Ми купили квартиру в новобудові, але ремонт в ній не робимо і деякий час ще робити не будемо. Тобто квартира стоїть як після забудовника( голі стіни і заглушки на трубах). Декілька місяців назад в цьому будинку створили ОСББ і вони почали присилати нам рахунки по квартплаті. Чи повинні ми сплачувати ці рахунки, послуг ми не отримуємо, в квартиру не ходимо. Підкажіть статтю закона, яка дає відповідь на це питання.

Закон про "ОСББ". Власники помешкань Повинні сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової теріторії

Це якщо б ми проживали, або робили ремонт то платили б в повному обсязі, але квартира стоїть пуста і туди ніхто не ходить, тобто це те саме, що ми її не купили. Ми розуміємо, що повинні платити тільки за ті послуги, які отримали, згідно ст.20 Закону України "Про житлово - комунальні послуги"

на  несплату вартості житлово-комунальних послуг за період 
тимчасової відсутності споживача  та/або  членів  його  сім'ї  при 
відповідному   документальному   оформленні,  а  також  за  період 
фактичної  відсутності  житлово-комунальних   послуг,   визначених 
договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Мова йде не про послуги, а про утримання будинку. Це ліфти, електрика, вентиляція, інженерні комунікації. За це треба платити, незалежно живете Ви чи ні, Ви члени об'єднання, Ви власник.

Ми згідні платити за вентиляцію, інженерні комунікації, але за ліфт, прибирання ми платити не повинні. Тобто потрібно зменшити тариф на суму цих витрат.

Ваша згода має сенс. Все інше вирішуйте в робочому порядку.

В будинку ОСББ помер власник однієї з квартир, є співвласники (дружина і син), які після смерті, близько 2 років не зявляються, спадщини не прийняли, квартирою не користуються, зростає борг за опалення, утримання будинку, пеня за світло. В квартирі безлад, антисанітарія. Які можливі законні дії ОСББ? Можливо хтось мав такий досвід, поділіться.

Чи повиннен платити внески ОСББ забудовник в новобудові з квартир та нежитлових приміщень які ще непродані, та на них не зареєстроване право власності на нерухоме майно, а ОСББ вже створено частиною співмешканців???