Скажите пожалуйста. Имеет ли право, правление ОСББ не показывать акт проверки налоговой инспекцией их работы? Как узнать, участвует ли ОСББ в судебных тяжбах?

Публичность это одно из главных критериев работы правления ОСББ. Протоколы должны предоставляться каждому. Если этого нет, то правление нужно переизбрать.

Голова ОСББ, без разрешения поменял план подачи воды для обогрева (теперь с низу вверх), теперб на последних этажах холодно. Куда обраться и написать жалобу, что бы это прекратилось?

Обратитесь в инспекцию организации которая Вам по договору дает тепло. Напишите акт претензию, подпишитесь и копию отдайте в правление вашего ОСББ.

Звонили в теплосеть, и там сказали что они дают тепло к дому, а что внутри происходит их не волнует. И если оттдать такой акт главе нашего ОССБ, то что заставит его сделать все как было? И как писать такой акт? 

И как сделать, что бы проверили голову ОСББ за какие деньги он поменял план? 

Читайте свой личный договор с теплосетью, там есть зона ответственности. Если у Вас правление беззубое, то переизберите его. А на акт они должны дать письменное решение. Сама форма есть в библиотеке.

У нас не нашлось договора  с теплосетью, может это только ОСББ имеет договор? После составления акта они должны проверить температуру батарей или воздуха в квартире?

Наприклад тут "види порушень, кількісні та/або якісні показники надання послуг)" - може бути, що батареї ледве теплі, як правильно написати? 

І в акті обовязково повинні бути "У зв’язку з викладеним, вимагаю зробити перерахунок розміру плати за неналежно надані (або ненадані) послуги, зазначені в даному акті споживачу (ам) згідно з умовами договору про" - якщо це тільки перший опалювальний місяць почався, як правильно тут записати, бо фактично через те, що голова ОСББ поміняв подачу води, на верхніх поверхах батареї майже не гріють, але так, як зараз ще нема морозів, то в квартирі 20 - 21 градусів тепла. 

С каждым владельцем квартиры заключаеться договор на услуги. Возьмите у соседей. Показатели качества отопления, это температура в квартире.

Ни у кого нет подобного договора на руках; все утверждают, что не заключали его ни в этом году, ни когда-либо.

Тогда вместе с правлением разберитесь кому вы платите и за что?

Сказали, що договір оформлений з головою ОСББ, якого будиок вибрав, то виходить, що ми все-таки повинні платити, якщо договір  з ОСББ? 

Житловий будинок збудований відповідно до затвердженого ПРОЕКТУ,в якому відображено всі технічні характеристики будинку в тому числі схеми розводок водо,- тепло,- електропостачання. Якщо у Вас є сумніви щодо відповідності до проекту Ви можете звернутися до фафівців з будівельної експертизи.

Может ли глава ОСББ, сама себе поднять зарплату в 2-3 раза. Может ли глава ОСББ самовольно взять на работу своего близкого родственника и начислить ему зарплату. А, то получается ситуация что 40% собираемых денег уходит на зарплаты двух человек, которые сами решают их сумму и собрание не собирают, ревизоров не допускают.

надо читать собственный Устав что там сказано по этому поводу.

по умолчанию штатное расписание утверждается общим собранием либо Правлением. подымать зарплату или открывать неутвержденную должность самовольно голова не может (если это не прописано в уставе).

а вот в пределах утвержденного штатного он в праве брать на работу кого угодно в пределах украинского законодательства, прежде всего КЗоТ-а.

Добрый вечер. Возник конфликт с председателем по поводу смет о проведенных работах ( возникли сомнения по поводу сумм,) Наотрез отказалась предоставить. Отказ прозвучал в виде: " ты тут никто и не имеешь права просить". Проживаю в доме 10 лет, прописка в этом же доме, но не являюсь владельцем.  Действительно я не имею права увидеть смету? И могу я запросить статут и как это правильно сделать что бы не отказали?

