Здравствуйте подскажите пож. у нас новосотрой  обслуживает юр. фирма ТОВ"Афина" как при создании ОСББ правильно уведомить ЖЕК что жильцы дома в нем уже не нуждаются, и может ли это сделать ОСББ за всех жильцов. т.к. договор был составлен с каждой квартирой. Спасибо 

Если у Вас дом на балансе, есть управляющая фирма, то жильцы обязаны оплачивать по квитанциям упр.фирмы. А те квитанции что присылает ЖЕК в мусор. Ведь обслуживается дом, а не отдельная квартира. В квартплату входит обслуживание дома (трубопроводы, вывоз мусора, подьезды, подвалы, канализация, плата за електрику, лифты) и придомовая територия.

---

>> vladimir
Если у Вас дом на балансе, есть управляющая фирма, то жильцы обязаны оплачивать по квитанциям упр.фирмы. А те квитанции что присылает ЖЕК в мусор. Ведь обслуживается дом, а не отдельная квартира. В квартплату входит обслуживание дома (трубопроводы, вывоз мусора, подьезды, подвалы, канализация, плата за електрику, лифты) и придомовая територия.

На данный момент я только хочу создать ОСББ, дом на балансе у застройщика, обслуживает фирма. Квитанция приходят на данный момент с Городского расчётного центра, где все по отдельности расписано вода, мусор, домофон, лифт и эта юр.фирма которая берёт  за екс.расходы и ком.елект. Вот я и хочу понять при ОСББ как это все будет выглядеть.

Я так понимаю что нужно на сборах принять решения отказаться от юр.фирмы, и на основании этого решения когда будет зарегистрировано ОСББ уведомить так называем ЖЕК?

---

Когда дом принимается госкомисией и составляется госакт, тогда и принимается решение горсовета о передаче на баланс. А вы на собрании определитесь сами будете обслуживать или кто то. Это все в библиотеке есть, читайте.

ОСББ взявши будинок на баланс зобовязаний за договором найняти виконавця послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, так як згідно ЗУ Про ОСББ останній не є надавачем послуг.

У нас ЖЕК ничего и не делает кроме как собирает деньги по екс-витратам и выставляет счет по коммунальной электроэнергии, наше ОСББ будет заключать договора с обслуживающими фирмами. Спасибо за ответы они как обычно "очень содержательны" ((((. Неужели тяжело дать, если знаете, ответ более обширным с указанием точного места. Звените за прямоту не люблю молчать.

Ответ нашел Розділ: Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текстНАСТОЛЬНАЯ КНИГА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСББ и ЖСК ,стр.68 последний абзац "Договор о временной передаче полномочий по управлению и содержанию дома и придомовой территории"

так что спасибо за "полноту ответов и помощь".

---

---

>> gvrevenko@ukr.net
ОСББ взявши будинок на баланс зобовязаний за договором найняти виконавця послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, так як згідно ЗУ Про ОСББ останній не є надавачем послуг.

Нет ОСББ может само содержать дом и прилегающую территорию

---