Підкажіть будь ласка яким чином ОСББ може по договору залучити управителя. Я не можу розібратися, якщо ОСББ заключає договір з управителем чи потрібно управителю потім заключати окремий договір з кожним власником??

Управитель діє від імені ОСББ та за дорученням. А правління залишається статутним органом управління поточною діяльністю ОСББ. Тому Ви визначаєте які функції доручити управителю.

скажіть чи потрібно ОсБб заключати договір з львівгазом,і які наслідки цього договору ,чи не зміниться ціна на газ для ОсББ

Ні не потрібно. У Вас є договора з власниками помешкань. Якщо тількі у Вас є вентиляційні канали, то попитайте яка фірма має ліцензію та акридитована як виконавець робіт з видачею Актів перевірки. Ціна газа не змінюється

якщо мова про газ який споживають мешканці у своїх квартирах то не потрібен договір.

Але якщо у ОСББ є на балансі власна газова котельня(і) тоді окремий договір і ціна за газ буде як для юросіб - в рази вищою.

які річні звіти треба подавати ОСББ ,і які терміни

Які саме звіти ви маєте на увазі? 

звіти в ДПІ нульові

Ви вже самі і відповіли: 

звіт неприбуткової організації 

звіт по землі (оренда землі, якщо вона у вас не приватизована)

1ДФ 4 квартал

звіт по статистці,(квартплата)

всі звіти до лютого місяця, більш точні дати спитайте в ОДПІ в секторі обслуговування юр. осіб -ОСББ і кооперативів

Хочу повернутися до питання про домоуправителя.
Перше питання: чи обов'язково укладати договір з домоуправітеля, якщо він буде керувати на добровільній засаді?
Друге: чи може управитель підписувати від імені ОСББ акти, договори на основі дорученням?
Третє: що треба зробити у нашому випадку (коли не буде оплати за роботу домоуправителя), щоби "наняти" таку людину? Достатньо доручення від голови правління?

1і3. Ви напевно маєте на увазі на громадських засадах?! 

Укладення договору є обовязковим, оскільки за його допомогою регулюються взаємовідносини між ОСББ і управителем. Проте ви можете прописати в договорі, в пункті оплата праці, що управитель працює на громадських засадах, тобто безкоштовно. Це звичайно досить дивне явище :як людина може працювати безкоштовно,але можливе - якщо вона згодна на такі умови,а обєднання наразі немає, скажімо, коштів щоб платити цій людині.

2. Так звичайно, може, має право і зобовязаний це робити, якщо звичайно в Договорі, який ви маєте з ним укласти, не вказано таких заборон. Можна прописати, наприклад, що управитель може підписувати вищезгадане тільки після ознайомлення правління і з його згоди. 

Ще одне нерозумне запитання: управителем може бути будь-яка фізична особа?

Якщо договір то тільки з ФОБ, або брати на роботу якщо є в штатному розкладі.

Тоді, мабуть, управителем позаштатом може бути лише ФОП 3-ї групи, та з відповідною діяльністю з переліку КВЕД?

Якщо буде укладати договори, то 2 гр.

Владимир, серьёзно, ФОП на 2-й группе может работать с юр.лицами? Вы для меня открыли Америку, если можно по подробней опешите.

---

>> vladimir
Якщо буде укладати договори, то 2 гр.

---

Вы полностью правы, и не только управитель на 3-й группе, а все ФОПы работающие с юр лицами только 3-я группа 

---

>> osbbvi5
Тоді, мабуть, управителем позаштатом може бути лише ФОП 3-ї групи, та з відповідною діяльністю з переліку КВЕД?

---

Смотрите http://yrin.com/edinyj-nalog-dlya-predprinimatelej-spd-fop.html. Обратите внимание на 3 гр. на общей системе налогообложения, но никак на ед.податке.

)))))))))))))) Вы как всегда меня выселите своими ответами. 3 гр. платит 460 грн + 5 % от дохода, и только 3-я группа может работать с юр лицом точка. Учите закон потом пишете ответ, а если ответ пишите для веселья то уточняйте : пишу повеселить .

---

>> vladimir
Смотрите http://yrin.com/edinyj-nalog-dlya-predprinimatelej-spd-fop.html. Обратите внимание на 3 гр. на общей системе налогообложения, но никак на ед.податке.

---

запитання: чи є обмеження для включення витрат з придбання товарів (робіт, послуг) та інших матеріальних і нематеріальних активів у фізичних осіб - підприємців, які сплачують єдиний податок, до складу витрат при визначенні об’єкта оподаткування податком на прибуток?
Відповідь: починаючи з 1 січня 2012 року юридичні особи – платники податку на прибуток при визначенні об'єкта оподаткування можуть включати до складу витрат витрати з придбання товарів (робіт, послуг) та інших матеріальних і нематеріальних активів у фізичних осіб - підприємців, які сплачують єдиний податок незалежно від групи, до якої віднесено фізичну особу – підприємця, за умови, що такі витрати пов’язані з господарською діяльністю платника.

Вы хоть сами поняли что написали , весело с вами честно. 

---

>> vladimir
запитання: чи є обмеження для включення витрат з придбання товарів (робіт, послуг) та інших матеріальних і нематеріальних активів у фізичних осіб - підприємців, які сплачують єдиний податок, до складу витрат при визначенні об’єкта оподаткування податком на прибуток?
Відповідь: починаючи з 1 січня 2012 року юридичні особи – платники податку на прибуток при визначенні об'єкта оподаткування можуть включати до складу витрат витрати з придбання товарів (робіт, послуг) та інших матеріальних і нематеріальних активів у фізичних осіб - підприємців, які сплачують єдиний податок незалежно від групи, до якої віднесено фізичну особу – підприємця, за умови, що такі витрати пов’язані з господарською діяльністю платника.

---

Это пишет журнал для бухгалтеров "Все о бух.учете"