Действительно, запрашивать какие либо документы у осмд имеют право только владельцы

---

>> Wild
Добрый вечер. Возник конфликт с председателем по поводу смет о проведенных работах ( возникли сомнения по поводу сумм,) Наотрез отказалась предоставить. Отказ прозвучал в виде: " ты тут никто и не имеешь права просить". Проживаю в доме 10 лет, прописка в этом же доме, но не являюсь владельцем.  Действительно я не имею права увидеть смету? И могу я запросить статут и как это правильно сделать что бы не отказали?

---

Здравствуйте.

Помогите пожалуйста разобраться в сложивщейся ситуации:

Нашему ОСМД уже 10+ лет. За всё время им руководит один человек. На начальной стадии были и члены правления, и ревизионная комиссия, но спустя 7-8 лет - глава остался один на один с домом и денежными средствами жильцов дома. Видимо их "запах" и скрутил ему голову.

В итоге: сам придумывает проблему....сам готовит документы на списание денежных средств, и САМ оплачивает. Доступ ко всему только у него.

На сегодняшний день появились люди, которые готовы взять дом в свои руки. Жильцы дома готовы их поддержать, НО это время....И ситуация с пандемией не позволяет это быстро сделать. К тому же отсутствие какой-либо информации о жильцах дома и их квадратных метрах (где-то потерялись....)

В итоге: глава осознаёт что остались считанные недели, последние месяцы его деятельности и максимально растрачивает деньги жильцов....то на сертификацию дома, то на спил деревьев на космические суммы...и т.д. и т.п.

Подскажите пожалуйста как быть в сложивщейся ситуации?

То что виновны сами жильцы - согласен. Какой выход? Можно ли каким-то образом до проведения общего собрания "убрать" главу дома от денежных средств жильцов?

Заранее признателен за ответ.

Вы должны знать членов правления и ревизионную комиссию.Если являетесь владельцем напишите на имя головы письмо с уведомлением ,попросите предоставить инфу за последние годы - отчеты ревизионной комиссии ,например.По поводу "запаха" денег.Звучит смешно. В зависимости от квадратуры и региона вашего проживания, речь идет едва ли о космических деньгах.Перед тем,как обвинять человека , присмотритесь - происходит ли уборка ,вывозят ли мусор ,есть ли свет в подъезде,работает ли лифт .Если ответы -"да" - - значит на это тоже деньги уходят.Если вам ,вдруг показалось ,что что-то было сделано дорого- найдите фирму или фоп , попросите коммерческое предложение на такой же объем работ , счет (не у шабашника за налик , а по безналу ) ,а потом делайте выводы.Если дерево спилили и оно не упало вам на голову - это проблема ? или вам обидно, что с вами не посоветовались?)Если вы активный правдолюб- почему вы не в правлении либо в ревизионной ? К вам тоже вопросов более ,чем достаточно , начните с себя)

Добрый день.
В нашей квартире течет общий стояк канализационного слива. Мы обратились в председателю с просьбой создать комиссию, обследовать трубу стояка и дать нам акт. Сегодня председатель со двумя соседями пришел к нам, посмотрели на трубу и затем ушли. Акт выдавать отказывается, ссылаясь в усной форме что с трубой все хорошо.
Подскажите как можно получить акт о поломке от председателя? В какой срок председатель должен выдать данный данный акт?

---

>> Crazy
Если являетесь владельцем напишите на имя головы письмо с уведомлением ,попросите предоставить инфу за последние годы

---

Подскажите, что делать если глава ОСББ не принимает письмо с уведомлением, т.к. знает от кого оно.
До этого, руководствуясь законом об обращении граждан, пытались вручить лично письменно оформленное обращение, еще ранее запрашивали информацию устно.
Запрашивали копию протоколов и опросных листов (в статуте в том числе есть пункт о праве собственников делать копии с этих документов)

Добрый день . Где я могу посмотреть зону ответственности ОСББ и жителей ?