Тема № 223124: СТВОРЕННЯ ОСББ / Отказ от ЖЕКа


Додати повідомлення
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Отказ от ЖЕКа
Додано: 25 лютого 2014 р. 23:15
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
Здравствуйте подскажите пож. у нас новосотрой  обслуживает юр. фирма ТОВ"Афина" как при создании ОСББ правильно уведомить ЖЕК что жильцы дома в нем уже не нуждаются, и может ли это сделать ОСББ за всех жильцов. т.к. договор был составлен с каждой квартирой. Спасибо 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
vladimir
Re: Отказ от ЖЕКа
Додано: 26 лютого 2014 р. 14:40
З нами з:
Повідомлень: 555
Gold Poster
Если у Вас дом на балансе, есть управляющая фирма, то жильцы обязаны оплачивать по квитанциям упр.фирмы. А те квитанции что присылает ЖЕК в мусор. Ведь обслуживается дом, а не отдельная квартира. В квартплату входит обслуживание дома (трубопроводы, вывоз мусора, подьезды, подвалы, канализация, плата за електрику, лифты) и придомовая територия.
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Отказ от ЖЕКа
Додано: 26 лютого 2014 р. 19:55
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster


>> vladimir
Если у Вас дом на балансе, есть управляющая фирма, то жильцы обязаны оплачивать по квитанциям упр.фирмы. А те квитанции что присылает ЖЕК в мусор. Ведь обслуживается дом, а не отдельная квартира. В квартплату входит обслуживание дома (трубопроводы, вывоз мусора, подьезды, подвалы, канализация, плата за електрику, лифты) и придомовая територия.

На данный момент я только хочу создать ОСББ, дом на балансе у застройщика, обслуживает фирма. Квитанция приходят на данный момент с Городского расчётного центра, где все по отдельности расписано вода, мусор, домофон, лифт и эта юр.фирма которая берёт  за екс.расходы и ком.елект. Вот я и хочу понять при ОСББ как это все будет выглядеть.

Я так понимаю что нужно на сборах принять решения отказаться от юр.фирмы, и на основании этого решения когда будет зарегистрировано ОСББ уведомить так называем ЖЕК?




Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
vladimir
Re: Отказ от ЖЕКа
Додано: 27 лютого 2014 р. 17:04
З нами з:
Повідомлень: 555
Gold Poster
Когда дом принимается госкомисией и составляется госакт, тогда и принимается решение горсовета о передаче на баланс. А вы на собрании определитесь сами будете обслуживать или кто то. Это все в библиотеке есть, читайте.
 
gvrevenko@ukr.net
Re: Отказ от ЖЕКа
Додано: 12 березня 2014 р. 13:27
З нами з:
Повідомлень: 34
Silver Poster
ОСББ взявши будинок на баланс зобовязаний за договором найняти виконавця послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, так як згідно ЗУ Про ОСББ останній не є надавачем послуг.
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Отказ от ЖЕКа
Додано: 20 березня 2014 р. 12:22
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

У нас ЖЕК ничего и не делает кроме как собирает деньги по екс-витратам и выставляет счет по коммунальной электроэнергии, наше ОСББ будет заключать договора с обслуживающими фирмами. Спасибо за ответы они как обычно "очень содержательны" ((((. Неужели тяжело дать, если знаете, ответ более обширным с указанием точного места. Звените за прямоту не люблю молчать.

Ответ нашел Розділ: Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текстНАСТОЛЬНАЯ КНИГА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСББ и ЖСК ,стр.68 последний абзац " Договор о временной передаче полномочий по управлению и содержанию дома и придомовой территории"

так что спасибо за "полноту ответов и помощь".




Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Отказ от ЖЕКа
Додано: 2 червня 2014 р. 17:49
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster


>> gvrevenko@ukr.net
ОСББ взявши будинок на баланс зобовязаний за договором найняти виконавця послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, так як згідно ЗУ Про ОСББ останній не є надавачем послуг.

Нет ОСББ может само содержать дом и прилегающую территорию

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 

Додати повідомлення