Наш будинок находится на балансі у ТОВ, та має статус гуртожитку, хоч більшість кімнат і викуплено. Будинок невеликий близько 30 власників квартир, не викуплені 2-3, маються борги від цих же осіб. Жильці зовсім не задоволені власником ТОВ і хочуть створити ОСББ.

Перше питання, чи це можливо законодавчо, власник ТОВ певно ж проти?

Друге, чи можемо ми приєднатись до вже існуючого ОСББ чи запросити кого небудь щоб нам допоміг з утворенням, та був управителем за сумісницством? (Питання оплати певно ж буде оговорено.)

По перше треба знати чи не планується передачи гуртожитка в комунальну власність міськвиконкому. Далі  треба готувати передачу з балансу попереднього власника гуртожитка - ОСББ. Але порада Вам приєднатись до когось, бо 30 кімнат це мало.

Ні власник нас віддавати не збираеться, в цьому і проблема, боюсь, що навіть після реєстрації ОСББ не захоче передати,  а до кого можна звернутись за допомогою, та до кого приєднатись не підскажете?

Зверніться у міськвиконком, а приєднатись можна до ОСББ найближчого по теріторії.

Куди саме в міськвиконком, там є якийсь відділ по ОСББФ, чи хтось надає консультації, чи дайте ссилання на таку інформацію. А саме основне, при звертанні я наприклад, як представник ініціативнї групи,повенен в міськіиконкомі показувати якісь документи, чи проконсультують так?

Так, там є відділ сприяння розвитку ОСББ.

для запитання розповім ситуацію а потім питання. наш гуртожиток був на балансі підпрємства в 2012 році вийшов закон про передачу гуртожитків на баланс міста, потім нам призначили на управління ЖЕК потім ЖЕКи розформували створили Управляючі компанії ТОВ, і дозволили нам в гуртожитку приватизацію. Потім ми створили ОСББ у нашому гуртожитку є нульові кімнати питання хто має право прописувати в гуртожиток а саме наше ОСББ райвиконком видає ордери без дозволу ОСББ без нате згоди ОСББ по закону це сумісна власність ОСББ і я так розумію саме ОСББ може давати дозвіл на прохання райвиконкому на прописку

Добрий день. Наш будинок знаходиться на балансі ПрАТ і має статус гуртожитку. Був проданий  разом з підприємством одним власником іншому. Новий власник здійснив продаж кімнат (половину, можливо й більше , викуплено). Місто не хоче брати будинок на баланс. Чи можемо ми створити ОСББ ? Наскільки розуміємо, то сьогодні співвласниками будинку є ПрАТ та ті мешканці, що викупили кімнати. Чи дійсно це так? На сьогодні ми не маємо можливості платити за  комунальні послуги за лічильниками, а платимо за одним рахунок на підприємство за кількістю прописаних людей в кімнаті.  Чи дасть можливість створення ОСББ поставити лічильники в кімнатах та відкрити особові рахунки для сплати за комунальні послуги мешканцям, які викупили житло  і створили ОСББ? 

Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.

Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.

Ми надаємо повний спектр послуг:
- нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства,
- відображення боргів мешканців у звіті для управителя,
- рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК,
- ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК,
- надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат,
- подання всіх необхідних звітів до податкової,
- формуємо довідки при необхідності,
- готуємо акти виконаних робіт,
- допомагаємо організувати онлайн доску оголошень управителю для мешканців.


За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ:
📞093-004-43-02
📞068-075-74-42
або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті
nashbuh.in.ua