідати в двотижневий термін на письмові запити це обовязок виключно держчиновників. Голова не зобовязаний надавати вам відповідь. Звітє він перед власниками на загальних зборах.

закон про ОСББ не містить обмежень щодо подачі позову до суду саме головою.

Я б на вашому місці вчинив наступним чином: самостійно складаєте акт про те що доступ до спільного майна обмежено таким то власником. Підписуєте акт ви, сусіди, голова. І з цим актом до суду.

Дуже дякую за відповідь, мабуть так і зробимо.

На підставі Акту можете також виставити рахунок на сплату за кв.м.

Доброго дня! Підкажіть ще, будь-ласка, у нас п"ятиповерховий будинок, на площадці по дві квартири і приміщення для сушіння білизни знаходиться між поверхами, пожежних виходів як таких немає, тільки загальний вихід з під"їзду, чи правомірно у приміщенні для сушіння білизни ставити вікно і закривати двері на замок, чи це протирічить правилам пожежної безпеки? 

Навпаки рахую таким чином буде зберегатись тепло, підтримується порядок. Я думаю доступ погоджений з усіма сусідами.

Навпаки рахую таким чином буде зберегатись тепло, підтримується порядок. Я думаю доступ погоджений з усіма сусідами.

Комната есть для общего пользования, то что там поставили окна это хорошо, Владимир правильно подметил. А вот замок на двери есть не законно, это есть место общего пользования и это та част дома которую нельзя поделить между жильцами (только общим собранием и только в общее пользование для ОСББ можно его передать но не для когот-о одного)- это во первых. 

Во вторых если там предусмотрен пожарный выход, то доступ к нему должен быть свободный (он может быт закрыт но у каждого должен быть ключ для экстерного открытия), а то что он не работает это уже вопрос к Главе почему будут задавать пожарники.

А по скольку ситуаций может быть много разных и индивидуальных, то задайте вопрос своего Голове и выслушав сделаете вывод. Главное помните что высший орган есть общие сборы членов ОСББ, а голова не есть ни царьем ни богом.

---

>> Megerinda
Доброго дня! Підкажіть ще, будь-ласка, у нас п"ятиповерховий будинок, на площадці по дві квартири і приміщення для сушіння білизни знаходиться між поверхами, пожежних виходів як таких немає, тільки загальний вихід з під"їзду, чи правомірно у приміщенні для сушіння білизни ставити вікно і закривати двері на замок, чи це протирічить правилам пожежної безпеки? 

---

Просто сусіди поставивши вікно нікого до відома не ставили, вони її самовільно зайняли, в сушці дихати немає чим, вони там сушать цибулю, картоплю та іншу городину, все наглухо закрито. То я й думаю чи можна звернутися до пожежників, може б вони зобов"язали Голову ОСББ чи й самих сусідів забрати з сушки хоча б вікно, щоб білизна там сушилась а не набирала неприємного запаху і щоб була хоча б якась вентиляція. І як можна дізнатись, чи є приміщення пожежним виходом, це з техдокументації на будинок чи як? Дуже дякую за відповідь.

да, на счет пожарного выхода вам помогут только документы. Но прежде чем куда то обращаться пообщайтесь с головой правления или если позволяет статут обратитесь в правления. Пожарникам главное, что бы был свободный доступ к пожарному выходу и он работал, а то что там стоит окно думаю им все равно. 

Окно это же хорошо, главное что бы открывалось.

Зрозуміло. Дякую.