Проживаю в будинку на 4 квартири близько 40 років. За будинком закріплено 15 сот. землі, що підтверджується архівним витягом про відповідне рішення. Земля не приватизована. 
В травні цього року було створено ОСББ, 3 квартири з 4-х належать одній сім'ї. При створенні ОСББ власники цих квартир переконували мене вступити в ОСББ, розказуючи про переваги, що будемо самі собі господарями і т.д. Але все змінилось після реєстрації ОСББ... Дали зрозуміти, що вони будуть приймати рішення, які необхідні їм, на мої інтереси їм плювати.
Будинок досі не знятий з балансу міськ. ради. 
Я в 1994 році зробив прибудову веранди. Збираю документи для подачі на узаконення. 
Звернувся з заявою до районної адміністрації, поки будинок знаходиться на балансі міськ. ради, з проханням не передавати його на баланс ОСББ, оскільки мною зібрано більшість документів для узаконення та розроблено проектні пропозиції на відповідність буд. нормам. До заяви додав такі документи:
1. Протокол про адмін. правопорушення.
2. Постанова про накладання адмін. стягнення + квит. про його стягнення.
3. Довідка про кошторисну вартість самочинного будівництва з відміткою про рік забудови(1994р.)
4. Топографічне знімання 1:500
5. Довідка з ЛКП про балансову належність
6. Акт обстеження самовільної добудови, проведений коміссією ЛКП.
7. Довідка з охорони істор. середовища, що будинок не належить до пам'яток архітектури.
8. Свідоцтво на право власності, в якому зазначено 42 м.кв
9. Тех. паспорт, в якому площа квартири з прибудовою 64 м.кв.
Чи зобовязанна на підставі наданих документів. рай. адміністрація відмовити у передачі будинку на баланс ОСББ.
Можливо, подати такі ж документи ще кудись?
Мої "добрі" сусіди кажуть, що не дадуть згоду на узаконення, тому, можливо, є шанс це зробити поки будинок на балансі міськ. ради?
Також вони кажуть, що відведуть землю, залишать за буд. 4 сотки, а на решті території побудують ще багатоповерховий будинок!
Як ім протистояти?
Шановні юристи, прошу Вашої допомоги!

Проста порада, потрібно в дружбі жити з сусідами, ставитися до них як до рідних. Адже, скоріш за все, більша вина тільки у ваших принципах (дивлячись на описану історію)

Передача на баланс никак не связана. Есть проект, есть акт госприемки. Все изменения должны вноситься своевременно.

Дуже дякую шановна(ий)  zagira2007 за пораду! За 40 років жодних нарікань в нашу сторону небуло, поки не зявились ці "диво сусіди", які належать до однієї сім'ї і які ставлять за мету вижити нас з нашого будинку шляхом погроз, що прибудову розвалять і, взагалі, стверджуючи, що нам не належить частина землі і що коли вони відведуть ділянку, то будуть своєю більшістю приймати рішення щодо ії використання. Але хто до нас з мечем прийде, той від нього і загине!!! 
Якщо зустрінете їх на своєму шляху - так їм і передайте!

---

>> zagira2007
Проста порада, потрібно в дружбі жити з сусідами, ставитися до них як до рідних. Адже, скоріш за все, більша вина тільки у ваших принципах (дивлячись на описану історію)

---

А то, что документы поданые главой ОСББ не соответствуют действительности, он явно скрывал, что есть факт пристройки?! Как на счёт этого?

---

>> vladimir
Передача на баланс никак не связана. Есть проект, есть акт госприемки. Все изменения должны вноситься своевременно.

---

Скрыть факт пристройки - это не иголка. Комиссия при передаче работает на местности и протокольно оформляет все что видит. Далее есть управление архитектуры в местных органах власти вносят изменения в документацию и принимаеться решение исполкома.

Якщо ОСББ приймає рішення які суперечать чинному законодавству або порушують права та свободи мешканців будинку такі рішення є нелегітимними і їх потрібно оскаржувати в суді. Що стосується землі,то вона має цільове призначення. ОСББ користується землею відповідно до її цільового призначення. Приймати рішення на свій розсуд ОСББ не має права. Тим більше, земельна ділянка є власністю держави.

При передаче дома с баланса на баланс , должны писать заявление в УЖКГ на рассмотрение на гор.сессии?? Кроме заявления нужен протокол общих зборов( с подписями) предоставлять?

Второй вопрос: дом как оказалось стоит на балансе КП Автозаводского ЖКХ, но по всем вопросам ( даже справки о составе семьи) обращаемся в ТОВ Житлорембудсервис" . Про существование КП Автозаводской ЖКХ ни кто из жильцов ни кто не знал, т.к. нет договоров. Как так может быть? В Гор.исполкоме бъясняют, что   ТОВ Житлорембудсервис" предоставляет только услуи.

Нет, Баланса многоквартирного дома - нет такого понятия