Наш будинок без згоди, відключили від центрального опалення і ми вирішили ставити електроопалення, оскільки газовеопалення за технічнічними нормами беспеки неможливо! На квартиру потрібний котел потужністю 3кВТ, і для того щоб підключити потрібно, за словами керівника ОСББ, тянути кабель до квартири за свій рахунок! Поясніть будьласка чому?

комунікації всередині будинку належать власникам квартир. Відповідно і ремонтувати(оновлювати) вони їх повинні за власний кошт.

Варіант1. Піти "з шапкою" по квартирам і зібрати гроші.

Варіант2. Зібратись на загальні збори і вирішити профінансувати ремонт коштом осбб.

на справді різниці між цими варіантами нема жодної обидва варіанти це за рахунок мешканців. 

За те що в середині будинку комунікації належать  власнику я знаю, а ось тянути кабель з надвору ві електро щитка хто має...???

зазвичай кабель мешканців починаэться в трансформаторній підстанції. деколи і вона теж належить їм. Але в кожному конкретному випадку треба дивитись проект, акт передачі.

Якщо треба робити то треба скидатися всім, це ж опалення. У нас теж була проблема з гарячою водою, поставили електрокотли і гріємо воду централізовано. Будинок був запроектований з електроплитами, тому потужності хватило, але лічильники і щитові на краю можливості. Але скажу зразу ніхто Вам не допоможе, якщо самі не зробите.